Obnove doma, tudi najpreprostejše, ni mogoče izvesti brez dobrega izvajalca. Gradbeni inženir in arhitekt bosta koristna pri obnovi domov, ki vključujejo spremembe v strukturi in obliki stavbe. Svetujemo vam, katera merila je treba uporabiti pri izbiri izvajalca, kje iskati zanesljivo ekipo in kaj je treba vključiti v pogodbo z izvajalcem. Svetujemo vam tudi, katere storitve inženirjev in arhitektov bodo koristne med prenovo hiše.
Obnova doma. Nasveti, kako najti dobre strokovnjake
Prenova - merila za izbiro izvajalca
Obnovo doma je vredno načrtovati vnaprej in vnaprej iskati izvajalca, saj ni lahko dobiti dobre ekipe. Če želite obnoviti poleti, poiščite podjetje za prenovo pozimi. Z najemom ekipe za zimsko sezono ne bi smelo biti težav.
Najboljši način za iskanje zanesljivega podjetja je intervju s prijatelji . Izvajalci po priporočilu so ponavadi najboljši. Če ne moremo uporabiti priporočil prijateljev, ostanemo iskali ekipo iz ponudbe . V tej situaciji moramo biti pozorni. To bi moralo biti podjetje s sedežem, telefonom, spletnim mestom, elektronskim naslovom, REGON številko. Kako dolgo je na trgu, bodo tudi pomembne informacije.
Ko vidite izvajalca, ki vas zanima, se obrnite nanjo in ji postavite nekaj pomembnih vprašanj: na katerem področju je specializirana in s katerimi materiali dela. Prav tako jo je vredno vprašati, zakaj utemeljuje, zakaj izbere parkete, lepila in barve tega proizvajalca. Če dobimo moder in prepričljiv odgovor, bomo prepričani, da to ve.
Strokovnjaki svetujejo, da zaposlijo izvajalce, specializirane za določen tržni segment. Izogibajte se podjetjem, ki ponujajo celovite storitve (od vstavitve parketa in oken do ploščic ali terakote), torej izvajajte vsa dela, ki so trenutno povprašena. Z zaposlitvijo več ekip z ozkimi specializacijami lahko računamo na natančnejšo izvedbo del. Vendar to ni pravilo. Seveda obstajajo podjetja, ki zelo dobro izvajajo celovita naročila .
Pozorni bodite tudi na tiste, ki ceno dela določajo le na podlagi informacij, zbranih med telefonskim pogovorom. Zanesljivo, spoštujoče podjetje bo pred predstavitvijo ocene stroškov preverilo lokacijo prenove in ugotovilo, kateri tip materiala bo najboljši.
Dodatno merilo za izbiro ekipe je lahko preverjanje, ali so ljudje, ki delajo v njej, zaključili usposabljanje . Takšne tečaje organizira veliko proizvajalcev gradbenega materiala.
Podjetja za popravila so povezana tudi v panožnih združenjih, na primer parketi, strešniki, ometavci in strešniki, te organizacije pa tudi izboljšujejo znanje in veščine zaposlenih.
Končno, pomemben nasvet. Izvajalci niso vredni varčevanja! Najboljši strokovnjaki poznajo svojo vrednost in niso poceni!
Inženir in arhitekt - zakaj jih potrebujemo za obnovo
Gradbenega inženirja ni mogoče storiti, če bo obnova le nekoliko povzročila spremembe obremenitve konstrukcije ali njene konstrukcije. Na primer, presodil bo, ali bo strešni nosilec novega težjega pokrova, ugotovil, ali nova stena ne bo preobremenila stropa, dal mnenje o tem, kako razširiti odprtino vrat.
Strokovnjak bo sestavil projekt, ki bo vključeval način pritrditve stavbe med deli in risbe posameznih rešitev.
Za velike operacije znotraj strukture bo inženir potreboval oblikovanje hiše. Če ga nimate, boste najprej potrebovali inventar . Izvedel ga bo sam, običajno za doplačilo. Inventar mu bo pomagal pridobiti podatke, ki bi jih iskal v projektu.
Če naj bi stavba zaradi prenove spremenila obliko, se je vredno načrtovalnih sprememb najprej posvetovati z arhitektom . Za nas lahko izvede računalniško vizualizacijo stavbe, pri čemer upošteva spremembe, tako da lahko vidimo, kako bodo vplivale na njen videz. Če ugotovimo, da stavba po njih ne bo izgubila svojega šarma, pogumno nadaljujemo z obnovo. V nasprotnem primeru ugotovimo, kako lahko minimalizirate škodljive učinke na obrazu.
Kadar je za obnovitvena dela potrebno gradbeno dovoljenje, bo potrebna gradbena in električna napeljava . Takšna dokumentacija mora biti priložena vlogi.
Obnavljate - podpisujte pogodbe z izvajalci
Ko se odločimo za zaupanja vredno ekipo, je čas, da podpišemo pogodbo z izvajalcem . Vsebovati mora tri osnovne vnose:
- seznam del, ki jih je treba izvesti pod dano ceno;
- datum začetka in zaključka posameznih obnovitvenih del;
- stroški del.
Poleg tega bi morala vključevati cene morebitnih dodatnih storitev, ki jih predvidevamo. V pogodbi z izvajalcem mora biti jasno navedena odgovornost za prekoračitev rokov in morebitnih rokov.
Pomembna je tudi garancija za opravljeno delo . Običajno ga dajemo tri leta. V tem času se izvajalec zavezuje, da bo brezplačno odpravil vse napake, ki so posledica njegovih napak.
Tudi občutljivo vprašanje predplačil ostaja. Sramotna, a običajna praksa je, da pobirate polog, se dogovorite in izginete. Nepoštena podjetja, ko že imajo denar v žepu, vedo, da se vlagatelj ne bo odpovedal njihovim storitvam in lahko zlahka zaključijo predhodno pokopana naročila. Ko se ukvarjajo z drugimi strankami, se bodo vrnili z opravičilom ali pa bodo dali popust. Torej, če je mogoče, ne plačujemo predujmov.