Pred nakupom parcele se preverijo katastrski zemljevidi, da se preveri, kakšno je območje parcele in ali so meje posesti pravilno potegnjene. Če ga najdete, vam lahko prihrani veliko težav. Ne boste imeli težav s postavitvijo hiše na predpisani razdalji od meje in postavljanjem ograje na lastnem tleh.
Katastarske karte lahko vidimo na sedežu povijata (v centru za geodetsko in kartografsko dokumentacijo).
Katere podatke vsebuje katastrski zemljevid?
Katastrske karte vsebujejo podatke o območju ploskve, mejah in lokaciji. Če je parcela pozidana, zemljevidi vsebujejo tudi podatke o lokaciji stavb in njihovem namenu ter njihove splošne tehnične podatke. Prodajalec naj nam pokaže tudi izpisek in izvleček iz evidence zemljišč in zgradb, če jih ima.
Če meja ploskve na zemljevidu ne sovpada z dejansko
Lahko se izkaže, da meje ploskve, narisane na zemljevidih, ne sovpadajo z vidnimi v polju. Če takšno stanje traja že 30 let, je morda obstajala domneva zemljiškega obmejnega zemljišča in dejansko bomo kupili manj zemljišča, kot je posledica zemljiške knjige in zemljiško-hipotekarnega registra.
Če natančno določite, kje potekajo meje parcele, lahko investitorju prihranite veliko težav. Ne bo imel težav s postavitvijo hiše v predpisani razdalji od meje in postavljanjem ograje na svojem zemljišču. V primeru kakršnih koli dvomov je vredno zaprositi geodeta, da razmeji parcelo.