Konjevo oko je debelo. Tako je tudi na gradbišču. Ko najamemo lastnega inšpektorja za nadzor gradbeništva, bi morali imeti hišo, ki je na vrhu

Inšpektor za nadzor nad stavbami je uradnik, ki nam lahko izda vozovnico, na primer zaradi pomanjkanja informativne table. Toda na gradbiščih ga pogosto imenujejo nadzorni inšpektor za vlagatelje, to je oseba, ki bo nadzirala vodjo gradbeništva in izvajalce, da je hiša zgrajena v skladu z načeli gradbene umetnosti in v najboljši kakovosti.

Vsakdo lahko zgradi hišo. Niso pa vsi gradbeniki. Zato zakon vlagatelju nalaga obveznost, da zaposli strokovnjaka z gradbenimi kvalifikacijami, da zagotovi, da je postopek gradnje pravilen. Običajno je vodja gradnje tisti, ki nadzira gradbeni postopek in vodi gradbeni dnevnik. Te obveznosti ni, vendar je vredno najeti inšpektorja za nadzor gradbeništva, imenovanega tudi inšpektorja za vlagatelje, ki bo skrbel za naše interese. Pogosto smo zaposleni in preprosto nimamo časa, da bi obiskali gradbišče in se poglobili v skrivnosti tehnologije. Inšpektor za nadzor vlagateljev nam bo najbolje pomagal in vam prihranil živce. Zahvaljujoč temu se bomo izognili tudi morebitnim napakam in potrebnim popravilom.

Da bi imeli lepo in dobro zgrajeno hišo, je vredno najeti inšpektorja za nadzor nad gradnjo, ki bo nadzoroval kakovost dela za nas

Kdaj bi morali imeti inšpektorja za nadzor nad gradnjo?

Za hitro gradnjo hiše pogosto zaposlimo enega izvajalca. Vodja gradnje je ponavadi njegov uslužbenec, zato bo deloval v njegovem interesu in ne v našem. Zdrav razum zahteva, da imate lastnega inšpektorja za nadzor nad gradnjo. Priporočljivo je tudi, če gradimo ekonomski sistem in za vsako fazo najamemo več ekip. Včasih stanje dela ni zadovoljivo in inšpektor ga bo bolje preveril. Pomembno je predvsem, ko gradimo hišo z visokimi energetskimi standardi in sodobnimi tehničnimi rešitvami. Gradbeni direktorji so pogosto upokojeni gradbeni delavci s kvalifikacijami, ki na ta način zaslužijo dodaten denar. Vedno ne sledijo tehničnim novostim.

Zaprta ponev na gradbišču investitorju ugaja. Najem lastnega nadzornega inšpektorja nam bo dal zaupanje, da je bila lupina pravilno zgrajena

Inšpektor za gradbeni nadzor: katere naloge ima?

Njegova naloga je zastopati investitorja na gradbišču . Nikoli ne more delovati v interesu izvajalca. Dve funkciji ni mogoče kombinirati - upravljavec lokacije in nadzorni inšpektor. Za razliko od izvajalca gradbenih del je naloga nadzornega inšpektorja investitorja zagotoviti kakovost opravljenega dela. Posebej se lahko dogovorite za obseg dejavnosti našega nadzornega inšpektorja na gradbišču. Na splošno nadzoruje gradbeni postopek in upravitelja spletnega mesta. Njegovi obiski gradbišča bi morali biti veliko pogostejši kot običajne dejavnosti upravljavca gradbišča. Prav tako je vsekakor večja njegova vključenost v postopek nadzora. Zato so cene stroškov storitev precej različne. Delo inšpektorja za nadzor vlagateljev lahko stane do nekaj tisoč zlot. Obseg dolžnosti, trajanje ukrepanja, odgovornost in seveda višina pristojbine morajo biti vedno vključeni v pogodbo za nadzor vlagatelja.

Vloga inšpektorja za nadzor nad stavbami

Njegove naloge na gradbišču vključujejo:

  • preverjanje skladnosti naložbe s projektom, gradbenim dovoljenjem, predpisi in načeli tehničnega znanja;
  • preverjanje kakovosti uporabljenih gradbenih del in izdelkov;
  • preverjanje priprave in prevzema gradbenih del, ki so prekrita ali izginjajo;
  • sodelovanje v tehničnih preskusih in sprejemanje naprav, naprav in dimnikov;
  • priprava in sodelovanje v aktivnostih zbiranja gotove stavbe in njene uporabe.
Obseg nalog nadzornega inšpektorja je drugačen kot upravljavec lokacije. Skrbi tudi za kakovost opravljenega dela

Kaj bo preveril inšpektor za gradbeni nadzor?

Zgoraj omenjene dejavnosti so obvezne, tudi če niso posebej navedene v pogodbi. Kako to pomeni konkretna dejanja? Naš inšpektor za gradbeni nadzor mora preveriti pravilnost in kakovost ojačitev temeljev in stropov pred betoniranjem, pa tudi hidroizolacijo temeljev, preden jih ponovno napolnite. Odgovoren je za oceno opažev stropov in stopnic iz armiranega betona, saj bo njihova pravilna izvedba omogočila ustrezna nadaljnja zaključna dela. Nadzorni inšpektor mora preveriti kakovost estrihov za tla in omete. Izdelati jih je treba v skladu z zasnovo in ob upoštevanju navedenega zaključnega materiala. Talni estrihi iz masivnega lesa morajo biti veliko močnejši kot pod preprogo. Sprejemljiva odstopanja so za zaključni premaz različna in različna za omet kategorije III. Nadzorni inšpektor bo preveril, ali imajo okna, pripeljana na gradbišče, parametre, ki so bili shranjeni v projektu. Pri nameščanju oken uporabite kakovostne trakove za parno zaporo z notranje strani in paroprepustne na zunanji strani. Prostor okoli okenskega okvirja je treba tesno napolniti s poliuretansko peno, kar bo preprečilo uhajanje toplote v prihodnosti. Inšpektor za gradbeni nadzor bo poskrbel za zgoraj omenjene in številne druge podrobnosti.

Nadzorni inšpektor

Navodila in zahteve inšpektorja za nadzor nad gradnjo je treba vnesti v gradbeni dnevnik.

Kaj lahko naš inšpektor za gradbeni nadzor

Najprej lahko od upravljavca gradnje zahteva, da odpravi nepravilnosti, popravi ali ponovno opravi napačna dela. Inšpektor za nadzor nad gradnjo lahko zahteva izvedbo preskusov ali pregledov in izvedbo strokovnih mnenj o izvedenih delih (vključno z deli, ki zahtevajo odkritje del ali zajetih elementov). Izvajalec mora na njegovo zahtevo pokazati dokumente uporabljenih materialov in gradbenih izdelkov, inšpektor pa bo preveril njihovo skladnost z zasnovo. Nadzorni inšpektor lahko tudi ustavi gradbena dela, če bi njihovo nadaljevanje lahko povzročilo grožnjo ali povzročilo nesprejemljivo neupoštevanje projekta ali gradbenega dovoljenja.

Kdo lahko deluje kot inšpektor za nadzor nad gradnjo?

Kot nadzorni inšpektor lahko najamemo samo osebo, pooblaščeno za izvajanje neodvisnih tehničnih funkcij v gradbeništvu. Taka oseba bi morala imeti znanje gradbenega prava, pa tudi poljske gradbene standarde, in seveda imeti tehnično izobrazbo in prakso, ki ustreza vrsti in zahtevnosti del. Informacije o takih strokovnjakih je najbolje iskati v regijskih zbornicah gradbenih inženirjev. Prav tako je dobro, da na gradbenih forumih vprašate, kdo priporoča nadzornika, ki ga pregledajo na drugih gradbiščih.

Inšpektor za nadzor nad stavbami mora biti seznanjen ne samo z gradbenimi zadevami, temveč tudi z inštalacijami in zaključnimi deli

Kategorija:

Hišna operacija