Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!
Stroški obnove po poplavi so višji od stroškov, ki nastanejo pri tipičnih obnovitvenih delih, saj se dodajo drenaža, dekontaminacija itd.
Hiša po poplavi - kako hitro oceniti stroške obnovitvenih del
V pomoč lastnikom in uporabnikom hiš, ki so jih prizadele poplave, izračunati škodo na gradbeništvu in oceniti stroške obnove, v tabelah predstavljamo stroške na enoto teh del, izračunane ob predpostavki, da jih bodo v celoti izvedla profesionalna podjetja. Predstavljene tabele vam omogočajo, da hitro ugotovite, koliko stane delo, potrebno za izvedbo poškodovane stavbne konstrukcije, da ga pripeljete v stanje pred poplavo. Uporaba tabel za izračun škode je zelo preprosta - dovolj je za vsako poplavljeno tla, na primer klet, pritličje ali nadstropje:
- določiti poplavno površino in stopnjo poplave;
- vzemite ustrezne stroške na enoto iz tabele 1 ali 2;
- izračunajte vrednost obnovitvenih del v celotni hiši.
Pri izračunu stroškov na enoto sta bili upoštevani dve situaciji:
- možnost I - kleti, pritličje, tla ali na primer samostoječa garaža, poplavljena do višine približno 0, 8 m od tal (do okenske police) - poplavila je 30% prostora;
- možnost II - sobe, poplavljene nad 0, 8 m od tal (nad okensko polico), to je vsaj delno poplavljena z okni (poplava prostorov od 30 do 100%).
Če je imela poplavljena stavba več kot eno nadstropje, se vsako od njih ceni kot neodvisen objekt. In tako se v stavbi, poplavljeni do višine prvega nadstropja, kleti in pritličje vrednotijo glede na možnost II, tla pa glede na višino poplave v skladu z možnostmi I ali II. Stroški na enoto v danih tabelah na 1 m 2 talne površine so bili izračunani na podlagi cen po sistemu Sekocenbud, ki ga je objavil Center za izvajanje in ekonomiko organizacijske gradnje v promociji.
primer
V enodružinski hiši, brez kleti, z lesenimi okni, je bilo do polovice višine tal poplavljeno pritličje z neto površino 80 m 2 . Tla v pritličju so bila izdelana iz desk na nosilcih. Lastnik je čiščenje opravil sam, stanovanje namerava po prenovi tudi sam pobarvati. Varnostnih del ni treba izvajati, prav tako ni treba zamenjati električne in sanitarne napeljave. Koliko bo stala prenova?
Stavba je bila poplavljena nad 30%. Tako tabela 1 kaže, da bo pod opisanimi pogoji strošek na enoto celotne obnove znašal 936 PLN na 1 m 2 neto prostora. Torej bodo stroški obnovitvenih del, ki bodo stanovanje pripeljali do zahtevane rabe, znašali: 80 x 936 = 74.880 PLN.
Ker je del del opravil ali jih bo izvajal lastnik, lahko odštejemo njihove stroške od stroškov prenove, ki jih je izvedlo podjetje. Za čistilna dela - 49 zlot, varnost - 18 zlot, slikanje - 26 zlotov, zidanje - 41 zlot, namestitev - 133 zlot. Zdaj bodo stroški: 80 m 2 x (936 - 49 - 18 - 26 - 41 - 133) PLN = 80 m 2 x 669 PLN / m 2 = 53 520 PLN.
