Olajšava za termomodernizacijo je v veljavi od leta 2019. Omogoča odštevanje stroškov termomodernizacije obstoječe enodružinske hiše od davčne osnove. Predlagamo, kako ga uporabiti.

Izolacija hiše, nova okna, menjava kotla in posodobitev ogrevalnih napeljav je velik strošek. Trenutno razpoložljiva podpora za takšne naložbe - subvencija, posojilo ali davčna olajšava - vam omogoča povrnitev pomembnega dela nastalih stroškov. Kdor načrtuje dela za zmanjševanje porabe energije za ogrevanje stavbe in komunalne vode, naj torej preveri, katera izmed možnosti mu najbolj ustreza.

Od leta 2019 je možno od davčne osnove odšteti stroške termomodernizacije obstoječe enodružinske hiše (lajšava ne velja za objekte v gradnji).

Olajšava pri termomodernizaciji

Pogoji olajšave za termomodernizacijo - navedeni v čl. 26h Zakona o dohodnini - so naslednji:

1. Olajšavo za termomodernizacijo imajo lastniki in solastniki enodružinskih hiš, ki plačujejo dohodnino (DOD) po davčni lestvici, 19-odstotni stopnji ali pavšalni znesek od evidentiranih dohodkov.

2. Kot del olajšave za termomodernizacijo lahko davčni zavezanec odšteje največ 53.000 PLN. zlot. To je skupni znesek za vse toplotne posodobitve stavb v lasti ali solasti zavezanca. Vsak od zakoncev ima ločen limit, tako da lahko zakonca skupaj odštejeta 106.000 PLN. PLN kot del olajšave za termomodernizacijo.Računi z DDV morajo biti izdani na ime osebe, ki ustvarja dohodke in bo želela izkoristiti olajšavo. Če želita olajšavo koristiti vsak od zakoncev, je treba račune – za posamezne projekte – izdati za vsakega od njih.

3. Olajšava zajema le tiste izdatke za gradbeni material, opremo in storitve v zvezi z izvedbo toplotne posodobitve objekta, ki so uvrščeni na seznam, ki ga vsebuje uredba ministra za investicije in razvoj, izdana posebej za namen olajšave. (ustreza stroškom, ki jih krije program "Čist zrak" ).

4. Termomodernizacija mora biti zaključena v 3 letih od konca davčnega leta, v katerem je nastal prvi strošek. Če se ta rok ne upošteva, bo treba olajšavo vrniti (prišteti dohodku leta, v katerem je rok potekel).

5. Za vse odbitne stroške morate imeti račune, ki jih izda davčni zavezanec, ki ni DDV.

6. Odbitek se izvede v davčni napovedi za davčno leto, v katerem so stroški nastali. Če so stroški višji od letnega prihodka, se lahko odštevajo v naslednjih letih, vendar ne dlje kot 6 let od konca leta, v katerem je nastal prvi strošek.

Olajšava za termomodernizacijo in sofinanciranje iz programa Čist zrak

Pomembno je, da za razliko od programa »Čist zrak« v primeru uporabe olajšave za termomodernizacijo ni zahtev glede standarda energetske učinkovitosti stavbe, pridobljene s termomodernizacijo (npr. izolirane stene in zamenjana okna). ni treba izpolnjevati zahtev WT 2021). Prav tako ni treba izdelati energetske analize pred pričetkom termomodernizacije ali naročiti energetskega pregleda. Poleg tega ni prepovedi vgradnje kotla na trda goriva, ko je možna priključitev na plinovodno omrežje, lahko pa takšna prepoved izhaja iz lokalnih predpisov.

Glej tudi:

  • Sofinanciranje programa "Čist zrak" . Koliko znaša dotacija>

Pozor! Ne moremo odšteti nobenih stroškov, ki so nam bili povrnjeni (refinancirani). To pomeni, da je treba za poravnavo olajšave znesek stroškov termomodernizacije zmanjšati za:

  • subvencija, pridobljena v okviru programa "Čist zrak" ali "Moja elektrika" (tj. Državnega ali Vojvodskega sklada za varstvo okolja in vodno gospodarstvo) ali iz občinskih sredstev;
  • odkupnina prejetega posojila od sklada ali občine. Če pa odplačamo celotno posojilo (odpusta ni), imamo pravico do odbitka tako financiranih stroškov;
  • višina drugače povrnjenih stroškov, na primer sofinanciranje posodobitve kotlovnice iz sklada za rehabilitacijo invalidov;
  • del odhodkov, ki je bil vključen v davčno priznane stroške, odtegnjen od dohodka ali vključen v druge davčne olajšave (na primer olajšava za sanacijo ali oprostitev davka pri prodaji nepremičnine, opravljeni v petih letih od njene pridobitve).Pravice do olajšave torej nimamo, če smo sredstva, pridobljena od prodaje stanovanja, že poravnana v okviru stanovanjske olajšave, porabili za izolacijo hiše in zamenjavo kotla.

Olajšava pri termomodernizaciji: kateri materiali in naprave se lahko odštejejo

Seznam gradbenih materialov, ki se lahko odbijejo:

  • gradbeni materiali za toplotno izolacijo predelnih sten, balkonskih plošč in temeljev, ki so vključeni v izolacijske sisteme ali se uporabljajo za zaščito pred vlago;
  • okensko in vratno mizarstvo, vključno z okni, strešnimi okni z montažnimi sistemi, balkonskimi vrati, garažnimi vrati, prozornimi površinami, ki se ne odpirajo;
  • gradbeni materiali, ki vključujejo mehanski prezračevalni sistem z rekuperacijo toplote ali rekuperacijo toplote in hladu;
  • gradbeni material vključen v ogrevalno instalacijo;
  • gradbeni materiali vključeni v pripravo tople sanitarne vode;
  • gradbeni materiali vključeni v sistem električnega ogrevanja;

Seznam naprav:

  • toplotna postaja s programatorjem temperature;
  • plinski kondenzacijski kotel s krmilno, varnostno in regulacijsko armaturo ter sistemom za dovod zraka in odvod dimnih plinov;
  • oljni kondenzacijski kotel s krmilno, varnostno in regulacijsko armaturo ter sistemom za dovod zraka in odvod dimnih plinov;
  • cisterna za plin ali olje;
  • kotel na biomaso, ki izpolnjuje vsaj zahteve za okoljsko primerno zasnovo;
  • priklop na daljinsko ogrevanje ali plinsko omrežje;
  • toplotna črpalka z dodatki;
  • sončni kolektor z dodatki;
  • fotovoltaična celica z dodatki.

Pozor! Od 1. januarja 2022 ni mogoče odšteti stroškov za nakup in montažo kotla na premog.

Olajšava pri termomodernizaciji: storitve, ki jih je mogoče odšteti

  • izvedba energetskega pregleda stavbe, termografske analize stavbe, projektne dokumentacije za toplotno posodobitev ali ornitološke in kiropterološke ekspertize;
  • izolacija gradbenih predelnih sten, balkonskih plošč in temeljev;
  • menjava zunanjega lesenega pohištva, npr.: okna, strešna okna, balkonska vrata, zunanja vrata, garažna vrata, prozorne površine, ki se ne odpirajo;
  • zamenjava elementov obstoječe ogrevalne napeljave ali napeljave za pripravo sanitarne vode ali izvedba nove notranje ogrevalne napeljave ali napeljave za pripravo sanitarne vode;
  • montaža kondenzacijskega plinskega kotla;
  • montaža kondenzacijskega oljnega kotla;
  • montaža toplotne črpalke;
  • montaža sončnega kolektorja;
  • montaža mehanskega prezračevalnega sistema z vračanjem toplote odpadnega zraka;
  • montaža fotovoltaične instalacije;
  • zagon in prilagoditev toplotnega vira in analize dimnih plinov;
  • hidravlična nastavitev in uravnoteženje inštalacij;
  • odstranitev vira toplote na trda goriva.

Občinski programi: financiranje

Na občinskem ali mestnem uradu se splača pozanimati, ali dodeljuje subvencije za zamenjavo kotla, izolacijo hiše, vgradnjo obnovljivih virov energije in druge proekološke dejavnosti. Višina tovrstnih subvencij se razlikuje od mesta do mesta. Običajno so neodvisni od dohodka lastnika stanovanja in so lahko višji od čistega zraka. Z odločitvijo za takšno subvencijo je bolje ne odlašati, saj nekatera mesta/občine iz leta v leto znižujejo njeno višino.Obstaja še bolj intenzivna oblika podpore. V občinah, ki se bodo vključile v program Stop smog, bodo subvencije za toplotno posodobitev enodružinskih hiš za najmanj premožna gospodinjstva znašale od 90 % do 100 % vrednosti investicije. Upravičenci ne bodo imeli nobenih stroškov zaradi zamenjave ogrevalne opreme in izolacije stavbe, razen če gre za dela, ki se izvajajo v korist občine in ne presegajo 10 % vrednosti projekta.

Kategorija:

Hišna operacija