Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Preden oborožite zaplet …
Po zakonu bi morala biti gradbena parcela sposobna priključiti na omrežje, vendar v praksi to pogosto pomeni, da so omrežja na ulici, formalnosti in stroški njihovega priključevanja na parcelo pa ostanejo pri kupcu. Oglejte si, kako začeti urediti parcelo in pridobiti pogoje za povezavo z omrežjem.
Gradbena parcela za komunalne storitve - formalnosti in stroški
Pogoji za povezavo z omrežjem
Če želimo, da so električna energija, plin, voda ali kanalizacija neposredno priključeni na našo parcelo, se moramo za tehnične pogoje za priključitev na omrežje obrniti na lokalno podjetje za upravljanje omrežij.
Ne pozabite! Če je v občini lokalni prostorski razvojni načrt in je območje vanj vključeno za razvoj, mora biti možno povezati parcelo z električnim, vodovodnim, kanalizacijskim in ogrevalnim omrežjem.
Pogoje za priključitev na omrežje izda regionalni distributer, ne glede na to, ali je zemljišče že zgrajeno ali ne, in določite:
- ali je mogoče povezati dani medij (to je lahko težava, ko je ploskev oddaljena od najbližjih obstoječih daljnovodov);
- obseg in način razširitve omrežja;
- zahtevani tehnični parametri povezave;
- načrtovani stroški.
Zadnja točka se lahko močno razlikuje glede na regijo države. Podjetja, ki dobavljajo električno energijo in plin, določajo različne stopnje priklopa na omrežje, pri vodovodnih in kanalizacijskih omrežjih pa so odstopanja še večja, saj jih najpogosteje upravljajo občinska komunalna podjetja. Pristojbina za priključitev, naloženo investitorju, mora ustrezati deležu v kosxsyl; = b / t / s širitve omrežja, ki ga bo plačala občina.
Elektroenergetski in plinovodi pripravijo posebne obrazce, ki se izpolnijo in oddajo v obliki vloge za izdajo pogojev za priključitev na omrežje. Vlogi morajo biti priloženi tudi drugi dokumenti - predvsem z navedbo pravice do nepremičnin. Obrazci vključujejo podrobne podpostavke bomo razpravljali, tako da lahko neizkušeni vlagatelji zlahka izpolnijo vloge.
Ko imamo tehnične pogoje za priključitev na omrežje, ne pozabimo, da se ne izdajajo za nedoločen čas - pri energetskih in vodovodnih in kanalizacijskih omrežjih veljajo dve leti, pri plinskem omrežju pa le eno leto.
Opomba Za pridobitev gradbenega dovoljenja so potrebni tehnični pogoji za priključitev na omrežje. Določitev, kako zagotoviti storitve, mora biti vključena v arhitekturno in gradbeno zasnovo, v delu, ki se nanaša na razvoj parcel. Vlogi za pridobitev gradbenega dovoljenja morajo biti priložene izjave posameznih podjetij, v katerih se zavezujejo, da bodo medijem posredovali nepremičnino.
Preberite tudi:
- Nekaj trikov za optično povečanje podstrešja
Gradbena parcela za komunalne storitve - formalnosti in stroški
Priključek za plin
Podobno kot vloga za izdajo tehničnih pogojev za priključitev na elektroenergetsko omrežje, vlogo vložimo na pripravljen obrazec, ki ga bomo prejeli v plinovodu. Glede na vrsto načrtovanih stavb in s tem tudi povpraševanje po plinu je več modelov. Vključevati mora:
- ime, naslov in telefonska številka vlagatelja;
- naslov in narava načrtovanega objekta;
- predvideni datum začetka zbiranja plina;
- za katere namene se bo uporabljal plin in katere naprave bodo nameščene (plinski štedilnik, grelnik vode, kotel za centralno ogrevanje - v slednjem primeru morate določiti prostornino prostorov, ki se bodo ogrevali, in pričakovano moč kotla).
Za enodružinske domove bi morali izbrati aplikacijo za tehnične pogoje za porabo plina 10 m³ / h. Priložen mora biti dokument, ki potrjuje pravni naslov za razpolaganje z lastnino, in geodetski zemljevid območja - osnovni ali za projektiranje. Plinarna ima 30 dni za izdajo tehničnih pogojev za priključitev na omrežje - brezplačna je, skupaj z odločitvijo bomo prejeli osnutek pogodbe o priključitvi na omrežje in podatke o stroških, načinu, kraju in datumu priključitve ter kje je nameščen števec.
Povezava z ali brez uporabe?
Za priključitev vam ni treba pridobiti gradbenega dovoljenja. To sploh ni potrebno prijaviti na poviat starosty ali mestno pisarno. Gradnja brez obveščanja je najpreprostejša in najhitrejša rešitev, saj lahko nato strokovnjakom naročimo, da začnejo delati takoj, ko bomo prejeli tehnične pogoje za priključitev na omrežje. Vendar to ni le hitrejša pot, temveč tudi dražja - prositi bomo morali pooblaščenega geodeta, da pripravi situacijski načrt povezav na posodobljeni geodetski karti parcele.
Če pa se odločimo prijaviti namero o gradnji povezav v pisarni, bo treba na obrazcu določiti vrsto, obseg in način gradbenih del ter datum začetka njihovega začetka. Vlogi bomo morali priložiti:
- dokument, ki potrjuje pravico razpolaganja s premoženjem;
- načrt razvoja parcele s tehničnim opisom instalacije;
- tehnične pogoje povezave, če so jih že izdali objekti za lokalno omrežje.
Pozor! Počakati morate 30 dni od trenutka, ko oddate prijavo v pisarno.
Po izgradnji priključkov
Ko so strokovnjaki s kvalifikacijami že zgradili povezave, bodo potrebovali tehnično sprejemanje in preizkus tesnosti s strani uslužbenca podjetja za upravljanje omrežja (v primeru plinskega priključka tudi dimnikarja, da preverite učinkovitost prezračevanja). Potrebno bo opraviti tudi vgrajen popis, ki ga opravi geodet s kvalifikacijami - obvesti o lokaciji dokončane povezave. Na podlagi tega se bodo spremenile osnovne geodetske karte.
Po uspešno opravljenem tehničnem prevzemu priključkov bomo lahko podpisali pogodbo za dobavo plina, energije ali vode. Da bi lahko zakonito živeli v pripravljenem domu, bi morali po končanem delu inšpektorju za nadzor nad gradnjo stavbe predložiti obvestilo o zaključku gradnje. Med drugim se mu bomo morali pridružiti dokument, ki potrjuje vgrajeni geodetski inventar in tehnični sprejem naprave.
Električni priključek
Vloga mora vsebovati podatke, kot so:
- ime, naslov, NIP in PESEL vlagatelja;
- naslov in narava predmeta, ki ga je treba povezati z omrežjem;
- priključena moč, to je vsota moči naprav, ki jih je mogoče hkrati uporabljati;
- načrtovane letne potrebe po energiji;
- predviden datum začetka porabe energije;
- povezane naprave, njihova moč, način in namen uporabe električne energije (razsvetljava, ogrevanje, ogrevanje vode itd.);
- vrsta povezave (kabelski ali nadzemni);
- tarifna vrsta - eno ali dve coni.
Dovolj priključne moči za obdobje gradnje je 5-8 kW, ciljno moč lahko določimo glede na raven, odvisno od tega, kaj bomo uporabili energijo po bivanju v hiši. Včasih sta lahko obe vrednosti povpraševanja v eni aplikaciji, medtem ko nekatere elektrarne potrebujejo dve ločeni aplikaciji.
Če se električna energija uporablja samo za razsvetljavo, električne kuhinje in ogrevanja pa ni, se letna poraba energije lahko oceni na 10 kW. Če mora biti v hiši električna kuhinja, se povpraševanje poveča na 15 kW na leto, v primeru električnega ogrevanja - do 30 kW.
K vlogi za izdajo tehničnih pogojev za priključitev na omrežje prilagamo dokument, ki potrjuje pravni naslov nepremičnine, odločitev o gradbenih pogojih in načrtu razvoja na geodetski karti. Elektrarna bi morala v 14 dneh izdati pogoje priključitve na omrežje. Skupaj s pogoji bo poslal osnutek pogodbe o izvedbi priključka z načrtovanim datumom izgradnje napeljave, mestom priključitve na omrežje in vgradnjo števca, določil bo stroške priključka in kakšen del opreme bo v lasti elektrarne in kateri investitor.