Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Površina in prostornina
Številni novi in težki datumi, s katerimi se morajo spoprijeti ljudje, ki izberejo pripravljen projekt in zgradijo hišo, sta "območje" in "prostornina" stavbe. Ti pojmi se običajno uporabljajo v gradbeništvu, ker omogočajo natančno določitev velikosti stavb. Naučite se, kako "prebrati" končan projekt doma.
Ljudje, ki se v gradbeništvu ne ukvarjajo profesionalno, običajno razumejo besede, ki jih uporabljajo v pripravljenem projektu . Pogovor teh besed, ki jih zlahka intuitivno občutimo, v normativnem smislu odstopa precej od pomena. To pa posledično povzroča nesporazume in vlagateljem pogosto otežuje sprejemanje temeljnih odločitev zanje pri izbiri "pripravljenega projekta".
Od kod so prišli roki v pripravljenih projektih?
Formalna podlaga za opis velikosti stavbe so:
- Poljski standard PN-ISO 9836 Uporabne lastnosti v gradbeništvu. Standard se nanaša na določitev in izračun kazalnikov površine in prostornine.
Izjemno pomembna novost je pred kratkim uvedena z Uredbo Sveta ministrov št 30. december 1999 o poljski klasifikaciji gradbenih objektov (PKOB) Zakonov iz leta 1999 št. 112, čl 1316); - Odlok ministra za prostorsko načrtovanje in gradnjo z dne 20 14. december 1994 o tehničnih pogojih, ki jih morajo izpolnjevati stavbe, in njihovi lokaciji (Journal of Laws 1999, št. 15, točka 140).
Kako brati projekt pripravljen?
Za potrebe pripravljenih kupcev projektov pa bo koristno razpravljati le o nekaterih kategorijah stavbnih površin. To so:
- pozidana površina - pozidana površina je površina, ki jo stavba zavzame v končnem stanju.
Zidana površina je določena z navpično projekcijo zunanjih robov stavbe na površino mesta.
Zidana površina ne vključuje:
- površina stavb in njihovi deli, ki ne štrlijo nad površino;
- površine sekundarnih elementov, npr. zunanje stopnice, strehe, tende, strešne odprtine, zunanja razsvetljava;
- površina, ki jo zasedajo ločeni pomožni objekti (npr. rastlinjaki, vrtnice).
Slikovito rečeno - to je območje, ki ga zaseda stavba na parceli. - neto površina - bistvo sprememb, ki so uvedene v novem standardu, je v sprejetju načela, da se površina prostorov meri na ravni tal glede na končne vertikalne predelne stene (tj. glede na omet in podloge). Ta standard ne predvideva zmanjšanja velikosti prostorov s spremenljivo višino, kar pomeni, da bo površina vsake sobe ustrezala talni površini.
- uporabna površina - je del neto talne površine, ki ustreza namenom in namenu stavbe.
Uporabne površine so razvrščene glede na namen in namen stavb, za katere so postavljene. Običajno jih delimo na osnovna uporabna območja in pomožna uporabna območja. Razvrstitev osnovnih in pomožnih uporabnih površin je odvisna od namena stavbe.
Osnovni prostor v hiši vključuje sobe, kuhinje, kopalnice, … - skupna površina - to je vsota vseh nadzemnih in podzemnih etaž, vključno s podstrešjem, terasami, tehničnimi in skladiščnimi tlemi. Izmeri se na ravni tal vzdolž zunanjega obrisa stavbe (vključno z debelino sten), vključno z ometi, oblogami in balustradami.
Skupna talna površina je sestavljena iz neto talne površine in prostora, ki ga zaseda konstrukcija.
Kaj še lahko preberete iz projekta?
Izraz kubatura na splošno pomeni "zmogljivost" ali "prostornino" predmeta. Z vidika gradbenega zakona prostornina pomeni "prostornino" stavbe, izračunano kot produkt štrleče površine vsakega nadstropja, merjeno vzdolž zunanje konture sten in višine tal.
Količine stavb ali delov stavb, omejene s površinami, ki niso vodoravne ali navpične, se izračunajo v skladu z ustreznimi matematičnimi formulami.
Vendar je treba upoštevati, da je izračun količin dejansko zapleten, zato je za njihovo pravilno izvedbo potrebno natančno prebrati standard PN-ISO 9836.
Po drugi strani je višina zgodbe višina od zgornje ravni tal določene zgodbe do vrha najbližjega višjega nadstropja ali stropa. Treba je razumeti, da je višina nadstropja razdalja med pritličjem in nadstropjem. Če na talni plošči leži sloj izolacije (npr. V primeru izoliranega stropa na nekoristnem podstrešju) - se višina meri do vrha tega sloja. Na drugi strani, če je streha nad zgornjim nadstropjem - je do vrha, vendar le, če njegova povprečna višina "skupaj s konstrukcijo, izolacijo in pokritjem ne presega 1, 0 m".
Višina stavbe se meri od nivoja tal (pločnika) na najnižjem vhodu v stavbo (ne le vhod v gospodarske ali tehnične prostore), do zgornje površine stropa nad zgornjim nadstropjem, vključno z debelino toplotne izolacije ali do vrha ravne strehe. Če ima hiša uporabno podstrešje, mora biti zgornja površina zgornja površina elementov, ki zapirajo uporaben podstrešni prostor, na primer strešni greben ali plošče s plastjo izolacije.
Zapomnite si te izraze in jih uporabite
Za zaključek te kratke razprave izrazov "območje" in "obseg" je treba posvetiti pozornost pojavu v besedilu Uredbe Sveta ministrov št. 30. decembra 1999 glede poljske klasifikacije gradbenih objektov, nove kategorije prostora (v skladu z evropsko klasifikacijo stavb (CC) - tako imenovana skupna uporabna površina. Pomeni "celotno območje stavbe, razen:
- površina gradbenih elementov, med drugim nosilci, stebri, stebri, gredi, dimniki;
- območja, ki jih zasedajo tehnični prostori splošnih gradbenih inštalacij;
- komunikacijske površine, npr. stopnišča, žerjavi, transporterji. "
Kot lahko vidite, se ta koncept razlikuje od skupne površine in uporabne površine, določene v standardu (kar je pomembno pri izračunu davka na nepremičnine). Zato bodo v skladu s to novo kategorijo kleti, ki ne spadajo v uporabno površino, vključene v skupno uporabno površino. In to po drugi strani morda pomisli, preden sprejmete odločitev o kleti stavbe.