Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Preden se odločite za nakup hiše s sekundarnega trga, natančno preverite parcelo, na kateri nepremičnina stoji. Oglejte si, kakšna cesta vodi do nje in kako izgleda soseska. Ugotovite, ali je zemlja mokra. Tako se boste v prihodnosti izognili nepotrebnim stroškom, presenečenjem v obliki poplav ali močnim sosedom.
Prisotnost infrastrukture na parceli
Pomembno je tehnično in pravno stanje ceste, ki vodi neposredno do parcele - stopnja obrabe pločnika, prisotnost pločnika in osvetlitve.
Če posest vodi do notranje ceste, je dobro preveriti, ali bomo imeli delnice na njej, ali bomo upravičeni le do lažjega potovanja. Pri nakupu hiše v predmestju je bližina postajališča javnega prevoza velika prednost.
okolico
Dejstvo, da so sosednje parcele urejene, urejene in nimajo težkih elementov, priča o varnosti in slogu, ki prevladuje na tem območju. Pomanjkljivost je bližina delavnic in skladišč, ki lahko oddajajo hrup in onesnaženje ter povzročajo povečan promet vozil.
Razvoj zemljišč
Pomanjkanje razvoja okoli nepremičnine bi nas moralo pripeljati do spoznanja, kaj se lahko tam pojavi v prihodnosti. Če na območju velja lokalni načrt rabe zemljišč, je treba vključiti takšne informacije. Vedeti, ali je bil pripravljen v komunali in kakšne so njegove ureditve, je mogoče dobiti v pisarni komunale na oddelku za arhitekturo.
Tam si lahko ogledate tudi trenutne načrte ter dobite izvleček in oris le-teh. Vsakdo ima pravico do prejema takšnih dokumentov v dveh ali treh dneh (po plačilu upravne takse).
Talne razmere
Vrsta zemljišča je pomembna, ko predvidevamo posodobitev doma ali spremembo rabe zemljišča. Še posebej pomembno je, če je območje, na katerem stoji hiša, različne višine ali pa je v njeni neposredni bližini rezervoar za vodo. Tveganje sezonskega poplavljanja posesti je odvisno od tega, ali je tla prepustna za vodo.
Lokacija hiše
Pomembno je, koliko prostora na parceli zavzema stavba, pa tudi dostop in odhod na pot.
Zidana površina mora biti sorazmerna s površino parcele. Pomembna je neposredna okolica hiše. Prednost je prisotnost čiste vegetacije.