Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Širitev hiše - nadstropje ali razširitev pritličja? Možne načine preureditve hiše lahko določajo formalni vidiki, velikost in bližina parcele. Poglejte, kdaj lahko hišo razširite navzgor in kdaj vstran ter kakšne so posledice obnove hiše.
Širitev doma je naložba, ki zahteva formalnosti. Preden začnemo razmišljati o tem, kako želimo hišo povečati, je treba preveriti, ali določila prostorskega načrta oziroma odločba o gradbenih pogojih ne nalagajo kakšne rešitve. Lahko na primer omejijo višino hiše ali prepovejo povečanje njenega obrisa zaradi soseske.
Nadgradnja hiše
Povečanje hiše - adaptacija podstrešja ali nadstropje - to je najboljša rešitev, ko je parcela majhna. Tudi nadzidava hiše izhaja iz ekonomske računice. Če so stene masivne in v dobrem stanju, je nadgradnja običajno precej enostavna, strošek pa lahko vključuje popravilo strehe, ki je tako ali tako potrebno. Kajti ko je treba popraviti streho, se morda bolj splača zgraditi novo na podaljšanem nadstropju kot obnoviti staro na premajhni hiši. Če je strešni nosilec dovolj močan, ga lahko dvignete in naslonite na nove, višje stebre ali stene novega podstrešja.
Nadzidava hiše je običajno cenejša tudi zato, ker se izognemo dragim zemeljskim delom. Prav tako ne spreminjamo priključkov v prostoru, ne gradimo temeljev, ne kršimo izolacije v tleh, ne uničujemo vrta. Odločitev o razširitvi hiše navzgor pa pomeni potrebo po gradnji stopnic.
Vstavljanje novih stopnic v staro hišo vključuje funkcionalne in strukturne spremembe.Brez strokovnega znanja konstruktorja in projekta ne bo šlo. Na delu stropa nad pritličjem bo treba narediti luknjo in njene robove ojačati z dodatnimi jeklenimi ali armiranobetonskimi nosilci, včasih pa tudi podpreti celoten strop.
Obnova hiše je možna tudi, če je strop šibek. Lahko ga utrdimo ali brez obtežitve naredimo čez njega novega. Vredno je razmisliti o takšnih možnostih - rušenje starega stropa je popolno opustošenje stanovanja. Dela v zvezi z nadzidavo hiše so za stanovalce bolj obremenjujoča od dozidave. Zato je pri odločitvi za to rešitev vredno imeti dober terminski plan ter premišljen obseg in načrt del. Če je denimo transport gradbenega materiala zgoraj možno izvesti od zunaj, lahko preboj stropa in povezavo etaž izvedemo tudi po zaključku zgornjih prostorov, kar bo nadlogo zmanjšalo na nekaj dni.
Če je parcela dovolj velika, lahko hišo povečate tako, da jo razširite vstran.
Hišni prizidek
V mnogih primerih je razširitev hiše na stran z ustvarjanjem dodatnih prostorov v pritličju boljša rešitev. Pri gradnji novega dela hiše smo manj omejeni s staro konstrukcijo, zato imamo več možnosti za oblikovanje prostora, ki nam ga v stari hiši primanjkuje. Takšna razširitev hiše je lahko preprosta, če je parcela dovolj velika, novi del pa je nameščen tako, da ga bo enostavno povezati s starim stanovanjem.
Pri razširitvi hiše na stran pa moramo izkopati jamo, narediti nove temelje. Namesto tega povečamo pritličje, torej prostor, ki je običajno najbolj uporaben in neposredno povezan z vrtom. Pogosto imamo opravka tudi s prizidkom kot dopolnitvijo nadzidave hiše navzgor. Streha se dvigne, da se doda drugo nadstropje, hkrati pa poveča tloris objekta, tako da je lahko novo nadstropje večje. To je primer zelo velikega in dragega prizidka, ki popolnoma spremeni obliko in videz hiše.Stroški takšne investicije se lahko izkažejo za primerljive s stroški rušitve starega objekta in gradnje novega.
Medtem pa lahko majhna razširitev v kombinaciji s povečanjem hiše v mnogih primerih prinese velike koristi stanovalcem. Tipičen primer je dogradnja novega vhoda, ki izboljša funkcionalno razporeditev ali omogoči razdelitev hiše na dve samostojni stanovanji. Za povezavo pritličja z nadzidavo je najlažje dodati stopnice na zunanjo stran, npr. ob dvokapni steni. Potem ne motimo notranjosti trenutnega stanovanja in ne posegamo v gradnjo.
Majhne zunanje stopnice bodo zavzele 5-10 m2 in bodo ugodno in brez težav za člane gospodinjstva rešile problem komunikacije z novim nadstropjem. Prednost povečanja hiše z dodajanjem stranskega fragmenta je udobje stanovalcev, ki lahko med deli bivajo v hiši, ne da bi bili izpostavljeni motnjam. Stari in novi del hiše sta na koncu povezana z luknjanjem zunanjih sten.Najlažje je, ko na mestu starih oken ali vrat izpadejo odprtine in se lahko uporabijo obstoječe preklade.