Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Hiša s poslovnimi prostori je povezana z delom in stanovanjem pod eno streho. Za mnoge je življenjska ideja. Za vlagatelje, ki potrebujejo prostor za začetek lastnega podjetja, izbira dizajna stanovanja ni enostavna. Pri tem bomo poskušali pomagati. Oglejte si, kako izbrati dober dizajn doma s storitvijo.
Hiša s trgovskimi prostori. Pregled zasnov hiš
Vse več Poljakov izbira svoje podjetje. Majhne osebne storitve se lahko izvajajo v bivalnih prostorih. Na primer, doma lahko izvajate mentorstvo, vodite oblikovalski studio ali opravljate nepremičninske, računovodske ali krojaške storitve.
Zasnova hiše s komercialnim prostorom
Če pa nameravate opravljati storitve, ki zahtevajo sprejem strank (na primer zdravniška ordinacija ali trgovina z živili), moramo imeti ločen prostor. To velja tudi, če zaposlimo zaposlene. Nakup poslovnih prostorov je lahko predrag in najem je lahko tvegan. Kakor koli, zakaj bi zapravljali čas na poti, ko lahko odprete podjetje v svojem domu. To vključuje potrebo po obnovi ali prilagajanju stavbe novim namenom. Če boste šele gradili hišo, morate iskati dober projekt. Na srečo so na voljo že pripravljeni modeli hiš s servisnim delom.
Nima posebnega namena - uredite ga lahko v kozmetičnem salonu, pa tudi v zdravniški ordinaciji, mini vrtcu, trgovini ali gostinskem obratu. Skupna značilnost teh projektov je ločitev servisnega dela, ki je na voljo strankam, skupaj s poslovnimi ali pisarniškimi prostori in njegova funkcionalna povezanost s stanovanjskim delom. Pomembno je tudi, da dobro izgledajo na ulici, s čimer spodbujajo potencialne kupce.
Formalnosti, povezane z gradnjo hiše s servisnim delom, so bolj zapletene kot v primeru navadne hiše. Za pridobitev gradbenega dovoljenja v obeh primerih je potreben projekt v skladu z gradbenimi, sanitarnimi in protipožarnimi zahtevami. V primeru hiše s servisnim delom so potrebne dodatne ureditve in mnenja, ki jih urejajo ločene določbe, odvisno od storitev, ki jih bomo opravljali. Najpogosteje so potrebna mnenja Sanepid, Državnega inšpektorata za delo in gasilske enote. Prostori morajo ustrezati zahtevam glede velikosti prostora, osvetlitve, stopnje hrupa, prezračevanja in protipožarne zaščite. Dogaja se tudi, da nekatere pisarne zahtevajo mnenje strokovnjakov - takšne informacije je najbolje dobiti v starejšini.
Oglejte si naše predloge za gotove hiše s storitvami
Hiša s trgovskimi prostori. Pregled zasnov hiš
Preverite pripravljene modele s storitvami
- Zasnova hiše UC01a
- Dizajn hiše C230 - dinamičen (s storitvijo)
- Dizajn hiše M62c - Rainbow Valley - možnost III (s storitvijo)
- Dizajn hiše M82b - Cvetoča hruška - možnost II (s storitvijo)
Katere pogoje morajo izpolnjevati trgovski prostori doma?
Če vodimo lastno podjetje in sprejemamo stranke ali stranke, moramo imeti prostor, ki ustreza določenim pogojem. Po predpisih je izraz " poslovni prostori " ločen prostor ali več prostorov, ki nimajo bivalnih funkcij. Tudi tehnični ali pomožni prostor ne more biti. Osnovni pogoj je višina prostora .
V servisnih ali proizvodnih prostorih, ki se nahajajo v stanovanjskih stavbah, je dovoljena standardna višina, torej ne manjša od 2, 5 m, če v prostoru ne delajo več kot štiri osebe, za vsakega pa je vsaj 15 m 3 proste prostornine prostora. Poleg tega ne morejo delati v prahu, prekomernem hrupu ali uporabi zdravju škodljivih snovi. Če ni dejavnikov, ki škodujejo zdravju, naj bo višina prostora, v katerem stalno zaposlujejo več kot štiri osebe, najmanj 3 m. 3, 3 m, če pride do teh dejavnikov. Obstaja možnost pridobitve dovoljenja za odstopanje od te določbe - višina je lahko nižja, če ima soba klimatsko napravo ali mehansko prezračevanje. Vendar morate pridobiti soglasje vojvodskega sanitarnega inšpektorja, pristojnega za lokacijo objekta.
Na podstrešjih se višina izračuna kot povprečna višina prostora, v njenem najnižjem delu pa ne sme biti manjša od 1, 9 m. Vsako delovno mesto mora imeti priročen dostop, katerega višina po celotni dolžini ne sme biti manjša od 2 m (v v izjemnih primerih 1, 8 m). Zaposleni morajo zagotoviti ustrezne in higienske delovne pogoje. Zdravstveni in varnostni predpisi natančno določajo zahteve za prezračevanje, osvetlitev in sobno temperaturo .
Različne vrste domačega poslovanja
Prilagoditev stavbe vrsti dejavnosti je osnovna naloga. Arhitekt mora biti seznanjen s predpisi in zgradbo zasnovati v skladu s tem, kako se bo uporabljal, vendar mora investitor predstaviti natančen program v skladu s poslovnim načrtom - koliko prostorov potrebuje, koliko ljudi bo v njih delalo in v katerem času itd.
Pomembno vprašanje je lokacija hiše na parceli in organizacija vstopov, usmeritev in parkiranja za goste. Združevanje stanovanjskih in storitvenih funkcij v eni stavbi je težka naloga, saj gre za povezovanje stanovanja s stanovanjem in zagotavljanje zasebnosti za stanovalce, pa tudi za to, da okolica lastne pisarne ali trgovine ne bo v breme za lastnike. Če si ogledate pripravljene projekte, lahko analizirate različne variante. V večini predstavljenih hiš je ločen servisni del, najpogosteje v pritličju. Uporablja se lahko za različne vrste dejavnosti. Vsakokrat mora biti pripravljen projekt prilagojen (tako kot vsak pripravljen projekt, ki se prilagodi vlagateljevim potrebam in pogojem določene parcele). Naloga oblikovalca, ki prilagaja projekt, bo med drugim prilagoditi notranja postavitev za določeno funkcijo, na primer frizerski salon, salon ali trgovina.