Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Ste stanovanje kupili od razvijalca? Ali želite spremeniti zasnovo stanovanja, preurediti ali porušiti predelno steno? Oglejte si, kako spremeniti stanovanja in koliko vas bo to stalo. Naučite se, kako narediti nov projekt stanovanja, da ne bi poškodovali njegove funkcionalnosti.

Projekt novega stanovanja. Kako narediti spremembe v kondominiju?

Ko kupujemo novo stanovanje, imamo priložnost, da njegovo notranjost zašijemo po svojih potrebah. Čeprav je postavitev prostorov vnaprej zasnovan s strani razvijalca, jo je mogoče spremeniti. To je mogoče storiti pred gradnjo ali po prejemu ključev od prostorov. Za izdelavo novega projekta stanovanja je najbolje najeti arhitekta, ki ga bo izvedel z največjo pozornostjo do detajlov in tehnične varnosti stavbe.

Ko spreminjate prvotno zasnovo stanovanja, morate poznati nekaj osnovnih načel. Preoblikovanja morda ne zadevajo konstrukcijskih elementov in instalacijskih dvižnih vodov, skupnih delov in zunanjih gradbenih elementov. Številni razvijalci si pridržujejo tudi nezmožnost spreminjanja funkcije prostora. Lokacija predelnih sten, notranjih odprtin vrat, stikal in električnih vtičnic je na voljo in fantazija.

Zamenjava zasnove stanovanja - formalnosti in roki

Bolje je, da spremenite zasnovo stanovanja, preden izvedete postavitev prostorov, ki jo je ustvaril razvijalci. Če kupec zamuja s to operacijo in so že postavljene predelne stene, bo moral upoštevati dodatne stroške rušenja in premik namestitve. Poleg tega bo projekt nadomestitve vključen v notarski list.

Pogoji sprememb najemnika so jasno opredeljeni v predhodni prodajni pogodbi med naročnikom in razvijalcem. Vendar je treba vedeti, da imajo vsi različen postopek za uvedbo sprememb pri najemnikih. Nekateri od stranke zahtevajo, da pri vlogi, ki je bila predložena za spremembe, priloži tehnično zasnovo. Takšno zasnovo mora izdelati arhitekt. Drugi razvijalci vas vabijo, da se posvetujete s projektantom stavb in izvedete spremembe v skladu z navodili naročnika. Če bodo spremembe odobrene in bodo skladne z določbami gradbenega zakona, se sestavi protokol, ki vsebuje specifikacije sprememb in njihovih stroškov (vključno z načrtovanjem, izvedbo, rušenjem, pavšalnimi pristojbinami). Kupec v primeru odpovedi krije vse stroške opravljenih postopkov in sprememb.

Rok plačila za spremembe projekta je urejen s pogodbo - običajno je od podpisa protokola od 14 do 30 dni. Zdaj kupec prevzame odgovornost za funkcionalnost stanovanja.

Stroški najemniških sprememb v zasnovi stanovanja

Predlagatelj ima pravico, da kupcu zaračuna stroške, povezane s spremembo zasnove stanovanja, ki izhajajo iz volje kupca. To spremljajo stroški gradnje, stroški v zvezi z napredovanjem del in razgradnjo že zgrajenih sten in sestavnih delov, ki niso v skladu z novim konceptom stanovanjskega načrta. Poleg tega so določeni fiksni stroški, povezani z obravnavo vlog in postopki izvajanja - tako imenovana pavšalna pristojbina.

Obstaja tudi možnost povračila od izvajalca v primeru, da bodo spremembe v stanovanju izvedene v fazi načrtovanja stanovanja, kupčeva rešitev pa bo cenejša od prvotno predlaganih. Če želite zaprositi za vračilo, morate zagotoviti, da v pogodbi obstaja takšna določba. Lahko se zgodi tudi nasprotno, ko bo moral kupec doplačati, ker bo njegov projekt dražji od projektantov.

Zasnova stanovanja z arhitektom ali po svoje?

Spremembe zasnove stanovanja lahko izvedete sami. Upoštevati pa je treba, da v skupne dele, konstrukcijske stene, instalacije, prezračevalne jaške, skupne prostore z drugimi lastniki, zunanje mizarstvo, fasado stavbe ni mogoče vmešavati.

Za samostojno zasnovo funkcionalne notranjosti potrebujete vsaj osnovno znanje o gradbenih in zaključnih materialih, umetniški smisel in si vzamete čas za tek po trgovinah.

Nič ne preprečuje, da se z lastnim projektom posvetujete z arhitektom. Profesionalni videz bo še izboljšal vašo lastno idejo o notranjosti in bo cenejši od celotne zasnove.

Na internetu lahko najdete vse vrste majhnih oblikovalskih programov. Večina jih je zelo preprostih, idealnih za začetnike notranjih oblikovalcev. Vse več trgovin z zaključnimi materiali ponuja ceno kuhinje ali kopalnice za ceno kupljenega blaga. Če se na primer odločite za nakup ploščic, lepil ali spojev v eni trgovini, zakaj ne bi uporabili te storitve.

Ljudje, ki ne morejo določiti svojih želja glede videza stanovanja ali bi želeli notranjost dokončati po višjem standardu, bi morali zaprositi za dizajn v arhitekturnem studiu. Na željo naročnika lahko arhitekt uvede nestandardne koncepte in funkcionalne rešitve ter stanovanje opremi z inteligentnimi krmilnimi napravami. Arhitekti imajo tudi popuste in dobiček od prijaznih dobaviteljev, kar lahko znatno zmanjša stroške kupljenega materiala. Povprečna cena projekta je 80 - 200 PLN na kvadratni meter. Cena se lahko spremeni glede na količino in površino dela, ki ga bo arhitekt opravil.

Murator.tv: Spremembe v zasnovi stanovanja. Kako porušiti predelno steno - video

Oglejte si video, kako porušiti predelno steno v stanovanju - kako opraviti takšno delo, da ne bi privedlo do gradbene katastrofe. Spremembe stanovanja v novem stanovanju - video vodič.

Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Kategorija:

Obnova