Enonadstropna hiša s površino le 100 m2 - zdi se veliko večja
Ali je 370.000 dovolj za gradnjo in opremljanje majhne hiše zł? Izkaže se, da da. Za to ceno lahko postavite res lep in udoben dom. Dokaz? Zgodovina gradnje hiše Ela in Michał po projektu "Prve vrtnice". Poglejte, kako so to dosegli. Oglejte si izvajanje projekta.
Tako kot v 9 mesecih so zgradili in uredili lepo hišo za 370 tisoč. zł. Glej učinek!
Michał je z očetom zgradil prvo hišo. Drugo, že z ženo Elo, sta skupaj postavila v poznih osemdesetih letih, po letih življenja z zakoni. Gradnja je bila naporna, učinek pa nezadovoljiv. Hiša ni bila dobro izolirana, draga je za vzdrževanje in ni ravno udobna.
Nazadnje sta se Ela in Michał leta 2010 odločila: - Imamo parcelo (parcelo na 1000 kvadratnih metrov sta kupila šest let prej z mislijo na naložbo - ur.). To hišo bomo prodali in zgradili novo na … (tukaj bi morali napisati "starost", vendar naši junaki o tem še ne razmišljajo - ur.) Zrela starost, starost še vedno polne dejavnosti.
Kakšen dizajn hiše so izbrali
Ela je želela, da je hiša enonadstropna, brez stopnic ali stopnic, ne prevelika. Vse, kar potrebujete, je dnevna soba s kuhinjo, spalnica in soba za goste. Nujno garaža v stavbi in pomožni prostor.
Izbrali so zasnovo hiše "Prve vrtnice" (M61 iz zbirke), arhitekta Małgorzata Cybulska-Marks. Hiša ima le 79 kvadratnih metrov, z garažo skoraj 100 kvadratnih metrov. Vendar se zdi večja, kot je v resnici.
Kaj so spremenili v projektu
Zasnova hiše je bila prilagojena pričakovanjem in željam investitorjev. Sprememb je bilo malo. Tudi fasadne barve so enake kot pri zasnovi. Spremembe, ki so jih naredili v hišni zasnovi:
- Prvotna zasnova vključuje prehod iz osrednje dvorane v garažo. Vodi skozi majhno garderobo. Prav tako je ključavnica, zahvaljujoč kateri imajo izpušni plini iz garaže težaven dostop do stanovanjskega dela. Vlagatelji so se odločili, da ta soba ni potrebna. Na eni steni so držali vdolbino, v kateri je garderobna omara, na drugi pa so obupali. Zdaj vstopite v garažo neposredno iz hodnika in odprte kuhinje.
- Pomožni prostor (kotlovnica) na zadnjem delu garaže je prostor za kotel z rezervoarjem za sanitarno vodo, a še veliko več! Tam sta pomivalno korito in tekoča voda, prostor za pralni stroj, lahko shranite sesalnik in likalno desko. To je pomemben prostor za vsakodnevno delo doma. V sobi ni bilo vrat zunaj hiše. - Primerno in praktično je vstopiti s strani garaže, si umivati roke po delu na vrtu, - razlaga Elżbieta. Vrata so dodana.
- Michał je potreboval prostor za potapljaško opremo, zato je bilo odločeno, da bo na parceli zgrajena dodatna prostostoječa garaža. Stavba se pozimi uporablja za parkiranje avtomobilov. Ko je zunaj topleje, spremeni svoj namen. Michał ima tam delovne vrhove in računalnik - vodi oglaševalsko podjetje, dela doma.
- V kopalnici so uvedli majhno spremembo. Elżbieta in Michał nista želela kopalne kadi, raje sta se tuširala, in to tista, kjer ni kabine niti pladnja za tuširanje. Odtok je v terakotskem dnu, dve stekleni plošči pa omejujeta območje brizganja vode.
se glasi:
Z elektriko so zgradili hišo - za ogrevanje plačujejo 190 PLN na mesec
Kako je izgledala gradnja hiše
Ela in Michał sta parcelo prodala januarja 2010. Z gradbenimi deli so začeli marca 2010, po devetih mesecih - novembra pa so prvo noč preživeli v novem domu.
Gradnja je bila brez težav z izvajalci in tehničnimi težavami. Kočo je bilo zgraditi preprosto. Že samo dejstvo, da gre za enonadstropno stavbo, nalogo olajša. Ni treba narediti stopnic, izolacijo lahko položite na strop, ne na strešna pobočja. Prav tako je lažje prezračevati podstrešni prostor.
Ničelna raven hiše je bila določena posebej previdno. Parcela se nekoliko nagne proti cesti in mišljeno je bilo, da ni stopnic. Čim manj arhitekturnih ovir. Raven terase je le 10 cm višja od ploskve. Nežen lok je območje med dovozom in potjo. Do hiše je možno dostopati po dveh korakih.
Temelj je izoliran z ekstrudiranim polistirenom in vedro folijo. Okrog stavbe je bila izvedena drenaža. Perforirana drenažna cev je bila zavita v netkane tkanine in prekrita z gramozom - ta plast je dolga 40 cm. Zgoraj je pesek in prod, okoli hiše pa pasulj kamenčkov. Žleb in deževnica se absorbira in namoči v pesku okoli drenaže.
Stene hiše so zgrajene iz poroznih keramičnih blokov. Izolacija iz stiropora je debela 14 cm. Strop je iz lesenih tramov - 30 cm mineralna volna leži med tramovi in nad njimi.
Strešna kritina je izdelana iz keramičnih ploščic. Investitorji so višino grebena nekoliko dvignili zaradi hiš v soseski. "Prve vrtnice" bi bile po njihovem merilu preveč preplavljene. Streha je zdaj bolj strma - 28 °, ne tako kot 18 ° zasnova.
PRIPOROČAMO: Iz kolekcije si oglejte pripravljene modele majhnih in poceni hiš
Okno, ki prihaja iz kuhinje na cesto, garaža v stavbi - to so oblikovalska sredstva
Stroški gradnje te hiše
Vlagatelji so rekli: - Prejeli smo 370 tisoč. PLN za hišo. Toliko mora biti dovolj za gradnjo.
V katalogu HOUSE DESIGN so bili stroški gradnje hiše po projektu M61 ocenjeni na 240 tisoč. zł. K temu znesku je treba prišteti še stroške priključkov, višje cene materialov, pa tudi stroške, povezane z urejanjem vrta in domačega okolja. Elżbieta in Michał sta vključila tudi nakup pohištva in - še vedno sta bila v okviru proračuna.
Na koncu teh računovodskih direktorjev je vodja gradnje svetoval: - Dodajte 30% znesku, ki vam ga prinese. Videli boste, da porabite toliko … To so tudi storili - vsota iz ocene stroškov plus 30% je dala 370 tisoč zł.
Razmislek po gradnji: izšlo je skoraj tako, kot je rekel upravnik, kar je dražje. Zakaj? Ker je gradbeništvo težko načrtovati zlota. Vedno obstajajo nekateri nenačrtovani stroški. 10-15% več od ocene stroškov so izkušnje večine vlagateljev. "Zgradili smo s svinčnikom in zvezkom v roki, " pravi Elżbieta, po poklicu računovodja, ki je seveda prišla v poštev v tej domači pustolovščini. - Nenehno smo preverjali, koliko je bilo porabljenega in koliko je ostalo. Investitorjeva obveznost je vedeti, kje stoji.
Michał: - Šel sem v skladišče in izvedel cene. Sprva se mi je vse zdelo smešno poceni. Ko se je začela gradnja strehe, ne več. Tršnice, folija, strešniki - v zvezek smo zapisali 50 tisočakov zł. In stalo naj bi 15 tisočakov. PLN manj. Potem je prišla faza zaključnega dela - spet veliko stroškov, včasih nenačrtovanih. Odprem zvezek, računovodski oddelek tega gradbišča, na naključnih straneh: postavitev hiše - 600 zlot, vijaki in koti - 120 zlot, vpis v zemljiško knjigo in hipoteko - 60 zlot. Nekaj stroškov dela: za surovo stanje - 14.500 PLN, za streho - 14.200 PLN, izdelava notranjih ometov z agregatom - 7.900 PLN.