Nekaj stalnih sporov in razprav o hišah s terasami je med lastniki in ljudmi, ki samo načrtujejo gradnjo hiše. Kaj povzroča njihovo priljubljenost in kaj jih odvrača od segmentov? Katere so slabosti in prednosti bivanja v terasasti hiši? Svetujemo vam, ali je vredno izbrati projekt pripravljene terasne hiše.

Prednosti in slabosti terasnih hiš. Navodila za vlagatelje

Zasnova in lokacija terasne hiše

prednosti:

  • hiša z lastnim zasebnim vhodom - življenjske razmere, podobne tistim, ki jih ustvarja samostojna hiša, in zagotovo boljše kot v večstanovanjskih večstanovanjskih stanovanjih;
  • lokacija hiše nedaleč od središča mesta - posesti terasnih hiš se najpogosteje nahajajo v urbanih območjih, pogosto med že razvitimi večdružinskimi stanovanjskimi naselji ali v primestnih enodružinskih stanovanjskih naseljih. Običajno imajo dobre povezave s središčem mesta, blizu je šol, vrtcev, trgovin itd .;
  • posestvo je končni drobec mesta - živeti je mogoče v arhitekturno in funkcionalno načrtovanem mestnem prostoru; možnost uporabe stanovanjskih nepremičnin, intimnih igrišč in rekreacijskih površin;
  • priložnost za pridobitev višjega standarda domačega okolja - ulične površine, razsvetljava, ulično pohištvo;
  • delitev na družinsko in zasebno - narekuje ga postavitev večnadstropne hiše, ki daje možnost osamitve, ko je zaželena;
  • lastni vrt - izpolnjuje potrebo po stiku s tlemi (ne, tudi zelo velik balkon v bloku ne bo nadomestil zaplata lastne zemlje), daje možnost, da se lotijo vrtnarskega hobija, poleti pa je dodatna soba - prostor za počitek in druženje.

slabosti:

  • posamezni stanovalci imajo malo vpliva na končno zasnovo hiše in celotnega posestva
  • terasaste hiše so zasnovane kot ekipa. Običajno ne morete bistveno spremeniti zasnove, na primer velikosti ali celo postavitve notranjosti, da hišo prilagodite svojim potrebam;
  • omejeno število možnih različic postavitve funkcij prostora - ozka pot uveljavlja postavitev: dnevni del v pritličju, zasebni del v prvem nadstropju;
  • potreba po nenehni uporabi stopnic znotraj hiše - to velja predvsem za hiše, zgrajene na ozkih parcelah. Potem je treba stanovanje načrtovati na več ravneh;
  • pogosto visoke, neudobne vhodne stopnice - kadar je nemogoče zgraditi klet, je garaža običajno nameščena na nič ravni v hiši, zato mora biti prvo stanovanjsko nadstropje v prvem nadstropju. V hišo vstopite po visokih stopnicah;
  • težave z osvetlitvijo prostorov - v terasasti hiši jih je pogosto težko rešiti - izhajajo iz dejstva, da je hiša omejena z dvema strukturnima stenama brez oken - sobe v središču (najpogosteje stopnišče in kopalnica) so temne. Neprimerno postavitev črte glede na svet lahko povzroči tudi premajhno izpostavljenost hiše;
  • težave z razširitvijo in prilagoditvijo - hišo s terasami je težko razširiti ali se na primer prilagoditi polnopravni večgeneracijski hiši, saj na splošno ni mogoče oblikovati ločenega vhoda.
Prednosti in slabosti terasnih hiš

Gradnja in obratovanje vrstnih hiš

prednosti:

  • nižji stroški parcele - parcela s precej manjšo površino zadostuje za gradnjo terasne hiše kot za gradnjo samostojne hiše; denar, prihranjen s tem, je mogoče vložiti v boljše gospodarske službe in lokacijo bližje centru mesta;
  • nižji stroški gradnje - prihranki izvirajo ne samo iz dejstva gradnje skupnih sten, temveč tudi od možnosti uporabe visoko mehanizirane opreme, skupnega prevoza itd .;
  • zmožnost skupne gradnje, zahvaljujoč kateri bomo težave z izvajalci delili z drugimi vlagatelji;
  • cenejše delovanje - možnost uporabe omrežnih pripomočkov, souporabe, nastanitve smeti za smeti itd.

slabosti:

  • dolgotrajno trajanje gradnje - neenakomerne finančne možnosti soinvestitorjev (nekateri izmed njih lahko na primer ne prejmejo pričakovanega posojila) lahko povzročijo, da bo gradnja namesto predvidenih nekaj mesecev trajala več let.
  • neenakomeren ritem gradbenih in zaključnih del v posameznih segmentih prispeva k temu, da lahko prvi stanovalci na gradbišču živijo več let. Ni redko, če na primer sosed izza stene sploh ne začne graditi, morda dolgo ne živi v svojem sanjskem domu;
  • lastniki imajo malo vpliva na kakovost izdelave - to velja za situacijo, ko celotno gradnjo hiše zaupamo podjetju.
  • Ni redkost, da izvajalci na našem gradbišču "prihranijo" in na primer ne izolirajo sten ali poenostavijo svojega dela s pospremitvijo sosedovega žleba do naše parcele.

Estetski vidiki terasnih hiš

prednosti:

  • enotna zasnova fasade, majhna arhitektura celotnega kompleksa hiše - bo omogočila življenje v estetskem in slogovnem koherentnem okolju;
  • strogo zasnovan in razvit skupni prostor - rekreacijski prostori, trate, cvetlične postelje, razsvetljava - ne morejo biti le koristni, ampak tudi povečajo estetsko privlačnost domačega okolja.

slabosti:

  • majhne možnosti personalizacije zunanjega videza stavbe - mnogi govorijo o terasnih hišah "barakah" in jih lahko dojemajo, kot da je posestvo enotno glede estetike; na drugi strani …
  • nevarnost, da bomo živeli v raznoliki, a pogosto estetsko dvomljivi pokrajini - ko ni celostnega oblikovanja dodelanih hiš in stanovalcev, ostane popolna svoboda predvsem pri zaključku fasade in izbiri strešne kritine.

Soseska: Je hiša s teraso zasebno?

prednosti:

  • življenje v majhni skupnosti spodbuja ustvarjanje socialnih vezi - ustvarjanje sosedske skupnosti, ki daje priložnost za medsebojno pomoč, izmenjavo izkušenj in socialno življenje;
  • zahvaljujoč kompaktnemu naboru hiš ima večji občutek varnosti, še posebej, če je posestvo majhno in se stanovalci dobro poznajo.

slabosti:

  • omejitev svobode - potreba po prilagajanju pravilom, ki izhajajo iz skupnega stanovanja;
  • bližina sosedov - in s tem omejen občutek zasebnosti;
  • preiskava nezaželenih hrupov izza stene - zlasti kadar gradnja terasnih hiš ne zagotavlja ustrezne zvočne izolacije;
  • majhen, ozek vrt - kljub ograji je v nekem smislu skupni del: četudi nas ne vidijo, slišimo ali slišimo hrup iz okolice, vonjamo vonje po žaru, klobase, pečene po kresu, jeseni in spomladi pa zažgane listje in smeti;
  • skupna področja: "nikogaršnja zemlja" - vsi ne čutijo skrbi za skupno dobro. Pogosto nikogar, ki bi skrbel za bivalni rekreacijski prostor, prostor za otroško igranje skupaj, okoliška parkirišča itd., In za razliko od razvajenih vrtov prebivalcev so taka območja zaraščena s plevelom, zamazana in grda;
  • resnost moteče okolice - zaradi majhne izoliranosti je lahko tesna soseska še posebej moteča, na primer, ko sosed obravnava svoj dom kot poslovni kraj, na videz neprijetno skladišče ali storitveno lokacijo ali se izkaže za vsiljivo osebo, ki zbira grde smeti.

Kategorija:

Obnova