Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Risba lokalnega načrta. Vir: bip.warszawa.pl

Preberite, kako se posamezni geodetski zemljevidi razlikujejo in za kaj so lahko koristni pri gradnji hiše? Kaj je osnovni, katastrski, popis in zemljevid za načrtovanje? Kaj se lahko naučite iz lokalnega načrta?

Lokalni načrt prostorskega razvoja

Načrt prostorskega razvoja določa, kaj in kako lahko gradite na svoji parceli. Iz načrta boste ugotovili, ali je sploh mogoče zgraditi hišo na posestvu. Preverili boste, ali bo v nekaj letih zgrajena sosednja parcela, na primer težaven proizvodni obrat, obsežna stanovanjska naložba ali hitra pot.

Lokalni načrt prostorskega razvoja določa, ali lahko investitor na dano parcelo postavi enodružinsko hišo, hišo s teraso ali dvojno hišo. Poleg tega navaja tudi višino stavbe - enonadstropno ali enonadstropno ali enonadstropno s podstrešjem, naklon strehe in celo barvo strešnika. Pomembna je tudi gradbena linija, ki jo tak načrt podrobno določa. Ta dokument vsebuje tudi informacije o povezavah.

Na žalost ni vsaka parcela zajeta v lokalnem prostorskem načrtu. V tej situaciji je treba izdati odločbo o gradbenih pogojih.

Osnovna in katastrska karta

Med geodetskimi kartami se najpogosteje uporabljata dve vrsti: osnovni zemljevidi in zemljevidi za načrtovanje.

Investitor sam pridobi matični zemljevid na Oddelku za geodezijo v Postiatski starostnici na določenem območju. Najpogosteje je objavljena v merilu 1: 500-1: 1000. Osnovni zemljevid določa meje in medije, ki so na določenem območju. Večinoma vsebuje arhivske podatke, redko posodobljene. Če osnovnega zemljevida za določeno območje ni, ga lahko nadomestimo s splošnejšo katastrsko karto. Glavni zemljevid se običajno uporablja v fazi pridobivanja odločitve o razvojnih pogojih. Stroški za pridobitev take karte niso veliki in nihajo znotraj meje. 30-50 PLN za format A4.

Zemljevid za načrtovanje

To je zemljevid, ki je potreben za pridobitev gradbenega dovoljenja. Je priloga k arhitekturni in gradbeni zasnovi. Veljavnost je časovno omejena. Zemljevid se uporablja tudi za oblikovanje gradbenih povezav in je potreben za izdelavo projekta za razvoj ploskve.

Vlagatelj naj geodetu naroči, naj naredi zemljevid za načrtovanje. Pogodba je vredna tudi posvetovanja z arhitektom.

Investitor naj za potrebe oblikovanja naroči 3 kopije zemljevida. Najpogosteje se za vsak slučaj naročijo 4 ali 5 kopij, da se lahko dogovorijo o dodatnih dodatkih. Stroški izdelave zemljevida se gibljejo med 500-1000 PLN. Cena je odvisna od velikosti parcele. Na zemljevid čakajo 2 do 4 tedne.

Inventarni in multimedijski zemljevid

Zemljevidi zalog se v fazi dokončanja gradnje uporabljajo za poročanje hiše o uporabi. Obstaja več vrst takih zemljevidov, ki so izdelani ločeno: hišne in posestne ograje ter vsi priključki. Po končani gradnji ali določenih fazah gradnje naredimo zemljevid inventarja. Stroški njegove izvedbe za enodružinsko stanovanjsko stavbo znašajo približno 400 PLN.

Multimedijski geodetski zemljevidi so druga vrsta zemljevidov, čeprav na Poljskem še niso tako razširjeni. Takšni zemljevidi so koristni, če vlagatelj, ki pride po strokovni nasvet, nima niti glavnega zemljevida niti zemljevida za načrtovanje. Nato lahko v pogovor lahko uporabite zemljevide, ki so objavljeni na geoportal.gov.pl. Vidimo približno širino in dolžino parcele in njene okolice.

DOBRO JE ZNATI: definicije geodetske karte

Osnovni zemljevid - določa meje in medije, ki so na določeni ploskvi. Zaradi zelo redke posodobitve tovrstnih zemljevidov in možnega pomanjkanja informacij o trenutnih stavbah se običajno uporablja v informativne namene. Včasih je to osnova za izdajo gradbenega dovoljenja.

Zemljevid za načrtovanje - je potreben kot priloga arhitekturne in gradbene zasnove. Uporablja se tudi v fazi načrtovanja gradbenih povezav. Potrebno je pridobiti gradbeno dovoljenje. Izvaja jih nadzornik - s posodobitvijo glavnega zemljevida. Njegova veljavnost ni zakonsko določena.

Zemljevid inventarja - izdelan po končani gradnji ali njegovih fazah. Za uporabo morate oddati dom. Zemljevidi hiše in ograje nepremičnine ter vsi priključki so izdelani ločeno.

Multimedijski geodetski zemljevid - objavljen na spletu, npr. Na geoportal.gov.pl. Najpogosteje se uporabljajo v odsotnosti drugih zemljevidov določenega območja.

Ocenjeni stroški pridobivanja geodetskih kart

  • osnovni, informativni zemljevid - 50 PLN
  • zemljevid za načrtovanje - od 500 do 1000 PLN
  • karta inventarja - 400 PLN
    • Čakalni čas za pridobitev geodetskih zemljevidov:
  • osnovni, informativni zemljevid - takoj
  • zemljevid za načrtovanje - do 4 tedne
  • večpredstavnostni zemljevidi - na voljo na spletni strani www.geoportal.gov.pl

Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Kategorija:

Vrtnarjenje