Nowy Ład je pogovorno ime poljskega vladnega programa Ład, v katerem ena od sprememb zadeva gradbeni zakon. Preverjamo, kaj je treba spremeniti. Kakšne hiše bo mogoče graditi brez formalnosti, kakšne možnosti sofinanciranja nakupa lastnega stanovanja se bodo pojavile.

New Deal, kot beremo v programu, spodbuja individualnim investitorjem prijaznejšo gradnjo. Predsednik je podpisal zakon o spremembi pravil za gradnjo hiš do 70 m2 zazidljive površine. Kaj se bo spremenilo v primerjavi z veljavnim gradbenim zakonom?

Nowy Ład: hiše do 70m2 brez gradbenega dovoljenja

Poljski program Ład vključuje koncept gradnje majhnih hiš do 70 m2brez kakršnih koli formalnosti. Po predlogu New Deala za njihovo postavitev ne bo potrebno gradbeno dovoljenje, upravnik ali gradbeni dnevnik. Dovolj je le prijava gradnje, ki je bila trenutno mogoča za gradnjo hiš do 35 m22 Kot trdi vlada, bo program "Moja hiša 70M2" olajšal in zagotovo skrajšal proces gradnje, poleg tega pa bo investitorjem omogočil prihranek denarja.

8. septembra 2021 je bil v Sejm vložen predlog spremembe gradbenega zakona in zakona o prostorskem načrtovanju in razvoju, ki ga bodo poslanci ocenili in nato glasovali. Po prepirih v Sejmu in Senatu v začetku novembra 2021 je akt podpisal predsednik. Nova pravila bodo začela veljati 20 dni po objavi.

Tu so spremembe, ki jih prinaša pri gradnji hiš do 70 m2 z zmanjšanimi formalnostmi.

  • Hiše z zazidano površino do 70 m2 bo možna gradnja na zahtevo (potreben je izvedbeni projekt).
  • Enodružinska stanovanjska stavba ima lahko največ dve etaži.
  • Nova pravila veljajo za gradnjo hiše za lastno uporabo - za zadovoljitev vaših stanovanjskih potreb.
  • Vdarno območje objekta je v celoti znotraj parcele, na kateri bo zgrajen.
  • Število takih objektov na parceli ne sme biti večje od 1 na vsakih 500 m2 parcele.

Investitor prevzame odgovornost za gradnjo - ni mu treba najeti vodje gradnje ali voditi dnevnika. Moral bo izjaviti, da:

  • stavba je zgrajena za lastne potrebe,
  • prevzame odgovornost za vodenje gradnje v primeru neimenovanja vodje gradnje,
  • gradbena dokumentacija je končana.

Gradnja takšne hiše po naročilu velja za območja, za katera se pripravljajo lokalni prostorski ureditveni načrti.

  • Izgradnja celoletne hiše do 70 m2 po naročilu. Dom brez formalnosti
  • Gradnja počitniških hišic od 35 do 70 m2 po naročilu

Kjer LZP ne bo, bo treba pridobiti odločbo o razvojnih pogojih. Spremembe so uvedene tudi glede rokov za izdajo odločb po uradih - ti naj bi delovali hitreje. Če lokalnega prostorskega načrta ni, se v 21 dneh izda odločba o gradbenih pogojih za hiše do 70 m22. Vlagatelji bodo lahko izpodbijali neupoštevanje tega roka in zahtevali denarne kazni.

New Deal za mlade, stanovanje brez lastnega prispevka

Predlagane spremembe programa New Deal veljajo tudi za večstanovanjska stanovanja.Razpisan je bil program Stanovanje brez lastnega prispevka, ki naj bi mladim (od 20 do 40 let) pomagal pri nakupu lastnega stanovanja. Na voljo bo investitorjem, ki želijo kupiti svoje prvo stanovanje na sekundarnem, primarnem ali socialnem trgu ali želijo kupiti že pripravljeno hišo.

Država jamči do 100.000 PLN lastni prispevek za ljudi, ki vzamejo posojilo. Dodaten bonus je subvencija do 160.000. PLN za ljudi, ki uporabljajo socialna stanovanja, ali velike družine. Višina subvencije za stanovanjsko naložbo bo odvisna od števila otrok v družini - 20.000. PLN, ki ga bomo prejeli v primeru drugega otroka, 60.000 PLN. PLN - tretji, 20 tisoč. PLN - vsak naslednji. Za zmanjšanje tveganja zvišanja cen je treba uvesti tudi najvišjo raven cene za 1 m2 nepremičnine, ki bo upravičena do sheme.

New Deal: vlaganje v čisto energijo in čist zrak

New Deal se je osredotočil tudi na razvoj infrastrukture. Program Čisti zrak je treba izboljšati. Predvidena je uvedba možnosti oddaje vloge za sofinanciranje prek bančnega sistema in mehanizma predfinanciranja investicij za najrevnejše. Nova različica programa vključuje popoln odmik od financiranja kotlovnic na premog in podpora širši uporabi toplotnih črpalk v individualnih gospodinjstvih, večstanovanjskih stavbah in daljinskem ogrevanju. Napovedane so bile tudi spremembe programa Moja elektrika. Možnosti financiranja bodo razširjene na o polnilniki za električne avtomobile, shranjevanje energije in inteligentni sistemi za upravljanje z energijo doma. Cilj je bil kar najboljša izraba proizvedene električne energije tam, kjer je proizvedena.

Poznaj - podrobnosti o programu Polish Deal>

Galerija: Stroški gradnje majhnih hiš

Zasnova zanesljive hiše M236b - različica II, arh. Ewa Dziewiątkowska. Je majhna, ekonomična hiša, idealna za ljubitelje preprostih rešitev. Oglejte si ta dizajn hiše

Kategorija:

Hišna operacija