Elektronski gradbeni dnevnik (EDB) je nov sistem, ki bo zaživel 27. januarja 2023. To je naslednja stopnja digitalizacije gradbenega procesa. Pojasnjujemo, kako bo izgledalo vodenje gradbenega dnevnika v elektronski obliki. EDB bo mogoče voziti in nadzorovati z aplikacijo za pametni telefon. To vam bo zelo olajšalo življenje!

V začetku leta 2023 je stopila v veljavo še ena večja sprememba gradbenega zakona. Gre za npr. Elektronski gradbeni dnevnik (EDB). Sistem so implementirali na Uradu za nadzor nad gradbeništvom z namenom povečanja varnostnih standardov v gradbeništvu.To je naslednja stopnja digitalizacije gradbenega procesa, tako da se številne aktivnosti lahko izvajajo z elektronskimi orodji in internetom. To je poenostavitev postopkov, pospešitev formalnosti, odprava papirne dokumentacije, skratka modernizacija gradnje hiše s strani formalnosti. Že nekaj časa je možno oddati tudi digitalno vlogo za gradbeno dovoljenje, tudi z digitalno različico projekta, ali za rušitev hiše in še marsikaj.

Prednosti elektronskega dnevnika gradnje:

  • Za revijo se lahko prijavite na spletu, ne da bi zapustili svoj dom.
  • Pri oddaji obvestila o dokončanju gradnje (vloga za uporabno dovoljenje za hišo) je dovolj, da navedete številko elektronskega gradbenega dnevnika (ni ga potrebno priložiti, kot pri papirna različica).
  • Elektronski dnevnik gradnje bo dostopen prek katerega koli spletnega brskalnika, prav tako pa boste lahko prenesli brezplačno mobilno različico iz Apple Store in Google Play.
  • Vsi udeleženci investicijskega procesa si bodo lahko ogledali in vpisali elektronski gradbeni dnevnik od kjerkoli

Kazalo

  1. Elektronski dnevnik gradnje od
  2. Kaj je dnevnik gradnje?
  3. Ko ne morete voditi elektronskega dnevnika gradnje
  4. Kaj je Elektronski gradbeni vestnik
  5. Kje bo na voljo Elektronski gradbeni dnevnik
  6. Kako vzpostaviti in voditi elektronski gradbeni dnevnik
  7. Kdo bo lahko vnašal v elektronski dnevnik gradnje?
  8. Gradbeni dnevnik - papirna ali digitalna aplikacija?
  9. Elektronski gradbeni dnevnik - zaprtje gradnje in zaključek del
  10. GD sistem
  11. Kako ustvariti račun v sistemu EDB
  12. Kako deliti elektronski dnevnik gradnje?
  13. Uporabno dovoljenje in elektronski gradbeni dnevnik
  14. Kaj še v digitalizaciji gradbeništva od leta 2023?
  15. PREVERITE: predloge in obrazci za prenos

Elektronski dnevnik gradnje od

Od 27. januarja 2023 bomo lahko uporabljali elektronski dnevnik gradnje. Z januarjem bosta začela delovati digitalna knjiga gradbenih objektov in elektronski Centralni register oseb z gradbenim dovoljenjem. V spremenjenem Gradbenem zakonu so bili predpisi o vodenju gradbenega dnevnika prestavljeni iz 2. čl. 45 k novemu poglavju 5a. Pomembno je, da bo papirna, klasična oblika gradbenega dnevnika na voljo investitorjem do konca leta 2029, nato pa bo sledil obvezen prehod na elektronski gradbeni dnevnik.

Kaj je dnevnik gradnje?

Gradbbeni dnevnik je najpomembnejši dokument na gradbišču.Hraniti ga je treba na določen način in ga hraniti na varnem mestu, saj gre za uradni dokument. V gradbeni dnevnik se vpišejo potek gradbenih del ter dogodki in okoliščine, ki se zgodijo med gradbenimi deli in so pomembni za tehnično presojo pravilnosti izvedbe teh del. Gradbeni dnevnik je delovni pripomoček vodje gradnje, inšpektorja investitorskega nadzora in projektanta. Beleži vse pomembnejše dogodke, ki dokumentirajo potek gradbenih del. Nova, elektronska oblika gradbenega dnevnika je namenjena temu, da se vse te aktivnosti izvajajo preko spleta.

Prednosti elektronskega gradbenega dnevnika:

  • vložitev vloge za gradbeni dnevnik in oddajo skupaj z vlogo za uporabno dovoljenje investitorji 100% izvajajo preko spleta v sistemu Elektronski gradbeni dnevnik,
  • upravljanje procesa gradnje, dodajanje udeležencev v procesu in nastavitev delovnega časa iz ravni aplikacije,
  • vsi sodelujoči v procesu gradnje bodo lahko od koderkoli pregledovali vnose v elektronski gradbeni dnevnik,
  • Aplikacija za elektronski dnevnik gradnje bo delovala tudi brez povezave,
  • Na voljo bo spletna različica elektronskega gradbenega dnevnika prek katerega koli spletnega brskalnika in (popolnoma brezplačna) mobilna različica, ki jo bo mogoče prenesti iz trgovin Apple Store in Google Play.

Pomembno! Papirna, klasična oblika vodenja gradbenega dnevnika bo investitorjem na voljo do leta 2030, nato pa bo prešla le še na elektronsko obliko vodenja gradbenega dnevnika.

Gradbeni dnevnik se vodi posebej za vsak gradbeni objekt, za katerega je potrebno gradbeno dovoljenje, dovoljenje za rušenje ali obvestilo. Za linijske objekte se gradbeni dnevnik lahko vodi ločeno za vsak posamezen del del.

Ko ne morete voditi elektronskega dnevnika gradnje

Gradbenega dnevnika ni mogoče voditi v elektronski obliki v primeru gradbenih del v zaprtih prostorih, določenih z odločbo ministra za nacionalno obrambo.

Kaj je Elektronski gradbeni vestnik

Electronic Site Log System je sestavljen iz dveh elementov:

  • spletni del
  • mobilni del.

Z drugimi besedami, vlagateljem bosta na voljo spletna stran in aplikacija za pametni telefon ali računalnik. Zahvaljujoč temu bo mogoče voditi elektronski gradbeni dnevnik v digitalni različici. Tudi dnevnik boste lahko ves čas vodili v papirnati obliki, kot doslej. Elektronski gradbeni dnevnik vam bo omogočil daljinsko spremljanje vnosov – od koder koli na svetu. Za vodenje elektronskega gradbenega dnevnika ali posredovanje informacij iz gradbenega dnevnika pisarni vam ne bo treba iti na gradbišče, v pisarno, nositi papirnatega dokumenta ali kopirati ali skenirati klasičnega gradbenega dnevnika.Investitor bo lahko sproti analiziral vnose o poteku del preko Elektronskega gradbenega dnevnika.

Kje bo na voljo Elektronski gradbeni dnevnik

Elektronski gradbeni dnevnik bo dostopen v sistemu EDB na spletni strani glavne inšpektorice gradbenega nadzora v Informacijskem biltenu (BIP). Ključna pri iskanju bo posamezna številka gradbenega dnevnika.

Sistem bo lahko deloval brez posebne opreme in celo brez stalnega dostopa do interneta. Uporabniki bodo lahko uporabljali Elektronski gradbeni dnevnik brez nameščanja dodatne programske opreme na svoj računalnik. Aplikacijo boste lahko uporabljali po zagonu standardnega spletnega brskalnika. Upravljanje sistema – preprosto in intuitivno – bo možno tudi prek pametnega telefona ali tablice. Mobilna aplikacija Elektronski gradbeni dnevnik je pripravljena za delovanje na večini mobilnih naprav, tako tistih s sistemom Android kot iOS.

Če imate elektronski gradbeni dnevnik, boste morali ob prijavi primopredaje hiše Uradu gradbene kontrole posredovati le individualno številko elektronskega gradbenega dnevnika.

Kako vzpostaviti in voditi elektronski gradbeni dnevnik

Za dodajanje vnosov v elektronski gradbeni dnevnik boste morali obiskati spletno stran GUNB o elektronskem gradbenem dnevniku, se registrirati v sistemu EDB in ustvariti račun udeleženca investicijskega procesa. Vsak udeleženec prejme geslo za dostop. Ko ga vnesete, boste lahko dodajali vnose v EDB.

Vodja gradbišča je odgovoren za vodenje gradbenega dnevnika.

Pomembno! Vloga za izdajo gradbenega dnevnika, ki se vodi v elektronski obliki, poteka v sistemu Elektronski gradbeni dnevnik. Ko se prijavljate za dnevnik gradnje, navedite:

  • ime in priimek ali ime investitorja;
  • podatki o odločbi o dovoljenju za izvedbo gradbenih del ali obvestilu:

a) organ, ki je izdal odločbo ali prejel obvestilo,

b) datum odločitve ali obvestila,

c) številka odločbe ali številka zadeve - v primeru odločbe o dovoljenju za izvedbo gradbenih del;

  • e-mail - v primeru vloge za gradbeni dnevnik v elektronski obliki.

Elektronski gradbeni dnevnik se izda z omogočanjem dostopa v sistemu EDB do elektronskega gradbenega dnevnika.

Vsak izdan gradbeni dnevnik, ki se vodi v elektronski obliki, ima v sistemu EDB dodeljeno individualno številko. Če se gradbeni dnevnik vodi v elektronski obliki, v primeru prenosne odločbe:

  • odločba o gradbenem dovoljenju,
  • odločba o dovoljenju za nadaljevanje gradenj, s katero organ potrdi arhitekturne in gradbene projekte ter dovoljenje za nadaljevanje gradenj - če gradbena dela niso končana,
  • pravice in obveznosti iz obvestila, ki mu organ ni nasprotoval

- organ, pristojen za izdajo gradbenega dnevnika, omogoči novemu investitorju dostop do tega dnevnika v sistemu Elektronski gradbeni dnevnik, obstoječemu investitorju pa ta dostop odvzame v roku 3 delovnih dni od dneva izdaje sklepa o prenosu. postala izvršljiva.

Kdo bo lahko vnašal v elektronski dnevnik gradnje?

Tisti, ki ga pooblasti investitor. Kowalski bo na primer dodal svojega vodjo gradnje ali inšpektorja za investitorski nadzor, ki ga bo sam najel (vsak mora biti registriran v sistemu). Omogočili bodo vpise v Elektronski gradbeni dnevnik posameznega investitorja.

  • Gradbeni dnevnik - papirna ali digitalna aplikacija?

Ali želi investitor voditi papirni ali elektronski gradbeni dnevnik, je odvisno od njegove odločitve. Vendar pa obstaja nekaj opozoril:

  • gradbeni dnevnik v papirni obliki se nadaljuje v elektronski obliki,

ampak:

  • Gradbeni dnevnik, ki se je začel voditi v sistemu EDB, bo treba izpolnjevati le v elektronski obliki.

Z eno besedo, če se oseba, ki začne graditi hišo, odloči za uporabo elektronskega gradbenega dnevnika, ne more odstopiti od te izbire in hraniti papirni dnevnik. Papirna, tradicionalna oblika vodenja gradbenega dnevnika bo investitorjem na voljo do leta 2030, nato pa bo prešla le še na elektronsko obliko.

Elektronski gradbeni dnevnik - zaprtje gradnje in zaključek del

Po zaključku gradbenih del vodja gradbišča zapre dnevnik gradbišča z vnosom. Gradbeni dnevnik, ki se vodi v elektronski obliki, se zapre tako, da se mu v sistemu EDB dodeli status »zaključeno«. Če je po zaključku gradbenega dnevnika v elektronski obliki potrebno nadaljevanje gradbenih del, lahko investitor ponovno pooblasti vodjo gradbenih del za vpise v sistem EDB.

V primeru prijave dokončanja gradnje ali oddaje vloge za uporabno dovoljenje, pooblastilo investitorja za vpise v elektronski gradbeni dnevnik omogoči pristojni organ gradbenega nadzora. V primeru brez ugovorov sprejetega obvestila o dokončanju gradnje ali izdaje uporabnega dovoljenja pristojni gradbeni nadzorni organ v sistemu Elektronski gradbeni dnevnik dodeli gradbenemu dnevniku status »dan v uporabo«.

Pred začetkom uporabe objekta je potrebno pridobiti uporabno dovoljenje, če je med drugim začetek uporabe objekta naj bi nastopil pred zaključkom vseh gradbenih del. V takem primeru veljajo določbe 2. čl. 47l sek. 1., 2. in 5. odstavkom zakona o spremembah in dopolnitvah se ne uporabljajo pravila:

  • v primeru končanih gradbenih del vodja gradbišča zaključi gradbeni dnevnik z vpisom,
  • gradbeni dnevnik, ki se vodi v elektronski obliki, se zapre s statusom "zaprto" v sistemu EDB,
  • Če je obvestilo o zaključku gradnje brez ugovora sprejeto ali izdano uporabno dovoljenje, pristojni gradbeni nadzor v sistemu EDB dodeli gradbenemu dnevniku status "predan v uporabo" .

GD sistem

Sistem EDB se uporablja za izdajo in vodenje gradbenih dnevnikov v elektronski obliki.Naslov spletne strani, kjer je sistem EDB dostopen, objavi glavni inšpektor za gradbeni nadzor v Informacijskem biltenu na spletni strani urada, ki ga podpira.

Sistem EDB je sistem IKT. Vsebuje varovala, ki preprečujejo spremembo vnesenih podatkov in izgubo teh podatkov in vnosov. Zagotavlja tudi odgovornost vnesenih podatkov in vnosov ter razpoložljivost in celovitost teh podatkov in vnosov. Sistem EDB glede obravnave dokumentacije v elektronski obliki izpolnjuje pogoje iz določil Zakona o državnem arhivskem gradivu in arhivih.

Kako ustvariti račun v sistemu EDB

Za prijavo gradbenega dnevnika, ki se vodi v elektronski obliki, in za vpise v ta dnevnik morajo imeti investitor in pooblaščene osebe za vpise odprt račun v sistemu EDB. Če jih želite namestiti, morate navesti:

  • ime
  • ime
  • email

Pomembno! Oseba, ki je ustvarila račun v sistemu EDB, postane edini uporabnik tega računa. Račun je zaščiten pred dostopom tretjih oseb.

Kako deliti elektronski dnevnik gradnje?

V primeru elektronskega gradbenega dnevnika:

  • investitor omogoči dostop do tega dnevnika v sistemu EDB drugim udeležencem v procesu gradnje in drugim pooblaščenim osebam,

Vodja gradnje ali vodja del zagotavlja elektronski gradbeni dnevnik v sistemu EDB:

  • pooblaščeni geodet, ki opravlja geodetske dejavnosti na gradbišču za potrebe gradnje,
  • pooblaščeni delavci organov gradbenega nadzora in drugih organov, pooblaščenih za nadzor spoštovanja predpisov na gradbišču, v okviru inšpekcijskega nadzora - za vpisovanje v ta dnevnik.

Investitor lahko udeležencem gradbenega postopka odvzame dostop do elektronskega gradbenega dnevnika. Pogoj pa je, da takšna odvzem dostopa ne ovira ali onemogoča udeležencev v procesu gradnje pri uresničevanju njihovih pravic ali obveznosti po predpisih.

Dostop do sistema EDB poteka z avtentikacijo in avtorizacijo osebe v tem sistemu prek računa. Skrbnik podatkov, ki se obdelujejo v sistemu EDB, je glavni inšpektor gradbenega nadzora, ki skrbi za njegovo vzdrževanje in razvoj. Osebni podatki so shranjeni v sistemu EDB:

  • uporabnikov računa: ime, priimek, e-pošta, telefonska številka - če jo navede uporabnik računa, številka PESEL - če jo navede uporabnik računa ali kot del avtentikacije;
  • najdeno v: vnosi v dnevnike gradnje, v dokumente, priložene dnevnikom gradnje, v dokumente, shranjene v uporabniških računih.

Sistem EDB omogoča dostop do gradbenega dnevnika, ki se vodi v elektronski obliki za čas gradbenih del. Po 25 letih od dneva podelitve statusa:

  • " naročeno" - v primeru gradnje,
  • " zaprto" - v primeru gradbenih del, ki niso gradbena - podatki, zbrani v sistemu EDB glede posameznega gradbenega dnevnika se izbrišejo ob upoštevanju določil Zakona o državnem arhivskem gradivu in arhivih.

Upravam za arhitekturo in gradbeništvo, organom gradbenega nadzora in drugim organom, pooblaščenim za nadzor nad spoštovanjem gradbiščnih predpisov, je omogočen dostop do sistema EDB trajno ali začasno - za čas trajanja nadzora. upoštevanja predpisov na gradbišču.

Pomembno! Stalni dostop do sistema EDB omogoča glavni inšpektor gradbenega nadzora ali od njega pooblaščena oseba.

Začasni dostop do EDB lahko odobri:

  • Glavni inšpektor gradbenega nadzora - v obsegu vseh gradbenih dnevnikov ali nekaterih gradbenih dnevnikov;
  • organu odobren stalen dostop do EDB - za vse ali nekatere od teh gradbenih dnevnikov, do katerih ima ta organ stalen dostop;
  • investitor ali vodja gradnje - v obsegu gradbenega dnevnika. V primerih iz 1. in 2. točke se dostop do sistema EDB omogoči na zahtevo uprave za arhitekturo in gradbeništvo, organa gradbenega nadzora ali drugega organa, pooblaščenega za nadzor spoštovanja predpisov na gradbišču.

Prijava naj vsebuje vsaj:

  • čas, za katerega je treba odobriti dostop;
  • obseg odobritve dostopa;
  • namen, ki ga je treba doseči z odobrenim dostopom, utemeljitev dodelitve dostopa.

Glavni inšpektor gradbenega nadzora ali organ, ki ima trajni dostop do sistema EDB, lahko z odločbo zavrne dostop do sistema EDB, če meni, da je namen dosežen z odobrenim dostopom, ne upravičuje odobritve dostopa. Začasni dostop se vodji gradnje dovoli na zahtevo uprave za arhitekturo in gradnjo, organa gradbenega nadzora ali drugega organa, pooblaščenega za nadzor spoštovanja predpisov na gradbišču.

Minister, pristojen za graditev, prostor in razvoj ter stanovanja, bo s predpisom določil:

  • natančen način izdaje in vodenja gradbenega dnevnika v papirni in elektronski obliki, vključno z vpisi,
  • papirnati format gradbenega dnevnika,
  • podroben način avtentikacije in avtorizacije v sistemu EDB

- z namenom zagotavljanja preglednosti in kronologije vodenja vpisov v gradbene dnevnike ter zagotavljanja varnosti zbranih podatkov in možnosti vpisov s strani pooblaščenih oseb.

Uporabno dovoljenje in elektronski gradbeni dnevnik

Za gradnjo:

  • potrebna odločba o gradbenem dovoljenju ali
  • samostojne enodružinske stanovanjske stavbe, katerih vplivno območje se v celoti nahaja na parceli ali parcelah, na katerih so zasnovane;
  • prostostoječe, največ dvonadstropne enodružinske stanovanjske stavbe z zazidano površino do 70 m2, katerih vplivno območje je v celoti na parceli ali parcelah, na katerih so zasnovane, in gradnja se izvaja za lastne stanovanjske potrebe investitorja ;
  • omrežja: električna energija z nazivno napetostjo, ki ni višja od 1 kV, oskrba z vodo, kanalizacija, ogrevanje, plin z delovnim tlakom, ki ni višji od 0,5 MPa;
  • prostostoječi enonadstropni objekti transformatorskih postaj in kontejnerskih transformatorskih postaj s površino stavbe do 35 m2;

- pridobiti je treba odločbo o uporabnem dovoljenju.

Po poteku roka ali na zahtevo investitorja nadzorni organ za gradnjo preveri izpolnjevanje obveznosti izdelave in predložitve parcelnega oziroma zemljiškega načrta oziroma nadomestnega arhitekturno-gradbenega projekta ob upoštevanju nastalih sprememb. o do sedaj izvedenih gradbenih delih in izda odločbo na:

  1. odobritev teh projektov in
  2. dovoljenje za nadaljevanje gradbenih del - če gradbena dela niso končana."

V takšni odločbi organ naloži obveznost pridobitve odločbe o uporabnem dovoljenju.

Investitor ob predaji gradbenega objekta v uporabo posreduje lastniku ali upravljavcu objekta gradbeno dokumentacijo in izvedensko dokumentacijo. Predložiti je treba tudi druge dokumente in odločbe v zvezi z objektom ter po potrebi navodila za obratovanje in vzdrževanje: objekta, inštalacij in naprav v zvezi s tem objektom. Če se je v okviru gradbene dokumentacije vodil gradbeni dnevnik v elektronski obliki, se predloži:

  1. natisnite to revijo iz EDB ali
  2. nosilec podatkov, ki vsebuje dnevnik gradnje, prenesen iz EDB.

Kaj še v digitalizaciji gradbeništva od leta 2023?

  • Gradbena knjiga v elektronski obliki

Sistem c-KOB začne delovati 1. januarja 2023.Digitalna gradbena knjiga bo v obliki aplikacije, v katero bo vsak lastnik ali upravnik vpisoval preglede, strokovna mnenja in tehnična mnenja, izvedena gradbena dela po predaji objekta v uporabo ipd. Do konca leta 2023 bo še vedno možna postavitev knjige v stari papirnati obliki, od leta 2027 pa bo dovoljena le elektronska oblika. Obveznost vodenja gradbenega dnevnika ne velja za enodružinske hiše.

  • Elektronski centralni register gradbenih kvalifikacij

V sistemu e-CRUB lahko investitor, ki zaposli inženirja ali projektanta, hitro preveri njegove kvalifikacije in kvalifikacije. Podobno uradnik - preveri podatke teh ljudi, ne da bi si bilo treba ogledati papirne dokumente. Investitorju zato k projektu ni treba priložiti kopije kvalifikacij projektanta, vpisanega v register.

PREVERITE: predloge in obrazci za prenos

  • Gradbeno dovoljenje: predloga vloge
  • Obvestilo o gradnji: prijavna predloga
  • Obvestilo o gradbenih delih
  • Prošnja za podaljšanje stavbe
  • Uporaba nadzidave - adaptacija mansarde
  • Obvestilo o začetku gradbenih del
  • Vloga za prostorsko odločbo
  • Vzorec obvestila o izvedbi gradbenih del
  • Uporabno dovoljenje za gradbeni objekt
  • Sprememba gradbenega dovoljenja za hišo. Prijava in postopek
  • Dovoljenje za rušenje
  • Prijava nakupa nepremičnine: obrazec IN-1
  • Prenos gradnje ali drugo obvestilo o gradnji
  • Prenos gradbenega dovoljenja

Pravna podlaga:

  • Zakon z dne 7. julija 1994 Gradbeni zakon (prečiščeno besedilo: Uradni list iz leta 2020, točka 1333, s spremembami);
  • Zakon z dne 7. julija 2022 o spremembi Zakona o gradbenih delih in nekaterih drugih zakonov (Ur. l. 2022, točka 1557).

Kategorija:

Hišna operacija