Pogosto uvedene spremembe v zasnovi so sprememba lokacije stavbe, zunanjih dimenzij, kleti stavbe ter dodajanje ali odstranjevanje garaže.

Po izbiri hiše iz kataloga je čas, da končate projekt, tj. Ga prilagodite ploskvi. To je pravi čas za uvedbo sprememb v projekt, s pomočjo katerih bo hiša v večji meri izpolnila pričakovanja vlagateljev.

Prilagajanje končanega projekta. Katere spremembe oblikovanja se najpogosteje izvajajo?

Pred pritrditvijo izbranega projekta na vlogo za gradbeno dovoljenje ga je treba prilagoditi, tj. Temelje je treba prilagoditi vrsti tal na parceli in določiti raven pritličja glede na raven parcele. Na tej stopnji imajo vlagatelji tudi možnost, da popravijo, tako da dizajn postane bolj podoben domu njihovih sanj.

Prilagajanje temeljev terenskim razmeram

Temelji so v pripravljenih izvedbah zasnovani na podlagi sprejetih predpostavk o nosilnosti in kakovosti tal. Arhitekt, ki prilagodi zasnovo, mora ugotoviti, ali zadevna parcela ustreza tem predpostavkam (zato vam temeljev ne bo treba ponovno zasnovati). Popolno gotovost v tem pogledu bo zagotovilo mnenje geotehnika, izdano po izvedbi preskusov tal na ploskvi. Vendar oblikovalec ni vedno dolžan naročiti takšnih testov. V razmerah, ko so na sosednjih parcelah hiše, podobne hiši, ki bodo stale na naši parceli, geološka strokovnost ni potrebna.

Lokacija stavbe

V okviru prilagajanja projekta območju, kjer se bo izvajal, bi morali razmišljati tudi o njegovi lokaciji glede na raven parcele, pa tudi o vhodni cesti in sosednjih parcelah. Lokacija hiše je prenizka, še posebej, če ima parcela naklon od sprednje strani in dovozne poti, lahko v prihodnosti povzroči težave zaradi vode, ki teče proti hiši. Po drugi strani lahko dvig hiše v višino glede na območje poruši njegove deleže in po nepotrebnem poveča stroške gradnje. Vlagatelji na splošno ne morejo presoditi, na kakšni višini naj bo pritličje stavbe. Pogosto jih zidar svetuje, da ga nekoliko podkrepijo, zaradi česar se izkaže, da je raven pritličja previsoka. Kasneje je hiša pokrita z zemljo in se konča z dejstvom, da stoji na umetnem hribu sredi parcele.

Skladnost z načrtom rabe zemljišč

Če projekt ne ustreza pogojem, ki jih vsebuje lokalni prostorski razvojni načrt ali odločba o gradbenih in razvojnih pogojih, je treba v fazi prilagoditve spremeniti dokumentacijo. Nanašajo se lahko na geometrijo in kot strehe, širino sprednje nadmorske višine, največjo višino, število nadstropij itd. Nekatere spremembe v zasnovi se lahko izkažejo za preveč zapletene in drage - v takšnih razmerah je bolje poiskati drug projekt, ki ustreza vlagateljevim zahtevam ali naročiti posamezen projekt. Primer bi lahko bila sprememba geometrije strehe. Zamenjava dvokapne strehe z večkostno ali ravno streho pomeni, da je treba večino risb v projektu preurediti.

Spreminjanje dimenzij hiše

Pogosto je za namestitev stavbe na parcelo potrebno nekoliko zmanjšati, zgodi pa se tudi, da želi investitor, ki želi izboljšati udobje uporabe nekaterih prostorov, hišo povečati. Ko se zunanje dimenzije spremenijo, je veliko odvisno od geometrije in konstrukcije strehe. Na splošno je stavba s podokno streho lažje zmanjšati ali povečati. Veliko težje je narediti takšne spremembe v hiši, pokriti z ovojem ali večkapno streho - zaradi običajno bolj zapletene ureditve strešne konstrukcije.

Skoraj vedno bo za uvajanje takšnih sprememb v projekt treba izvesti rezervne risbe za preračun strukturnih sestavnih delov strešne strehe. Povečanje zgradbe lahko vpliva tudi na razpon elementov, kot so stropi ali tramovi. V skrajnih primerih bo med adaptacijo projekta treba oblikovati povsem nove elemente gradnje stavb.

Klet in prilagoditev zasnove garaže

Klet je vedno povezana s spremembo temeljev, z zasnovo dodatnega stropa nad kletjo in dodatnim letom stopnic ali ločenih stopnic v klet. Če želite spremeniti zasnovo, bo treba izvesti nadomestne risbe in izračune. Ko naredite klet, poskušajte s povečanjem pritličja nad parcelo preveč povečati višino hiše. To lahko slabo vpliva na proporcije.

Pri stavbah z dvema blokoma (hiša in garaža) je pogosto uvedena sprememba razširitev garaže, da bi jo prilagodili za parkiranje dveh avtomobilov, ali obratno - popolna likvidacija garaže. Medtem ko je razgradnja precej preprosta, bo širitev garaže zahtevala pomemben poseg v dokumentacijo - spremenili se bodo temelji, nadmorske višine, preseki in strešna konstrukcija. Če je zagotovljena ena široka garažna vrata, boste zagotovo morali zasnovati novo podlogo za vrata.

MuratorTV: Ali poznate zasnove hiš? Glej dokončano Hišo v primerjavi z vis

Kategorija:

Obnova