Ne morete vnaprej domnevati, da bo mogoče obnoviti, razširiti ali zgraditi kupljeno hišo. To morate določiti vnaprej. Kako? Na primer s preverjanjem lokalnega prostorskega razvojnega načrta ali odločitve o razvojnih pogojih. Svetujemo, kje iskati informacije o tej temi.
Najprej lokalni načrt
Vnaprej ni mogoče domnevati, da bo mogoče obnoviti, razširiti ali zgraditi kupljeno hišo. To je treba ugotoviti vnaprej s preverjanjem lokalnega načrta ali odločitvijo o gradbenih pogojih .
Ti dokumenti določajo: minimalno površino biološko aktivnega območja, gradbene linije, največjo višino stavbe in širino fasade, kot naklona strešnih pobočij in morda druge omejitve. To nas bo omogočilo, da se prepričamo, ali bomo lahko v stavbo v prihodnje uvedli kakšne spremembe.
Drugič, zaplet
Ovira sta lahko na primer premajhna ploskev in nezmožnost vzdrževanja zahtevanih razdalj stavbe od meja s sosednjimi parcelami. Povečanje hiše z dodatnim volumnom ne zahteva le prostora na parceli in ustrezne nosilne zmogljivosti konstrukcijskih elementov.
Tretjič, ureditev prostorov v hiši
V nasprotju z videzom lahko težave s širjenjem povzroči tudi slaba funkcionalna ureditev, ki preprečuje povezavo obstoječega in zasnovanega dela - majhne sobe za pešce, ozke stopnice, majhno število oken. Vredno je preveriti, ali v stavbi obstajajo prostori, ki jih je mogoče prenoviti. Neizkoriščena garaža, pomožni prostor ali neurejeno podstrešje ima lahko veliko potenciala.
Glede na možno delitev nepremičnin na dve stanovanji analiziramo, ali bo razporeditev prostorov omogočila ločitev neodvisnega, udobnega vhoda, ki bo prebivalcem zagotavljal zasebnost.
Plus v tem primeru je velik predprostor ali dvorana. Če se stopnice v dvonadstropni hiši nahajajo na vhodu, lahko prvo in drugo nadstropje postaneta ločeni entiteti. Pri načrtovanju nove ureditve prostorov si poglejmo, kakšna bo možnost rušenja predelnih sten.
Težava pri obnovi je lahko v starejših domovih, kjer ima velik del sten nosilno vlogo, območje pa je običajno razdeljeno na majhne prostore.
Ureditev oken je lahko ovira za delitev ene sobe na manjše. Tako je pri velikih oknih, kadar so blizu in ko jih je malo.
Ko razmišljamo o prilagoditvi podstrešja, razmislimo, koliko polnega območja lahko pridobimo. Prav tako je dobro analizirati položaj palic. Njihovo veliko število lahko v prihodnosti ovira koristno delitev prostora.