Če ni kanalizacije, moraš najti drug način za odvajanje odplak. Izgradnja greznice je prva izbira, saj je vsekakor cenejša od gradnje gospodinjske čistilne naprave. Vendar pa greznice ne morete zgraditi povsod.

Kazalo

  1. Ali izgradnja greznice zahteva razvojne pogoje?
  2. Gradnja greznic in izločanje zemljišč iz kmetijske pridelave
  3. Ali je za gradnjo greznice potrebna prijava ali dovoljenje?
  4. Kako prijaviti gradnjo greznice?
  5. Kje lahko zgradite greznico in kje je prepovedano

Preden se odločimo za gradnjo greznice, se moramo seznaniti s predpisi, ki urejajo vprašanja v zvezi z začetkom tovrstne investicije, in obveznostmi glede njenega obratovanja.

Ali izgradnja greznice zahteva razvojne pogoje?

Predpisi na tem področju niso jasni, a običajno velja, da za gradnjo greznice prostorska odločba ni potrebna (če ni krajevnega načrta). To je posledica spodaj obravnavanih pravil.

V umetnosti. 59 sek. 1. člena Zakona o urejanju prostora in urejanju prostora je bilo navedeno:

  • sprememba namembnosti zemljišča v odsotnosti lokalnega načrta, ki sestoji iz gradnje stavbe ali drugih gradbenih del, kot tudi sprememba namembnosti stavbe ali njenega dela v skladu s čl. 50 sekund 1 in čl. 86. člena zahteva določitev razvojnih pogojev z odločbo;
  • umetnost. 50 sekund Skladno se uporablja 2. člen zakona.

V skladu s čl. 59 sek. 2. določba 1. odst. 1 se uporablja tudi za spremembo namembnosti zemljišča, za katero ni potrebno gradbeno dovoljenje, razen za začasno, enkratno spremembo namembnosti zemljišča, ki traja do enega leta.

Seznam zgoraj omenjenih predpisov bi z njihovo slovnično razlago lahko pokazal, da je odločba o gradbenih pogojih potrebna za vse gradbene objekte – tudi tiste, za katere ni potrebno gradbeno dovoljenje in so zajeti v prijavi ( če vodijo do spremembe rabe zemljišč).

Ta razlaga pa popolnoma ignorira sklicevanje v čl. 59 sek. 1. odstavka in odrejanje uporabe določbe 1. čl. 50 sekund 2, ki našteva investicije (gradbena dela), za katere ni potrebna odločba o umestitvi javnega namena. Zaradi opustitve tega reda pravilne uporabe je zadevna določba "prazna" (glej na primer sodbo deželnega upravnega sodišča v Wrocławu z dne 4. aprila 2017, št., ref. II SA/Wr 15/17 in tam navedena sodna praksa).

Pravilna uporaba čl. 50 sekund 2. člena Zakona o urejanju prostora in urejanju prostora pomeni dejansko zožitev splošnega pravila, izraženega v 2. čl. 59 sek. 1. Na splošno torej za naslednja gradbena dela ni potrebna odločba o ureditvenih pogojih:

  • sestojijo iz prenove, montaže ali rekonstrukcije, če ne spreminjajo namembnosti in namembnosti objekta ter ne spreminjajo njegove arhitekturne oblike in niso uvrščeni med projekte, za katere je potrebna presoja vplivov na okolje, v smislu okoljskih pravilnik (1. točka) ali
  • ne potrebujem gradbenega dovoljenja (2. točka).

Iz navedenega izhaja, da razen izjem, navedenih v čl. 59 sek. 2.a Zakona o urejanju prostora in urejanju prostora (vključno z enodružinskimi hišami, ki se lahko gradijo na podlagi priglasitve), gradnja drugih objektov iz 2. čl.29 sek. 1. člena Gradbenega zakona ni potrebna pridobitev odločbe o gradbenih pogojih.

  • Septični senzor nivoja. Kako deluje in kako izbrati indikator polnjenja greznice

Gradnja greznic in izločanje zemljišč iz kmetijske pridelave

Samo obstoj podzemnega zbiralnika za tekoče odpadke praviloma ne bo pomenil začetka rabe prostora razen kmetijske (zaradi globine temeljenja). Vendar pa lahko njegova izvedba (izkop ipd.) vključuje potrebo po začasni izločitvi kmetijskih zemljišč iz proizvodnje. Po drugi strani pa lahko trajna izključitev velja za mesta, kjer bo pokrov ali iztok greznice nad tlemi.

To je posledica umetnosti. 11 sekund 1. člena Zakona o varstvu kmetijskih in gozdnih zemljišč. Zahteva pridobitev odločbe o izločitvi kmetijskih zemljišč iz tal mineralnega in organskega izvora iz I, II, III, IIIa, IIIb razredov ter kmetijskih zemljišč IV, IVa, IVb, V in VI razredov iz proizvodnje. pridelana iz tal organskega izvora, kot tudi zemljišča iz čl.2 s 1 točke 2-10 (npr. pod objekti na kmetiji in pod dovoznimi potmi do kmetijskih zemljišč), ter gozdna zemljišča, namenjena nekmetijskim in negozdnim namenom.

Zakon navaja, da izločitev zemljišč iz proizvodnje pomeni začetek rabe zemljišč, ki ni kmetijska ali gozdarska. Poleg tega predvideva trajno in občasno (začasno) izključitev zemljišč iz kmetijske proizvodnje.

Preberite tudi:

  • Kako do sredstev za gospodinjsko čistilno napravo? Višina subvencije, vloga za sofinanciranje in pogoji

Ali je za gradnjo greznice potrebna prijava ali dovoljenje?

V skladu s čl. 29 sek. 1. točka 6. Zakona o graditvi objektov za gradnjo greznic za tekoče odpadke prostornine do 10 m³ ni potrebna odločba o gradbenem dovoljenju, je pa potrebna priglasitev.

Zato, če želite imeti greznico s prostornino nad 10 m³, bo potrebna izdelava gradbenega projekta in pridobitev gradbenega dovoljenja.

Tukaj je treba omeniti, da v skladu s čl. 29 sek. 5. člena Gradbenega zakona investitor namesto priglasitve gradnje iz 2. čl. 29 sek. 1 lahko zaprosi za izdajo odločbe o gradbenem dovoljenju. Je pa ta postopek bolj zahteven in dolgotrajen.

Preberite tudi:

  • Biološka čistilna naprava - izdelava, cena, mnenja

Kako prijaviti gradnjo greznice?

Prijave za izgradnjo greznice za tekoče odpadke do prostornine 10 m³ lahko oddate:

  • v papirni obliki ali
  • v obliki elektronskega dokumenta (preko platforme ePUAP).

V ta namen lahko uporabite obrazec za prijavo gradnje, ki je na voljo na okrajnih starostah in mestnih uradih z okrajnimi pravicami, običajno pa ga lahko prenesete s spletnih strani teh uradov in na www.e-budownictwo.gunb.gov.pl (kjer ga je mogoče izpolniti računalniško).

  • Zaupanja vreden profil - nastavitev in prijava korak za korakom! Kako podpisati dokument z zaupanja vrednim profilom?

V obvestilu naj bo navedena vrsta, obseg, kraj in način izvajanja gradbenih del ter datum njihovega začetka. Vlogi je treba priložiti izjavo pod kazensko odgovornostjo o pravici razpolaganja z nepremičnino za gradnjo, ustrezne skice ali načrte (odvisno od potreb) ter dovoljenja, ureditve in mnenja, ki jih je treba priložiti. izhaja iz določb ločenih zakonov ali kopije teh dokumentov.

Pomembno je, da je prijava podana pred datumom nameravanega začetka gradbenih del. Uprava za arhitekturo in gradbeništvo lahko zoper obvestilo ugovarja (z odločbo) v 21 dneh od vročitve obvestila.

Izvajanje gradbenih del se lahko prične, če uprava za arhitekturo in gradbeništvo v tem roku ne poda ugovora.

Če pa je treba vlogo dopolniti, organ uprave za arhitekturo in gradbeništvo vlagatelju z odločbo naloži obveznost dopolnitve manjkajočih dokumentov v določenem roku, in če jih ni dopolnjena, uveljavlja ugovor s sklepom. Uvedba takšne obveznosti prekine zgoraj omenjeno 21-dnevno obdobje.

Če se gradbena dela ne začnejo v treh letih od datuma, navedenega v obvestilu, se lahko ta dela začnejo po ponovni prijavi.

Kje lahko zgradite greznico in kje je prepovedano

Najprej je treba posvetiti pozornost § 26 odd. 1 in 3 Uredbe ministra za infrastrukturo z dne 12. aprila 2002 o tehničnih pogojih, ki jih morajo izpolnjevati objekti in njihova lokacija.

Po teh predpisih mora biti na gradbeni parceli, namenjeni gradnji z objekti, namenjenimi ljudem, zagotovljena možnost priključka parcele ali neposredno objekta na vodovodno, kanalizacijsko, električno in toplotno omrežje.Če ni pogojev za priključitev na vodovod in kanalizacijo, se lahko gradbena parcela uporablja za gradnjo objektov za bivanje ljudi, če je zagotovljena možnost uporabe individualnega zajetja vode ter uporaba greznice oz. gospodinjska čistilna naprava - če njihova količina ne presega 5 m³ na dan. Kadar je količina odpadnih voda večja od 5 m³, je za njihovo zbiranje ali čiščenje potrebno pozitivno mnenje pristojnega inšpektorja za varstvo okolja.

Naprej - v § 34 odd. 1 - označeno je, da se rezervoarji za tekoče odpadke lahko postavljajo le na gradbenih zemljiščih, ki nimajo možnosti priključitve na kanalizacijo, in jih ni dovoljeno postavljati na območjih s posebnim varstvom okolja in nevarnostjo za poplavah in na poplavnih območjih. Ta prepoved ne velja samo za cisterne za tekoče odpadke, za katere je bila izdana odločba po 2. čl.77 sek. 3 Zakona o vodah (ali v skladu z neuporabnim členom 40(3) Zakona o vodah iz leta 2001). Takšno odločbo - izvzetje iz prepovedi zbiranja odplak na območju s posebno nevarnostjo poplav - lahko izda pristojni organ poljskih voda. Tu pa je treba dodati, da iz določb zakona o vodah izhaja, da poplavno ogrožena območja (na primer v primeru poškodovanja ali uničenja protipoplavnega nasipa) ne spadajo med območja posebne poplavne ogroženosti, čeprav so območja s tveganjem poplav.

Citirani predpisi pomenijo, da je na območjih, kjer je možna priključitev na kanalizacijsko omrežje, ter na območjih, ki so posebej varstvena okolja in so izpostavljena poplavam in zalivanjem z meteorno vodo, uporaba cistern za tekoče odpadke popolnoma prepovedana. prepovedano.

Tukaj velja dodati, da brezodtočna posoda za tekoče odpadke ni vodna naprava v smislu čl.16. 65. točka Zakona o vodah, zato za njeno izvajanje ni potrebna pridobitev vodnega dovoljenja. Kljub temu v skladu s čl. 390 sek. 1. člena zakona o vodah je za umeščanje novih gradbenih objektov na območjih posebne poplavne ogroženosti, zbiranje odplak, kemikalij in drugih snovi, ki lahko onesnažujejo vode na območjih posebne poplavne ogroženosti, ter za odvajanje odpadkov potrebno vodno dovoljenje. predelava na teh območjih, zlasti njihovo skladiščenje, če je odločba iz 1. čl. 77 sek. 3 Zakon o vodah.

Tudi vredno branja:

  • Urejanje gradbene parcele - na kakšni razdalji postaviti različne objekte in naprave
  • Vodno dovoljenje in vodnopravni pregled - kdaj sta potrebna?
  • Prijava gradnje garaže ali nadstreška. Kdaj lahko zgradim garažo na zahtevo?
  • Prikolica in mobilna hiška na parceli - formalnosti, koliko časa lahko stojijo?
  • Legalizacija nedovoljene gradnje - postopek in legalizacija

Kategorija:

Hišna operacija