Montažna lesena hiša: prednosti in slabosti. Do lastne lesene hiše sta dve poti. Ena je njegova izdelava iz nič, druga pa zagotavlja prednosti montažne izdelave. Kakšne hiše se delajo pod strehami tovarn?

Leseno hišo lahko na gradbišču postavimo gredo za tramo ali naročimo po kosih ali celo v celoti pri enem od proizvajalcev. Podjetij, ki ponujajo lesene montažne hiše je pri nas vse več. Precejšen del njihove proizvodnje gre v Nemčijo in Skandinavijo. Tam so lesene montažne hiše zelo priljubljene. Še vedno jih obravnavajo kot zanimivost.Imajo tudi sloves dragih.

Poglejmo nekaj tehnologij za gradnjo lesenih montažnih hiš. Spoznajmo priložnosti in omejitve, ki jih predstavljajo vlagateljem.

Lesene montažne hiše

Pod strehami proizvodnih obratov se gradijo predvsem lesene skeletne hiše. V tovarnah se celotne zunanje stene gradijo na podlagi projekta.

Težje stene v okvirni tehniki sestavljamo iz navpičnih stebrov s presekom 16 x 6 cm, lažje pa iz stebrov s prerezom 14 x 4 cm. Postavljeni so vsakih 40-60 cm. S spodnje strani se naslanjajo na prečne talne grede, zgoraj pa funkcijo venca opravljajo kapne grede. Med navpičnimi stebri so tudi prečni nosilci, ki označujejo okenske odprtine, tvorijo vratne preklade ali prečni ali diagonalni nosilci, ki utrjujejo konstrukcijo, kjer je to potrebno.

Odprti montažni elementi imajo na zunanji strani privijačene ojačitvene lesene plošče (OSB, MFP).S tem se njihova proizvodnja v obratu konča. Ostalo, to je izolacija montažnih lesenih hiš, parna zapora sten, ojačitev z notranje strani in fasada se izvede na prostem. Na lokaciji se gradijo tudi predelne stene, stropi in strešni nosilci. Zato je daljši čas za dokončanje hiše.

Lesene montažne hiše

V čem se zaprte montažne lesene hiše razlikujejo od odprtih? V tovarni se med stebre in tramove okvirja vgradi tudi toplotna izolacija, običajno iz mineralne volne, ki ima tudi protipožarni učinek. Zunaj je okvir zaščiten z vetrovno membrano, od znotraj hiše pa s parno zaporo. V primeru, da bo zunanja izolacija iz stiropora, fasada pa iz ometa, opustimo vetrno izolacijo. Ojačitev sten montažnih lesenih hiš, tako kot pri odprtih montažnih elementih, so vertikalno pritrjene OSB ali MFP plošče, pogosto pa tudi mavčno-vlaknene, redkeje cementno-vlaknene plošče.Tokrat so nameščeni obojestransko. Z zunanje strani zidov je pritrjena dodatna izolacija, brez katere zidovi ne bi dosegali toplotnih parametrov, ki jih zahtevajo gradbeni predpisi. Uporabljene plošče iz polistirena ali mineralne volne so skrite pod fasadnim materialom - omet, klinker ploščice, plošče - odvisno od standarda. Skupna debelina zunanjih sten je 25-30 cm, v energetsko varčnih hišah pa 35-40 cm.

Izdelujejo se tudi notranje nosilne stene. Njihova struktura je skoraj enaka zunanjim, s to razliko, da pri njih ni uporabljene folije, obloga pa je iz mavčno-vlaknenih ali mavčno-kartonskih plošč. Njihova debelina je običajno 18-20 cm. Podobne, čeprav nekoliko tanjše, so predelne stene. Seveda se mineralna volna vgradi tudi med stebre notranjih sten. Tu pa ne skrbi za toplotno izolacijo, temveč za akustiko prostorov – omejuje pretok zvokov med njimi.

Tovarne, ki ponujajo zaprte montažne elemente, naredijo veliko več. Običajno so v stene takšnih lesenih hiš vgrajena okna in vrata, včasih pa tudi zunanje žaluzije. Namestitvene žice se napeljejo tudi pred pritrjevanjem notranje obloge.

Dokončane stropne plošče prav tako zapustijo tovarno. Izdelane so iz lesenih tramov. Med njimi je nameščena izolacija iz mineralne volne. Ko strop ločuje ogrevane in neogrevane prostore, opravlja taka plast ne samo zvočno, temveč tudi toplotno izolativno funkcijo. Plošče imajo oblogo iz lesenih plošč ter leseno rešetko za pritrditev stropa iz mavčnokartonskih plošč. V tovarnah se pogosto gradijo nosilci, iz katerih bo ustvarjen strešni nosilec. Le redka podjetja se odločijo za gradbeno izdelavo ogrodja na tradicionalen način. Več proizvajalcev lesenih montažnih hiš je šlo še korak dlje in izdelujejo tudi celotne strešne plošče, torej dele ogrodja z izolacijo, protivlago in celo rešetko iz kontra letev in letev, pripravljenih za polaganje strešnikov.

Montažne stopnice lahko tudi dostavimo stranki, vendar to ni običajna storitev.

Za gradnjo montažnih hiš s skeletno konstrukcijo se uporablja komorno sušen les, štiristransko skobljan, s posnetimi robovi. Ima razred trdnosti C24 in njegova vlažnost ne presega 18%. Ne potrebuje impregnacije.

KVH les se prav tako pogosto uporablja. Gre za lesene elemente, narejene iz krajših delov, ki so spojeni z lepilom s tako imenovanimi mikro lastovičjimi repi.

Montažne skeletne hiše lahko dosežejo energetsko varčen ali celo pasiven standard.

Montažna izdelava običajno ne traja več kot 2 ali 3 mesece od podpisa pogodbe z investitorjem. Sama montaža na gradbišču lesene montažne hiše traja več dni.

Oglejte si fotogalerijo: gradnja montažne hiše

Strešni paneli so običajno sestavljeni iz dveh, treh ali štirih strešnih špirovcev z izolacijo med njimi, trdih obložnih plošč, parne zaščitne folije in inicialne strešne folije ter konstrukcije za kritje podstrešja in nosilne konstrukcije. za kritino

Montažne hiše iz okvirnih plošč

Cele stene so neprijetne za transport, zato nekateri proizvajalci montažnih hiš namesto sten ponujajo panele (včasih imenovane moduli). Kot da bi stene razrezali na navpične pasove širine 1 m. Lahko jih celo naložite v tovornjak. Njihova izdelava in konstrukcija izgledata enako kot pri velikih montažnih elementih. Montaža traja nekoliko dlje, saj morajo biti spoji plošč zatesnjeni, da se ohrani neprekinjenost izolacije parne zapore, zato je mest za tesnjenje veliko več kot pri velikih montažnih hišah.

Plošče in kritine so enake kot pri montažnih elementih velikih dimenzij.

Montažne hiše iz lepljenega lesa

Druga ideja za montažo je gradnja hiš iz lepljenega laminiranega lesa, imenovanega CLT (Cross Laminated Timber) ali BSH (Brettschichtholz). Uporablja se za izdelavo velikih plošč standardnih dimenzij 200 x 20 cm (ali več).Lahko jih razrežete, da naredite krajše kose ali nenavadno obliko (kot v primeru trikotnih zatrepov). Debelina stenskih plošč je običajno 10 cm, stropnih plošč pa 12-14 cm, vendar so podjetja pripravljena izdelati elemente z debelino v območju 6-26 cm. Le redko pa se pri gradnji enodružinskih hiš uporabljajo plošče debelejše od 14 cm.

Notranji paneli imajo kanale za napeljavo električne napeljave. Vodovodne instalacije so postavljene v toplotnoizolacijski sloj stropov in tal na tleh.

Cele stene so v tovarnah izdelane iz plošč, z izrezanimi odprtinami za okna in vrata. Tudi stropi v hišah iz lepljenega lesa so izdelani iz plošč. Elementi iz lepljenega lesa imajo dve pomembni prednosti: so vsekakor trdnejši od okvirnih konstrukcij in jih ni treba dodelati od znotraj.

Na gradbišče pridejo neizolirani. Ta faza in izvedba fasade se torej izvajata na prostem.

Lesene montažne hiše: prednosti

Glavna prednost izbire lesene montažne hiše je hitrost gradnje, neprimerljiva v primerjavi s klasično metodo. Hiša se gradi ne glede na letni čas in vreme. V tem času nam ni treba nadzirati del ali se ukvarjati z gradbenimi materiali, temveč mirno počakati na dan prevzema. Tveganje za napake pri izdelavi montažnih elementov in njihovi montaži je majhno, saj je delo zaupano specializiranim ekipam, ki obvladajo vse skrivnosti določene tehnologije, in ne sezonskim delavcem.

Majhna debelina zunanjih sten nam daje pri enakih zunanjih merah približno 10% več uporabne površine v primerjavi z opečno gradnjo.

kanadske hiše. Se splača zgraditi hišo s kanadsko tehnologijo?

Če temelj zgradi dobavitelj montažnih elementov ali njegov pooblaščenec, so lahko stroški nižji. To je zato, ker imajo lahko temelji za lahke skeletne hiše manj trdno strukturo, kar pomeni manjšo porabo materiala.

Montažne hiše so zajete v garanciji za napake in poškodbe njihove konstrukcije. Veljavnost, odvisno od podjetja, od 10 do 50 let. Včasih podjetje nudi tudi brezplačna popravila, ne le strukturna, prvi dve leti.

Končno, kar je za nekatere tudi zelo pomembno - gradbena dela se ne končajo s smetiščem na parceli.

Montažne lesene hiše: slabosti

Ko gre za omejitve pri gradnji montažnih lesenih hiš, je osnovna nujnost hitrega financiranja gradnje, plačila pa ne morejo biti razdeljena na tranše. Pripravljeni morate biti tudi na predplačilo.

Ni vsaka parcela primerna za žerjave in tovornjake, da dosežejo njeno mejo. Včasih je dovozna cesta preozka, včasih ni prostora za parkiranje, včasih se z dolgim in širokim vozilom ne da zaviti. Goste zgradbe v bližini lahko otežijo ali onemogočijo manevriranje žerjava, kot tudi visoka drevesa ali nadzemni električni ali telefonski vodi.

Ogrodna hiša - resnice in miti>

Se pa najdejo proizvajalci, ki so ob poznavanju te realnosti pripravljeni po potrebi celo najeti helikopter in tako dostaviti gradbeni material na nedostopno parcelo.

Montažne hiše niso za neodločne ljudi, saj po podpisu pogodbe ni več mogoče popravljati načrtov in spreminjati projekta.

Med lastniki skeletnih hiš, tudi montažnih, se včasih pojavijo kritike. Včasih so razočarani nad slabimi akustičnimi parametri predelnih sten ali pa jih jezijo zvoki, značilni za obdelavo lesa, to je prasketanje ali škripanje.

Nesporno je tudi, da je skeletne hiše težje prodati kot zidane. Tudi njihova vrednost na sekundarnem trgu je nižja v primerjavi s tipičnimi hišami.

Kategorija:

Gradnja