Od 26.1.2023 imamo možnost uporabe elektronskega gradbenega dnevnika. Kako se razlikuje od tradicionalne papirne oblike tega dokumenta? Kdaj bo elektronska oblika obvezna?

Kazalo

  1. Gradbeni dnevnik - na papirju ali v elektronski obliki na spletu?
  2. Kdaj potrebujete dnevnik gradnje?
  3. Kateri vnosi v dnevnik gradnje?
  4. Kje lahko dobimo dnevnik gradnje?
  5. Kaj še v digitalizaciji gradbeništva?

Določila 7. julija 2022 sprejete novele Zakona o graditvi objektov so uvedle več sodobnih rešitev na področju gradbenih formalnosti. Eden od njih je sistem elektronskega gradbenega dnevnika (EDB), ki so ga razvili v Generalnem uradu za nadzor nad gradnjo (na voljo na njegovi spletni strani).

V noveli Gradbenega zakona so bili predpisi o vodenju gradbenega dnevnika prestavljeni iz 1. čl. 45 k novemu poglavju 5a. Velja od 26. januarja 2023

Gradbeni dnevnik - na papirju ali v elektronski obliki na spletu?

V letu 2023 in prihodnjih letih imajo investitorji možnost izbire načina vodenja gradbenega dnevnika med papirjem in EDB.

Gradbeni dnevnik v papirni obliki se lahko nadaljuje v elektronski obliki (po objavi vodja gradnje oz. investitor papirni gradbeni dnevnik zapre z ustreznim vpisom). Tisto, ki poteka v sistemu EDB, se lahko nadaljuje le v elektronski obliki.Če se torej vlagatelj odloči za uporabo elektronske različice revije, se od nje ne bo več mogel odjaviti.

Kar je pomembno, papirna, klasična oblika gradbenega dnevnika bo investitorjem na voljo do konca leta 2029, nato pa bo sledil obvezen prehod na elektronski gradbeni dnevnik.

Kdaj potrebujete dnevnik gradnje?

Po novem besedilu čl. 45 se vodi gradbeni dnevnik, če gre za gradbena dela, ki zahtevajo imenovanje vodje gradbenih del.

Vodja gradnje (in s tem gradbeni dnevnik) je - v skladu s čl. 42 - potrebno v primeru:

  • izvajanje gradbenih del iz odločbe o gradbenem dovoljenju;
  • gradnja na podlagi vloge za enodružinsko hišo (razen hiše do 70 m²);
  • gradnja na podlagi prijave namestitve cisterne za utekočinjeni plin z enojnim rezervoarjem prostornine do 7 m3 za oskrbo enodružinske hiše;
  • inštalacija znotraj in zunaj objekta plinskih inštalacij v uporabi (prijava obvezna);
  • rekonstrukcija zunanjih predelnih sten in konstrukcijskih elementov enodružinske hiše izvedena na podlagi prijave (kadar ne povzroči povečanja vplivnega območja objekta izven parcele, na kateri je stavba se nahaja).

Obveznost zaposlitve vodje gradbenih del in vodenja gradbenega dnevnika med drugim ne velja za enodružinske hiše z zazidano površino do 70 m², zgrajene po poenostavljenem postopek iz čl. 29 sek. 1 točka 1a.

Kateri vnosi v dnevnik gradnje?

To je najpomembnejši dokument na gradbišču, zato ga je treba vzdrževati na poseben način in hraniti na varnem mestu. Beleži potek gradbenih del ter vse okoliščine in dogodke v zvezi z njihovim izvajanjem, ki so lahko pomembni pri tehnični presoji pravilnosti gradbenih, montažnih ali rušitvenih del.Novela gradbenega zakona ni prinesla sprememb pri vpisih v gradbeni dnevnik.

Vodja gradnje je odgovoren za vodenje dnevnika. Za vpise so pooblaščeni: udeleženci gradnje (investitor, vodja gradnje, projektant, inšpektor investitorskega nadzora), geodet, ki opravlja geodetsko dejavnost na gradbišču in v okviru inšpekcijskega nadzora pooblaščeni delavci organov gradbenega nadzora in drugih organov. pooblaščen za nadzor spoštovanja gradbiških predpisov.

Preberite tudi:

  • Gradnja hiše - formalnosti 2023. Kako začeti graditi hišo korak za korakom?
  • Hiša do 70m2 na vlogo - kako zgraditi hišo brez dovoljenja po novih predpisih
  • Formalnosti za dober začetek gradnje. Gradbena šola. Lekcija 1.

Kje lahko dobimo dnevnik gradnje?

Investitor zaprosi za gradbeni dnevnik.Izda ga organ uprave za arhitekturo in gradnjo (običajno starosta ali predsednik mesta z okrajnimi pravicami), le pri delih, ki so zajeta z odločbo o legalizaciji gradnje ali dovoljenjem za njihovo nadaljevanje - z gradnjo. nadzorni organ.

Vloga za vodenje gradbenega dnevnika v elektronski obliki se odda v sistemu EDB. Investitor mora v njem najprej ustvariti račun (vpisati ime, priimek in e-naslov).

Ko zahtevate dnevnik gradnje, navedite:

  • ime in priimek ali ime investitorja;
  • podatki gradbenega dovoljenja ali obvestila (št. odločbe oz. št. zadeve, kateri organ in kdaj je izdal odločbo oziroma obvestilo sprejel);
  • e-naslov - v primeru gradbenega dnevnika v elektronski obliki.

List mora biti izdan v treh delovnih dneh, vendar ne prej kot pred dnevom, ko je odločba o gradbenem dovoljenju postala pravnomočna oziroma je investitor na podlagi priglasitve pridobil pravico izvajati gradbena dela.Izdaja se razume kot žigosanje gradbenega dnevnika, ki ga je investitor predložil v papirni obliki ali omogočanje dostopa v sistemu EDB do dnevnika, ki se vodi v elektronski obliki (takrat prejme individualno številko, po kateri ga je mogoče najti v sistemu).

Če se gradbeni dnevnik vodi v elektronski obliki, investitor ta dnevnik v sistemu EDB posreduje drugim udeležencem v procesu gradnje in drugim pooblaščenim osebam (prav tako morajo imeti račune v sistemu). Investitor ima tudi možnost, da udeležencem gradbenega procesa odvzame dostop do elektronskega gradbenega dnevnika.

Poleg tega imajo pravico do vpogleda v vpise tudi organi uprave za arhitekturo in gradbeništvo, inšpektorji gradbenega nadzora in drugi organi, ki so pooblaščeni za nadzor spoštovanja predpisov na gradbišču.

Če se gradbeno dovoljenje ali obvestilo o gradnji prenese na drugo osebo, ta pridobi dostop do elektronskega dnevnika v sistemu EDB, trenutni investitor pa ta dostop izgubi v treh delovnih dneh od datuma, ko odločba o prenosu postane izvršljiva.

Kaj še v digitalizaciji gradbeništva?

Gradbena knjiga v elektronski obliki. Sistem c-KOB je začel delovati 1. januarja 2023. Digitalna gradbena knjiga je v obliki aplikacije, v katero lahko vsak lastnik ali upravnik vpisuje preglede, strokovna mnenja in tehnična mnenja, gradbena dela, ki se izvajajo po izgradnji objekta. dana v uporabo itd. Do konca leta 2023 bo še možna postavitev knjige v stari papirni obliki, od leta 2027 pa bo dovoljena le še elektronska oblika. Obveznost vodenja gradbenega dnevnika ne velja za enodružinske hiše.

Elektronski centralni register gradbenih kvalifikacij. V sistemu e-CRUB lahko investitor, ki zaposli inženirja ali projektanta, hitro preveri njegovo usposobljenost in usposobljenost. Podobno uradnik - preveri podatke teh ljudi, ne da bi si bilo treba ogledati papirne dokumente. Investitorju zato projektu ni treba priložiti kopije kvalifikacije projektanta, ki je vpisana v register.

Kategorija:

Hišna operacija