Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Izbere se res veliko, ko gre za razpoložljivost že pripravljenih hišnih modelov. Kako veste, če je zasnova vašega doma dobra, nima napak, je primerna za družino in ustreza pogojem parcele? Katero hišo boste izbrali? Svetujemo, katera merila je treba uporabiti pri izbiri projekta.
Končane zasnove hiš so veliko cenejše, kot jih naročite posamezno pri arhitektu. Veliko jih je in postajajo vedno boljši. Najdemo jih v katalogih, ponudbah podjetij, velikih oblikovalskih pisarnah. Obstajajo majhne, velike, tradicionalne, moderne hiše, obstajajo poljske graščine, skandinavske, ameriške hiše … Preden izberete svoj dizajn, se je vredno vprašati nekaj vprašanj:
Katera hiša: velika ali majhna hiša?
Na eni strani potrebe in sanje, na drugi - stroški gradnje kvadratnega metra hiše. Pri izračunu velikosti hiše si lahko privoščite pametno. Velikost površine je ena od osnovnih informacij o projektu, ki je navedena v katalogih.
Poskusite natančno določiti potrebe svoje družine. Vsak družinski član potrebuje svojo sobo, vsi potrebujejo dovolj velik skupni prostor. Ali potrebujete tudi dodatno sobo (studio, sobo za goste?) Ali veliko sobo za hišna opravila? Boste potrebovali veliko ali majhno kuhinjo? Koliko kopalnic? Nov dom bo zagotovo v vaše življenje prinesel veliko novega, vendar ga ne bo popolnoma spremenil, zato je zelo pomembno, da poiščete projekt, ki ustreza dejanskim potrebam vaše družine.
Poskusite določiti velikost hiše, ki jo želite in lahko zgradite. Z dodajanjem potrebnega prostora za načrtovane prostore izračunate tudi, koliko denarja morate porabiti za gradnjo. Preden začnete natančno izračunati velikost potrebnih prostorov, si oglejte svoje izkušnje. Ali lahko ocenite, koliko kvadratnih metrov ima dnevna soba, kuhinja, dvorana s prijatelji vaših prijateljev? Predlagamo vajo: določite površino znane sobe v kvadratnih metrih, nato pa jo izmerite. Več takih poskusov vam bo pomagalo natančneje načrtovati velikost prostorov v vašem domu.
Ne pozabite prebrati:
- Dolga, trikotna ali ozka ploskev. Kako zgraditi hišo na nenavadni parceli?
- Južna ploskev. Kakšen dizajn doma izbrati?
- Najnovejši modeli enodružinskih hiš >>
Ali hiša izpolnjuje pogoje parcele?
Vsak projekt ne ustreza vsakemu zapletu. Pazite, da se izbrana hiša ne izkaže za preveliko ali preširoko.
- načrt hiše in dimenzije parcele
V katalogih projektov so ponavadi podane dimenzije najmanjše ploskve brez strjevanja. Prikazujejo lokacijo hiše, ki ustreza zahtevam gradbenega zakona in predvideva najpogostejšo stavbno linijo.
Parcela je morda premajhna za gradnjo samostojne hiše. Domneva se, da je najmanjša površina parcele za prostostoječe stavbe 450 m 2 . Parcele, širine do 14 m, skoraj niso primerne za takšne zgradbe. Morda pa je mogoče zgradbo približati meji parcele (na primer garaži) ali zgraditi dvojno hišo. Številne značilne hiše je mogoče prilagoditi dvojnemu sistemu (zlasti v primerjavi z osnovno različico z zrcalno sliko).
Hiša ne sme zasedati preveč prostora na parceli. Pri izbiri zasnove bodite pozorni na zagotovljeno površino stavbe. Te informacije vam omogočajo, da ocenite, koliko prostora bo po vrtu ostalo na parceli. Če je pozidana površina 40% ali večja od površine - bodite previdni, ta delež je neugoden. To je znak, da bi si morali omisliti hišo z manjšim pozidanim prostorom - namesto enonadstropne hiše poiščite zasnovo dvonadstropne hiše ali dvojčka ali atrijske hiše. - pogoje, ki jih določa lokalni prostorski načrt
Preden kupite projekt, preberite "Sklep o gradbenih in razvojnih pogojih", ki ga je izdal lokalni urad. Ta dokument lahko pridobi vsakdo, ne glede na pravico razpolaganja s parcelo. "Odločba …" bo vsebovala jasno izjavo o primernosti parcele za enodružinska stanovanja. Če je vaša načrtovana naložba v neskladju z lokalnim načrtom, torej nemogoče izvesti, boste to izvedeli vnaprej, preden boste porabili denar za projekt. "Sklep …" lahko naloži tudi:- gradbene linije. Določena bo minimalna razdalja od ulice, v kateri se lahko nahaja stavba;
- dimenzije zgradbe Lahko se zgodi, da lahko na svoji parceli zgradite samo dvonadstropno hišo ali ne presega določenega območja. Na vogalu mestne ploskve je lahko celo določena višina;
- največji odstotek stavbnega prostora. Iz tega lahko sledi, da je projekt, čeprav se popolnoma prilega območju območja parcele, prevelik zaradi naložene strogosti površine.
- zasnovo hiše in lokacijo parcele
Od spredaj, z vrta. Načeloma bi morale biti dnevne sobe in spalnice nameščene z vrta, vhod, predprostor, kuhinja, pomožne in pomožne prostore - z ulice. Razen v skrajnih situacijah, ko vam intenzivnost stavb ne omogoča razmišljati o čem drugem kot o ozkem tratenju na eni strani stavbe, si morate prizadevati, da ima hiša svojo "vrtno stran", zakrito pred ulico in močan sosed.
Na podlagi tlorisa lahko vidite, kako in v kateri smeri se hiša "odpre". V pripravljenih projektih se dnevna soba s teraso običajno nahaja na nasprotni strani od vhoda, včasih v vogalu hiše. Zelo pomembno je, kje v parceli boste našli teraso - odvisno je, ali jo bomo voljno in pogosto uporabljali.
Ko razmišljate, ali se bo določen projekt uvrstil v zaplet, ne pozabite, da lahko skoraj vedno uporabite zrcalni odsev načrta, ki ga gledate v katalogu.
Prav tako je vredno razmisliti, kako bo naš dom usmerjen v svet, saj je odvisno od dosega dnevne svetlobe v prostore.
Kaj je mogoče spremeniti v končni zasnovi hiše?
Spremembe so možne. Končani projekt je zaščiten z avtorskimi pravicami. Dokumentacija določa obseg sprememb, ki jih je mogoče opraviti brez pisnega soglasja avtorja. Ta razpon je različen: včasih omejen, včasih zelo širok. Če vam dizajn ustreza, vendar razmišljate o možnosti kleti hiše, drugačni ureditvi oken ali kako zaključiti fasado, v opisu zasnove preverite, ali je podano avtorjevo soglasje.
Kako se bodo spremenile potrebe družine?
Da bi bil dom trajnostna in uspešna naložba, bi moral biti projekt, ki ga bomo izbrali danes, podvržen spremembam. Čeprav je težko predvideti vse možne spremembe v prihodnosti, je vredno razmisliti o možnosti, da bi živeli skupaj s starimi starši, se preselili mladostniške otroke ali živeli z novoustanovljeno družino hčere ali sina.
Pri ogledu zasnove hiše je vredno razmisliti, ali hiša:
- se lahko izvaja v fazah,
- razširite na isti ploskvi,
- razdelite na dva apartmaja,
- prodati.
Kateri dom bo vedno udoben?
Na podlagi načrta lahko ocenite, ali je postavitev prostora funkcionalna. Ko gledate projekte, poiščite najboljše prakse.
- razdeljeno na nočne in dnevne cone
Dnevna soba, kuhinja, jedilnica doma so pogosto povezane med seboj. So prostor, kjer družina ostane skupaj. Ta bivalni del, povezan z vhodom in dvorano, je tudi uradni del hiše. Spalnice naj bodo ločene od nje. Ta delitev pomaga družinskim članom, da se ne motijo drug drugega, in ščiti njihovo zasebnost. V enonadstropnih hišah so te cone ločene z dvorano ali hodnikom. V hišah z uporabnim podstrešjem se na podstrešju običajno nahajajo posamezne sobe, v pritličju pa javni bivalni prostor. - ekonomična komunikacija
Če morate iti skozi dnevno sobo, da pridete do stopnic na podstrešje, je to znak, da komunikacija ni bila dobro načrtovana. Dolgi hodniki so redko upravičeni. Domneva se, da bi moralo biti območje vseh hodnikov, hodnikov in predprostora v enodružinski hiši približno 15% neto površine hiše. Če dvorana in hodnik ne izpolnjujeta samo komunikacijske funkcije - na primer hodnik vsebuje niz garderob, odprta dvorana pa poveča prostor dnevne sobe - potem tudi njihova večja površina ni pomanjkljivost oblikovanja. - funkcionalna kuhinja na dobrem mestu
Ne glede na to, ali bo odprt ali ločen, naj bo v bližini jedilnice ali dovolj velik, da lahko postavite mizo. Obstaja veliko argumentov za postavitev kuhinje blizu vhoda v hišo. Res dobra rešitev je kuhinja, do katere je mogoče dostopati tako iz preddverja kot dnevne sobe. - število kopalnic
Poleg kopalnice (ali kopalnice), povezane s spalnicami, naj bi hiša imela tudi kopalnico ali vsaj stranišče, namenjeno gostom in članom gospodinjstva, ki bivajo v bivalnem prostoru. Prava količina in razpoložljivost sanitarij ni hitenje zjutraj pred odhodom na delo in dolga sprostitev v kadi zvečer. - nastavljive sobe
Se pravi tiste, ki dajejo različne možnosti za napravo in pohištvo. Nekatere predstavitve pripravljenih projektov vsebujejo primere dogovorov. To daje predstavo o obsegu prostora glede na dimenzije značilnega pohištva. Manjša kot je soba, pomembnejši so njeni deleži. Prostor na načrtu podolgovatega pravokotnika, katerega daljša stran meri več kot dvakrat krajšo, je lahko neprijeten in ga ne bo enostavno opremiti. Ožja stena enojne spalnice mora biti daljša od 2, 70 m, dvoposteljne spalnice pa - ne krajša od 3 m. Pazite na nepravilno oblikovane prostore, trikotne ali trapezne. Za opremljanje takšne sobe ali kuhinje bodo potrebne nestandardne rešitve in zato dražje. - shramba in pomožni prostor
Te sobe so doma zelo potrebne. Če je hiša brez kleti, je nujno potrebno shramba. Dobra rešitev je, da ga postavite na dodatni vhod skozi garažo.
| soba | Najmanjša m 2 | Udobno m 2 |
|---|---|---|
| enoposteljna soba | 10 | 12–15 |
| dvoposteljna soba | 11 | 15–20 |
| prostor za sprostitev | 20 | 26 |
| kraj za jesti | 6 | 10 |
| kuhinja - delovni del | 7 | 12-16 |
| shramba | 2 | 3 |
| WC | 1.5 | 2 - 3 |
| WC z umivalnikom in tušem | 3 | 4 |
| kopalnica | 4.5 | 6 - 8 |
| mesto za oblačila in čevlje | 1.5 | 3.5 |
| pomožni prostor | 3 | 5 |
| Študija / delavnice / hobi | 8. | 10 |
| komunikacija - predprostor + dvorana + hodnik + stopnice | približno 15% celotne površine |