Pojasnjujemo osnovne opredelitve, povezane z nakupom kmetijske parcele. Kakšna bi lahko bila kmetijska lastnina? Kakšna je definicija kmetije za davčne namene? Katere zakonske zahteve morate izpolnjevati, da ste kmet? In kdaj se parcela gradi? Spodaj odgovori.
Kmetijska lastnina
Kmetijska lastnina (njive) je posest, ki je ali se lahko uporablja za izvajanje kmetijske dejavnosti na področju rastlinske in živalske proizvodnje (člen 461 Civilnega zakonika). Kmetijsko zemljišče (njiva) je zemljišče, tako razvrščeno po občini, v kateri se nahaja; lahko so njive, sadovnjaki, travniki, pašniki in zemljišča pod zgradbami, ribniki ali jarki.
Kmet samostojni
Kmet samostojne fizične osebe je fizična oseba, ki je lastnik ali najemnik kmetijskih nepremičnin s skupno UAA, ki ne presega 300 ha, osebno vodi kmetijo, ima kmetijsko kvalifikacijo in prebiva v občini, na območju katere se nahaja ena od kmetijskih nepremičnin, vključenih v to kmetijo (čl. 6 zakona o oblikovanju kmetijskega sistema).
Za osebno vodenje kmetijskega gospodarstva je treba razumeti, da sprejema vse odločitve v zvezi s kmetijsko dejavnostjo na tem kmetijskem gospodarstvu. Kmetijska kvalifikacija se podeli osebi, ki je v osnovni, srednji ali visoki izobrazbi pridobila kmetijsko izobrazbo ali osebno vodil kmetijo ali tam delal najmanj pet let.
Kmetijske stavbe
Gospodarske stavbe so opredeljene kot stanovanjske stavbe, gospodarske stavbe ali živinorejske stavbe na družinskih kmetijah, kmetijah ali vrtnarskih kmetijah kot tudi na gozdnih kmetijah (§ 3 Uredbe o tehničnih pogojih, ki jih morajo izpolnjevati stavbe in njihova lokacija).
Kmetija
Kmetijska zemljišča skupaj z gozdnimi zemljišči, zgradbami ali njihovimi deli, opremo in inventarjem, če predstavljajo ali so lahko organizirana gospodarska enota (člen 553 Civilnega zakonika).
Za davčne namene je kmetijsko gospodarstvo površina zemljišč, ki so v registru zemljišč in stavb uvrščena med njive ali gozdnata in grmovna zemljišča na kmetijskih zemljiščih (ki se uporabljajo za nekmetijske poslovne dejavnosti) s skupno površino več kot 1 ha ali 1 predelavo ha, v lasti ali v posesti fizične osebe, pravne osebe ali organizacijske enote, vključno z družbo brez pravne osebnosti (člen 2 (1) Zakona o davku na kmetijstvo).
Gradbeno zemljišče
Gradbena parcela je zemljiška posest, katere velikost, geometrijske značilnosti, dostop do javne ceste in oprema s tehničnimi infrastrukturnimi napravami izpolnjujejo zahteve za izvajanje stavbnih objektov, ki izhajajo iz ločenih določb in aktov lokalnega prava (člen 2 (12) zakona o urejanju prostora).
Preberite tudi: Ali je na kmetijski parceli možna gradnja?