Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Kaj je neto površina in kako se izračuna v načrtu hiše? V opisu parametrov hiše glede na njeno površino bomo našli več predmetov, ki se pogosto razlikujejo po velikosti.

Pri pripravi dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja ali kasneje za prevzem objekta moramo zagotoviti številne parametre, ki opisujejo njegovo velikost. Najprej je pomembno območje hiše. Tudi pri nakupu ali prodaji hiše ali stanovanja moramo vedeti, na katero področje se transakcija nanaša. V opisu boste našli več elementov glede na površino, vendar različno definiranih, pogosto različnih velikosti.Zgodi se, da vlagatelji ne vedo popolnoma, kaj je neto površina, kakšna je njena pravilna definicija. Pojasnjujemo, kaj je neto površina in v čem se razlikuje od uporabne in skupne površine.

Neto površino stavbe je treba izračunati v skladu z načeli, določenimi v standardu PN-ISO 9836:2015 Lastnosti delovanja v gradbeništvu - Določanje in izračun indikatorjev površine in prostornine.

Kaj je neto površina: definicija

Po definiciji je neto površina notranja površina stavbe, omejena s konstrukcijskimi elementi, ki zapirajo prostore.

  • Neto površina zajema: elemente, ki jih je mogoče razstaviti, npr predelne stene, kanalete in zunanje elemente: balkone, lože, arkade.
  • V neto površino niso vključeni: konstrukcijski zidovi, površine odprtin za vrata in okna, niše v zapiralnih elementih, neuporabne podstrešja.

Kako izračunati neto površino stavbe?

Neto površina je izračunana v dokončanem stanju stavbe, merjena po tleh in brez podstavkov, pragov.

Neto, uporabna in skupna površina

Uporabna površina je površina prostorov, ki se uporablja za zadovoljevanje potreb, ki so neposredno povezane z namembnostjo stavbe. Ne vključuje garaž, tehničnih prostorov, kurilnic, neuporabnih podstrešij, podstrešij za kasnejšo adaptacijo. Površina prostorov pod pobočji strehe se izračuna glede na višino.

Torej je neto površina površina celotne hiše in njenih elementov, brez konstrukcije, uporabna površina hiše pa je vsota uporabnih površin posameznih prostorov. Običajno je neto površina večja od vsote uporabnih površin. Čeprav se lahko zgodi, da sta neto in uporabna površina enaki (prikazujemo eno takšno hišo).

Celotna površina je neto površina plus površina strukture. V skupno površino niso všteti profili, vdolbine in izbokline, ki ne spreminjajo neto površine. Skupna površina je torej večja od neto površine.

Kako prepoznati dobro zasnovo hiše? 8 najpomembnejših podatkov v končanem projektu

Na primeru izbranih projektov iz zbirke Murator pojasnjujemo, kakšna so površinska razmerja posameznih hiš.

Zasnova hiše C444r Štiriperesna deteljica - varianta XVI, arh. Przemysław Biryło. Na 85,8 kvadratnih metrih. površine bodo udobno naselili člani gospodinjstva, še vedno pa imajo 17,6 m2 za tisto, kar imajo radi. garažni prostor pod skupno streho. Oglejte si ta dizajn hiše

  • EC400a - S strešnimi okni - varianta I (z mehanskim prezračevanjem in rekuperacijo)

Avtor arh. Marek Dąbrowski

  • Uporabna površina 48,9 m2
  • Neto površina 48,9 m2
  • Površina stavbe 67,8 m2
  • Prostornina (bruto) 266,8 m3
  • Število sob (z dnevno sobo) 2
  • Dimenzije parcele 18,60 x 19,50 m

V tem primeru je neto površina enaka uporabni površini, ker v hiši ni ločene kurilnice ali pralnice. To je majhna enonadstropna stavba brez strukturnih sten v notranjosti.

S strešnimi okni - varianta I je manjša enonadstropna hiša ekonomične arhitekture. Zaradi preproste oblike in nezahtevnih končnih materialov (fasade so prekrite z ometom, streha - pločevina) je poceni za gradnjo - stroški surovega stanja so nekaj več kot 60.000 PLN. zlot. Objektu pripada funkcionalna lopa. Pomembno je, da je hišo mogoče postaviti v fazah.Zato bo popoln projekt za mlado družino v razvoju. V prvi fazi je v dokumentaciji predvidena izgradnja dnevne sobe s kuhinjsko nišo, kopalnice in spalnice. V drugi fazi arhitekt predlaga razširitev telesa objekta do črke L, obstoječo spalnico nekoliko nadzida in doda še drugo.

Glej tudi:

Najboljši načrti hiš za gradnjo po fazah>

Tako lahko ustvarite majhen, a prijeten prostor za družino z otrokom. Prednost projekta je dobro osvetljena dnevna cona, odprta na teraso, ki vam bo omogočila sprostitev na svežem zraku. Po drugi strani pa se bodo lastniki v jesenskih in zimskih večerih lahko greli ob kaminu, predvidenem v središču dnevne cone.

Glej podrobnosti projekta>EC400a S strešnimi okni - varianta I

  • C444r - Štiriperesna deteljica - varianta XVI

Avtor arh. Przemysław Biryło

  • Uporabna površina 85,8 m2
  • Površina garaže 17,6 m2
  • Neto površina 109,0 m2
  • Površina stavbe 135,5 m2
  • Skupna površina 135,5 m2
  • Prostornina (bruto) 693,0 m3
  • Število sob (z dnevno sobo) 3
  • Dimenzije parcele 19,70 x 19,70 m

Objekt ima garažo in tehnični prostor s kurilnico, ki nista vključena v uporabno površino, ampak vključena v neto. V tej hiši je možna adaptacija mansarde, vendar je formalno enonadstropna, tako da zgornji del ni vključen v uporabno površino.

Za ljubitelje vsega pod eno streho, zasnova hiše s štiriperesno deteljico - varianta XVI ponuja prostoren dnevni prostor z veliko dnevno sobo in kuhinjo ter dvema spalnicama, kopalnico in utilityjem soba v zasebni coni.Na 85,8 kvadratnih metrih. površine bodo udobno naselili člani gospodinjstva, še vedno pa imajo 17,6 m2 za tisto, kar imajo radi. garažni prostor pod skupno streho. Iz garaže je prehod v kurilnico na trda goriva. Je dovolj velik, da se lahko uporablja kot utility. Projekt predvideva široko zasteklitev, ki povezuje hišo s 57,9 m2. terasa, ki jo obdaja s strani dnevne sobe in spalnice. Pod štirikapno streho je na voljo dobrih petdeset metrov podstrešnih površin za poljubno ureditev (v sklopu individualne adaptacije). Streha pokrita s sivimi ploščatimi strešniki ali kovinskimi ploščicami bo v skladu z najnovejšimi trendi, prav tako način zaključne obdelave fasade - tankoslojni ometi, na drobcih desk in klinker ploščice na coklu.

Glej podrobnosti projekta>C444r Štiriperesna deteljica - različica XVI

  • M253c - Lucky - varianta III

Avtorica arh. Katarzyna Słupeczańska

  • Uporabna površina 175,0 m2
  • Površina garaže 34,6 m2
  • Neto površina 260,7 m2
  • Površina stavbe 162,4 m2
  • Skupna površina 281,1 m2
  • Prostornina (bruto) 1.023,6 m3
  • Število sob (z dnevno sobo) 6
  • Dimenzije parcele 21,50 x 19,20 m

Happy - varianta III je moderna vila z atraktivnimi zasteklitvami in prostornimi terasami, ki povezujejo hišo z vrtom. V pritličju je odprta dnevna soba s kuhinjo, kopalnica, tehnični prostori in dodatna soba/spalnica. Postavljena je bila blizu vhoda, tako da se lahko uporablja kot pisarna. Hiša je opremljena z garažo za dva avtomobila. Prvo nadstropje je nočni del s 4 spalnicami in 2 kopalnicama, pralnico in garderobo.

Sodobna dvonadstropna stavba je pokrita s preprosto štirikapno streho, pokrito z ravnim šivom. Fasada je zaključena z belim ometom in fragmenti zaključeni z betonskimi ploščami. Na vrtni fasadi so impresivne zasteklitve. Vse spalnice v prvem nadstropju imajo izhod navzven: na teraso, balkon ali ložo (vključeno v neto površino, vendar ni uporabno).

Oglejte si več podrobnosti o projektu>M253c Lucky - različica III

  • Načrt hiše E-107a

Avtor Mariusz Cendecki

  • Uporabna površina 160,5 m2
  • Površina garaže 18,1 m2
  • Neto površina 205,8 m2
  • Površina stavbe 146,1 m2
  • Prostornina (bruto) 553,9 m3
  • Število sob (z dnevno sobo) 5
  • Dimenzije parcele 17,31 x 25,51 m

Projekt E-107a je hiša, ki bo sodila na ozko parcelo. Postavljena je tako, da je dvokapnica obrnjena proti cestišču. V bližini vhoda je delovna soba in tehnično-ekonomski prostori hiše z garažo, povezano s kurilnico, ter manjšim straniščem s tušem. V ozadju je dnevni prostor z dnevno sobo z jedilnico in prostorno kuhinjo. Iz dnevne sobe je izhod na teraso.

V mansardi je zasebni del s spalnicami. S sprednje strani sta 2 spalnici za otroke, opremljeni z garderobo in kopalnico ter pralnico. Z vrtne strani je reprezentativna glavna spalnica z balkonom.

E-107a je strnjena stavba z mansardo v modernem stilu. Pokrita je z dvokapnico z ravnimi strešniki. Na fasadi je bil uporabljen bel in siv omet. V kombinaciji z okolico hiše, tudi v sivih tonih, je celota uravnotežena kompozicija.

Glej podrobnosti projekta>E-107a

  • Projekt MT010 - Amoenus I G1

Avtor Malachite

  • Uporabna površina 102,2 m2
  • Površina garaže 22,0 m2
  • Neto površina 133,5 m2
  • Površina stavbe 96,3 m2
  • Prostornina (bruto) 575,8 m3
  • Število sob (z dnevno sobo) 4
  • Dimenzije parcele 15,04 x 22,29 m

Amoenus I je majhna hiša z dnevnim prostorom, kopalnico in garažo v pritličju ter 3 spalnicami s kopalnico in garderobo na podstrešju.

Amoenus I je moderna, majhna enodružinska hiša, samostojna, brez kleti, s podstrešjem in garažo za eno vozilo v modnem stilu s streho brez napuščev. Primeren bo za ozko parcelo.

Ogled podrobnosti projekta>Amoenus I

  • M74c Sončni vzhod - varianta III

Avtorica arh. Katarzyna Słupeczańska

  • Uporabna površina 139,5 m2
  • Površina garaže 38,3 m2
  • Neto površina 261,0 m2
  • Površina stavbe 121,0 m2
  • Skupna površina 311,6 m2
  • Prostornina (bruto) 947,0 m3
  • Število sob (z dnevno sobo) 5
  • Dimenzije parcele 19,20 x 31,70 m

Zasnova hiše M74c Sunrise - opcija III je varianta projekta Murator M74b obogatena s kletjo, v kateri je predvidena garaža za dva avtomobila, kurilnica in dva utilityja. Je idealna rešitev za ozko urbano parcelo, kjer ni prostora za garažo vgrajeno v korpus hiše ali za samostojno.Zahvaljujoč prenosu kurilnice v klet v pritličju je bilo mogoče ustvariti shrambo in dodatno garderobo, dostopno iz predprostora. V primerjavi s prejšnjo varianto je spremenjena tudi lega terase - zavzema celotno širino vrtne fasade. Na sprednji fasadi je druga terasa za člane gospodinjstva, ki združuje dve funkciji: vhodno ploščad in dodaten prostor za počitek tik ob dnevni sobi - ravno pravi čas za skodelico močne jutranje kave s pogledom na območje, ki se prebuja v življenje.

Sunrise varianta III je objekt strnjene oblike pod dvokapno streho. Nad sprednjo fasado je iz strehe štrleča mansarda. Pozornosti je vreden tudi predlog zaključka fasade - lesene obloge v kontrastu s svetlim ometom jim dajejo dinamiko.

Oglejte si več podrobnosti o projektu>Sončni vzhod - različica III

  • Projekt Ka25

Avtorsko oblikovanje

Uporabna površina 100,8 m2

Površina garaže 17,3 m2

Površina stavbe 103,5 m2

Skupna površina 103,5 m2

Število sob (z dnevno sobo) 4

Dimenzije parcele 20,10 x 16,50 m

Hišna zasnova Ka25 je stavba z mansardo in zanimivim zaključkom fasade. Zatrepne stene štrlijo čez obris trdne snovi in ustvarjajo okvirje, v katere je zaprta. Zastrešne stene so prekrite s temno sivim ometom, ki se nanaša na strešno kritino. Na stranskih nivelacijah je predvidena lesena obloga do višine pritličja. Zgornji fragment je obdelan z belim ometom. Program manjše hiše je kuhinja z jedilnico in dnevno sobo ter garaža s tehničnim prostorom v pritličju, v mansardi pa 3 spalnice z 2 garderobama in kopalnico.

Glej podrobnosti projekta>Ka25

Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Kategorija:

Gradnja