Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Če se v bližini parcele, na kateri gradite hišo, nahaja vodovodno ali kanalizacijsko omrežje, se morate pridružiti. Kdo nosi stroške gradnje priključka? Kakšne so pristojbine? Preberite, kako hišo priključiti na vodovodno in kanalizacijsko omrežje. Katere formalnosti morate opraviti?

Kdo plača za priključitev nepremičnine v omrežje

V skladu s čl. 15 Zakona o kolektivnem odvajanju vode in kolektivnih odplak kanalizacije mora oseba, ki zaprosi za priključitev nepremičnine na vodovodno ali kanalizacijsko omrežje, na lastne stroške zagotoviti priključke in vodometer (ali prostor, namenjen lokaciji glavnega vodomera).

Stroški priključka za oskrbo z vodo: kaj morate plačati

To pomeni, da morate plačati za izdajo pogojev za povezavo, za izvedbo povezav, za vse njihove ureditve, za gradnjo priključkov in njihovo sprejemanje, tehnične preskuse in geodetska dela. Končni stroški so odvisni od dolžine povezave, pogojev na terenu in tržnih cen, ki se uporabljajo v kraju.

Preberite tudi:

  • Učinki na fasado in klinker ograjo? Poglejte, kako se jih znebiti

Vsa dela je mogoče oddati zunanjemu podjetju za lokalno vodo in kanalizacijo (primerna cena za izvedbo priključka za vodo je 550 PLN za prvi meter plus 760 PLN za vsak naslednji) ali pa najeti projektanta in izvajalca (verjetno bo cenejše).

Podjetje nosi stroške izgradnje vodovodnih in kanalizacijskih sistemov (omrežij), ki jih predvideva občina pri preučevanju pogojev in smeri prostorskega razvoja občine in lokalnega prostorskega načrta. Poleg tega bo plačal za glavni vodomer na priključku (nakup, namestitev in vzdrževanje).

Oglejte si izdelke, ki so lahko koristni pri priključitvi na vodovod in kanalizacijo:

Vloga za določitev tehničnih pogojev za povezavo z omrežjem

Začnemo s oddajo vloge na lokalni vodni in kanalizacijski napravi za določitev tehničnih pogojev za priključitev nepremičnine na omrežje. V njem je treba določiti namen odvzema vode, predvideno povpraševanje po njem, navesti vrsto odplak in pričakovano količino. Vlogi priložimo dokument, ki potrjuje pravni naslov za uporabo nepremičnine in glavni zemljevid v merilu 1: 500 (včasih je potreben tudi izvleček iz zemljiške knjige ali odločitev o gradbenih pogojih).

Tovarna bi morala izdati pogoje v roku 30 dni (v nekaterih podjetjih je rok 14 dni), v njih pa med drugim določiti kraj vključitve v vodovodno omrežje in vgradnjo ter zahteve za materiale, iz katerih bodo zgrajeni priključki. Skupaj s pogoji bomo prejeli osnutek pogodbe o priključitvi.

Priprava projekta povezave

Po prejemu pogojev naročite modele povezav z izbranim projektantom in se dogovorite o njihovi lokaciji v ZUD-u. Pripravljeni projekti (v dveh ali treh izvodih, odvisno od zahtev) se predložijo vodovodu in kanalizaciji v tehnično odobritev.

Nalog za gradnjo povezave

Ko jih sprejmete, lahko podpišete pogodbo o priključitvi in nato naročite izbranemu izvajalcu gradnjo priključkov in poročanje o začetku del na vodovodni in kanalizacijski napravi. Uslužbenec obrata bo opravil inšpekcijske preglede pred ponovnim polnjenjem priključkov in tehničnim prevzemom po končanih delih. Vlagatelj ali izvajalec na njegovo zahtevo mora pridobiti soglasje upravljavca cest za začasno zasedbo cestnega pasu in varno problematiko organizacije prometa. Končno morate geodet izvesti geodetski inventar priključkov. Obrat lahko nato namesti glavni vodomer. Zadnja formalnost je podpis pogodbe za oskrbo z vodo in / ali odplake.

Pristojbine za priključitev na vodovodno omrežje: občina jih ne more pobrati!

V skladu z določili lastnik nepremičnine nosi stroške gradnje priključka, podjetje za vodo in kanalizacijo pa stane gradnja omrežja (opreme). Že leta se pojavlja težava, da nekatere občine zahtevajo plačilo za samo dejstvo priključitve na omrežje (tj. Za dogovor o priključitvi povezave, zgrajene na račun stanovalca). Čeprav občine tega nimajo pravice zaračunati, se še vedno trudijo vključiti takšne pristojbine za priključitev v sprejete predpise. Dokler se nekdo ne pritoži zoper sklep, zaračuna pristojbino za priključitev stavbe na komunalna omrežja. Možnosti pritožbe na občinski sklep se premalo zavedajo, zato je dobro, da se je s tem ukvarjalo tožilstvo. V primeru razkritja nepravilnosti, ki vključujejo nalaganje obveznosti prebivalcem, da plačajo priključno takso za možnost priključitve stavbe na občinska omrežja, morajo tožilci ukrepati, da izpodbijajo te določbe, da nimajo zakonskega dovoljenja.

Kot smo prebrali v izjavi državnega tožilstva z dne 10. avgusta 2017 stališče tožilstva potrjuje ustaljena sodna praksa sodišč:
"Upravno sodišče v Krakovu je v sodbi z dne 22. novembra 2010 (sklicna številka II SA / Kr 851/10) razveljavilo sklep sveta občine o določitvi plačila za priključitev na vodovodne in kanalizacijske objekte. Sodišče je v utemeljitvi te sodbe navedlo da ni nobene določbe, da bi občina sprejela takšno resolucijo v nobeni določbi. V skladu s 94. členom Ustave je pravna podlaga za izdajo lokalnih aktov pooblastilo, ki ga vsebuje zakon, in mora biti izrecno določeno. Zato je, kot navaja Pokrajinsko upravno sodišče v Krakovu, nalaganje kakršnih koli obveznosti za občane, vključno s pristojbinami, ni dovoljeno brez zakonskega dovoljenja. Noben zakon občini ne dovoljuje uvedbe pristojbin za priključitev na vodovodno ali kanalizacijsko omrežje.
Vrhovno sodišče je v svoji resoluciji z dne 13. septembra 2007 (sklicna številka III CZP 79/07) izrecno navedlo obveznost kritja stroškov priključka kanalizacije iz lastnih sredstev občine. Vrhovno sodišče je poudarilo, da zagotavljanja takšne povezave ne sme zaračunati dodatnih stroškov, ki jih krijejo prebivalci.
Prav tako je nesprejemljivo, da je povezava na omrežje pogojena s predhodno sklenitvijo pogodbe o oskrbi z vodo ali odplakami. To je navedlo vrhovno upravno sodišče v sodbi z dne 19. junija 2008 (sklicna številka II OSK 431/08). Poleg tega so vse določbe predpisov o oskrbi z vodo in odplakami, ki jih določajo občinski sveti, in pristojbin za določitev tehničnih pogojev priključka, nezakonite, kot je navedeno v Deželnem upravnem sodišču v Varšavi v sodbi z dne 15. oktobra 2007 (sklicna številka IV SA / Wa 1116/06 ).
Državljani tudi s svojim soglasjem niso dolžni graditi vodovoda in kanalizacije iz lastnih virov. To bo stališče Deželnega upravnega sodišča v Gorzów Wielkopolski v sodbi z dne 5. decembra 2006 (sklicna številka II SA / Go 432/06) in Deželnega upravnega sodišča v Kielceu v sodbi z dne 30. januarja 2008 (sklicna številka II SA / Ke 675/07).
Pritožbe tožilcev glede razveljavitve sklepov občin, ki uvajajo obveznost plačila priključne takse za možnost priključitve stavbe na občinska omrežja, so v sodbi z dne 9. oktobra 2012 (sklicna številka III SA / Kr 921/12) vključile tudi Pokrajinsko upravno sodišče v Krakovu, Pokrajinsko upravno sodišče v Poznanju v sodbi z dne 26. septembra 2012 (sklicna številka IV SA / Po 587/12), deželno upravno sodišče v Krakovu v sodbi z dne 23. maja 2011 (sklicna številka II SA / Kr 402/11) in deželno upravno sodišče v Lodu v sodbi z dne 15. marca 2013 (sklicna številka II SA / Łd 106/13) ".

Vir: Oddelek za tisk, Državno tožilstvo

Kjer se omrežje konča in začne se priključek za kanalizacijo

Določitev, kje se omrežje konča in kje se začne priključek za kanalizacijo, je lahko razlog za spor med podjetjem in osebo, ki zahteva priključitev. Pri tem lahko pomaga sodba pritožbenega sodišča v Varšavi z dne 13. decembra 2011 (VI ACa 870/11), v kateri je bilo ugotovljeno, da je del kanalizacijske cevi, ki povezuje notranji kanalizacijski sistem v prejemnikovi lastnini z obstoječim kanalizacijskim omrežjem, v delu zunaj meje povezane nepremičnine zemlja, ne gre za priključek, ampak za kanalizacijo, podjetje pa financira gradnjo kanalizacije do meja prejemnikovega premoženja ali do jame, ki se nahaja na njem.

Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Kategorija:

Hišna operacija