Ko kupite hišo v gradnji, preverite, kako dolgo je bila prekinjena. Predolgi izpadi gradnje ogrožajo zgradbo z uničenjem. Neposeljena hiša je lahko dolgo vlažna in oblikovana, hiša pa je izdelana iz materialov najboljše kakovosti. Vse to bo otežilo obnovo doma. A to niso vse pasti.
Hiša je v gradnji
V naših podnebnih razmerah se stavba, ki je bila več let zapustila, pod vplivom vode in zmrzali precej hitro uniči.
Da se to ne bi zgodilo, je treba zidane stene v hiši v gradnji zaščititi pred vlaženjem od zgoraj (na primer s folijo), luknje v stenah pa obložiti. Gosti rebrasti stropi morajo biti trajno zaščiteni s padavinami s folijo ali ponjavo. Kletne stene morajo biti pokrite z zemljo zaradi možnosti zmrzovanja tal in nevarnosti, povezane z razpokanjem zidov stavbe. Če takšne zaščite ni in stavba stoji že nekaj let, bi morali resno razmisliti o smislu takega nakupa ali pa ga vsaj vključiti v ceno.
Lesene okvirne hiše je treba pripeljati vsaj do odprte lupine . Če jih pustite med gradnjo, prihaja do nepopravljivih poškodb lesenih konstrukcijskih elementov in toplotne izolacije
Hiša je v grobem
Nedokončana lupina je najvarnejši trenutek za prekinitev gradnje, zato če kupite takšno hišo, ne tvegate veliko.
Če so okenske in vratne odprtine prazne (surova lupina), pozimi jih je treba od zunaj vstaviti, tako da se na jamicah ne nabira sneg in ne povzročajo vlažnih sten.
Preveriti morate pravni status hiše in popisati izdelane elemente, jih primerjati z gradbenim projektom. Preveriti je treba tudi vsebino in popolnost vnosov v gradbeni dnevnik. Pomanjkanje dokumentov, ki jih zahteva gradbeni zakon v zvezi z vgrajenimi materiali ali vpisi v gradbeni dnevnik, bi moral povečati kupčevo budnost. To lahko kaže na uporabo materialov slabše kakovosti, gradnja pa je bila lahko izvedena v nasprotju z umetnostjo gradnje. Poleg tega to ne pomeni dobrega prenove doma - ne le da poveča stroške, ampak tudi podaljša trajanje.
Vsa dela, katerih izvedba ni potrjena s sprejemom, vpisanim v gradbeni dnevnik, bi morali vzbujati sum glede pravilnosti njihove izvedbe (vključno z izolacijo sten in tal, ojačanjem nadstreškov, stopnic in stropov)
Hiša je že dolgo neposeljena
Verjetno ni bil ogrevan, ima pogosto neučinkovito vlažno izolacijo. Boj proti vlagi in plesnivim glivam je težaven in drag, v nekaterih primerih pa tudi nerentabilen.
Zaradi povečane vlažnosti lahko lesene elemente - tesarstvo, tla - ovijemo. Takšno hišo je treba pred nakupom skrbno pregledati.