" Stroški gradnje postajajo višji. Cene del in gradbenega materiala rastejo. Koliko stane gradnja hiše? Ali stroški gradnje hiše ustrezajo cenitvi? Ali je mogoče pričakovati, da bo gradnja ostala v okviru prvotnega proračuna? Ania in Grzegorz Bardowscy iz programa Kmet išče ženo sta internetnim uporabnikom razkrila, koliko stane gradnja hiše. Je to lakmusov papir trenutnega stanja na trgu gradnje enodružinskih hiš?"

Zaradi naraščajočih cen gradbenih materialov Poljaki vedno znova sanjajo o lastnem domu. Za tiste, ki so želeli graditi s posojilom, pa so te zaradi inflacije in dinamično naraščajočih obrestnih mer še višje.Število začetih naložb se zmanjšuje. Gradnjo odlagajo ali opuščajo, predvsem tisti, ki so si želeli hišo zgraditi s posojilom. Zdaj veliko investitorjev jemlje stvari v svoje roke, da sami dokončajo gradbene projekte. Razlog so zelo visoki stroški gradbenih del. Poglejmo, kako bo videti gradbeni trg v prvem polletju 2022

Koliko stane gradnja hiše? Ania in Grzegorz Bardowscy pokažeta resnico o stroških

" Priljubljena oddaja Kmet išče ženo pritegne veliko Poljakov. Mnogi od njih delijo tudi težave, s katerimi se sooča par, znan iz programa. Ania in Grzegorz Bardowscy prikazujeta naslednje faze gradnje svoje hiše na spletu in uporabnikom interneta prihranita informacije o stroških. Razkrili so, da jih bodo skupni stroški gradnje hiše od začetka do konca stali približno milijon zlotov! Kakšna je resnica o trenutnih stroških gradnje hiše? Ali mora izgradnja vaše sanjske vtičnice stati toliko? Se splača graditi zdaj ali počakati?"

Kazalo

  1. Koliko stane gradnja hiše? Ania in Grzegorz Bardowscy pokažeta resnico o stroških
  2. Stroški gradnje rastejo
  3. Podražitev gradbenih materialov v letu 2022
  4. Povečanje prodaje v depojih PSB
  5. Cena 1 m2 uporabne površine po podatkih Državnega statističnega urada
  6. Poljaki počasi gradijo nove hiše
  7. Končujemo začeto gradnjo
  8. Ali bodo cene gradbenega materiala padle?

Stroški gradnje rastejo

Po zadnjih podatkih, ki jih je junija 2022 objavil Državni statistični urad, so se cene gradbene in montažne proizvodnje v primerjavi s predhodnim letom zvišale za 13,2 %. Cene gradenj nepremičnin so v primerjavi z junijem 2021 višje za 14,4 %, cene gradenj specialistov pa za 11,6 %. Samo junija 2022 so bili za 1,4 % višji kot maja 2022.

Zato veliko Poljakov vzame stvari v svoje roke.Obstajajo pogumneži, ki sami zgradijo hišo iz nič. Od temeljev, preko zidanja sten, polaganja stropov, do kitanja fasad. Strokovnjake najamejo le v skrajnem primeru. Preberite tudi: Kako zgraditi hišo z ekonomskim sistemom>

Številni investitorji sami izvajajo zaključna dela, npr. pleskanje sten, polaganje ploščic, izdelava tlakov. Stroški dela so pogosto višji od samega materiala. Če kupimo lepilo ali barve in osnovno orodje, lahko res veliko prihranimo.

Podražitev gradbenih materialov v letu 2022

Cene gradbenih materialov ves čas rastejo. Morda bo prišlo do padcev šele, ko se bo trg umiril in bo manj povpraševanja po polistirenu ali votlih zidakih. Za zdaj kaže, da bomo na padce morali počakati. Kljub vse manjšemu številu novogradenj se gradbeni trg ohranja z obnovami.

Preberite tudi: Iz česa zgraditi hišo? Kateri materiali so najboljši?

Polskie Składy Budowlane (PSB), veriga supermarketov z materiali za gradnjo hiš, je objavila poročilo za prvo polovico leta 2022. Takrat so se cene materialov v vseh izdelkih v primerjavi s prvo polovico leta 2021 skupin se je povečalo. Še vedno so velike podražitve izolacijskih materialov in suhomontažnih plošč, tudi OSB plošč. Za koliko so se podražile posamezne skupine materialov:

  • toplotna izolacija (+60%),
  • OSB plošče (+43%),
  • suho stanovanje (+41%),
  • stene, dimniki (+39%),
  • strehe, žlebovi (+39%),
  • vodotesna izolacija (+33%),
  • domača okolica (+33%),
  • vrt in hobiji (+27%),
  • inštalacije, ogrevanje (+26%),
  • konča (+24%),
  • ploščice, kopalnice, kuhinje (+23%),
  • cement, apno (+22%),
  • obdelava lesa (+21%),
  • orodja (+20%),
  • gradbena kemikalija (+19%),
  • razsvetljava, elektrika (+18%),
  • oprema, gospodinjski aparati (+17%),
  • okraski (+16%),
  • barve, laki (+15%).

Povečanje prodaje v depojih PSB

Kljub rasti cen se je prodaja gradbenega materiala v skladiščih PSB povečala pri skoraj vseh blagovnih skupinah. In znatno se je povečalo! Verjetno je posledica prenov in toplotnih posodobitev stavb. Izboljšanje energetskega standarda stavbe z izolacijo omogoča znižanje računov za ogrevanje. Preberite tudi: Kolikšen je strošek ogrevanja hiše - primerjamo cene plina, premoga, peletov in elektrike>Prenova z namenom pridobitve nove kakovosti zaključka hiše, ki bo dala zadovoljstvo in izboljšala udobje bivanja.

Tukaj je primerjava prodaje v prvem polletju 2022 s prvim polletjem 2021

  • toplotna izolacija (+56%),
  • suha gradnja (+37%),
  • stene, dimniki (+36%),
  • strehe, žlebovi (+29%),
  • vodotesna izolacija (+23%),
  • domača okolica (+23%),
  • obdelava lesa (+18%),
  • cement, apno (+17%),
  • OSB plošče (+14%),
  • inštalacije, ogrevanje (+11%),
  • gradnja kemije (+10%),
  • orodja (+9%),
  • vrt in hobiji (+9%),
  • konča (+9%),
  • oprema, gospodinjski aparati (+8%),
  • ploščice, kopalnice, kuhinje (+2%).

Zmanjšanje prodaje se je zgodilo samo v 3 skupinah:

  • razsvetljava, elektrika (-0,2%),
  • barve, laki (-6%),
  • okraski (-10%).

Cena 1 m2 uporabne površine po podatkih Državnega statističnega urada

Po podatkih Centralnega statističnega urada je cena 1m2 uporabne tlorisne površine stanovanjske stavbe za prvo četrtletje 2022 znašala 5.252 PLN in se je povečala v primerjavi s četrtim četrtletjem 2021, ko je znašala PLN 5,134.

Poljaki počasi gradijo nove hiše

Po podatkih Državnega statističnega urada se število individualnih gradbenih investicij zmanjšuje. V letu 2021 je bilo četrtletno izdanih približno 30.000 novih gradbenih dovoljenj in priglasitev gradnje z gradbenim projektom. V rekordnem tretjem četrtletju je bilo 34.254 dovoljenj in obvestil.

Po podatkih Državnega statističnega urada se je v letu 2022 število izdanih gradbenih dovoljenj in prijav z gradbenim projektom za gradnjo novih stanovanjskih objektov zmanjšalo. V prvem četrtletju 2022 je bilo 23.926, v prvem četrtletju 2021 pa 27.068.

Zmanjšalo se je tudi število novih stanovanjskih objektov, za katere so bila izdana gradbena dovoljenja ali oddan gradbeni projekt. V prvem četrtletju 2022 je znašal 28.404, v prvem četrtletju prejšnjega leta pa 30.852.

Končujemo začeto gradnjo

Število stavb, danih v uporabo, se je povečalo, kar pomeni, da Poljaki končujejo svoje gradnje. Pri individualni gradnji je proces gradnje pogosto časovno razvlečen. Svoje hiše gradimo dolgo, pogosto 1-2 leti, včasih tudi dlje. V prvem četrtletju 2022 je bilo predanih v uporabo 23.053 novih individualnih stanovanjskih stavb, v prvem četrtletju prejšnjega leta pa 20.626 dokončanih. To je posledica zapiranja gradbišč, ki so se jih v prejšnjih letih lotevali v veliko večjem številu kot zdaj. V letu 2020 je bilo izdanih 99.959 gradbenih dovoljenj in obvestil z gradbenim projektom za gradnjo novih stanovanjskih stavb, v letu 2021 je bilo to število še višje – 123.234.

Ali bodo cene gradbenega materiala padle?

Med gradbeno sezono pogosto vidimo skoke cen materialov. Na začetku, ko se začne, so ponavadi nekoliko pretirane, nato pa se sčasoma normalizirajo, da se stabilizirajo s koncem jeseni.Se bodo konec leta 2022 znižale tudi cene gradbenih materialov?

Kategorija:

Hišna operacija