- Kako lahko zaključite zunanje stene?
- Kakšne fasade hiš je mogoče narediti skozi vse leto?
- Ali je za obnovo fasade potrebno gradbeno dovoljenje?
Nadmorska višina
Pročelje hiše je njegova vizitka. Za prebivalce je zelo pomembno, da je lepa in ostane sveža dlje časa. Včasih pa morate fasado prenoviti. Ali to zahteva gradbeno dovoljenje? Odgovorimo na to vprašanje in svetujemo, v kakšnih situacijah lahko brez gradbenega dovoljenja.
Kdaj obnova fasade hiše zahteva gradbeno dovoljenje? Kdaj obnova fasade hiše zahteva gradbeno dovoljenje?
Poleg estetske funkcije mora fasada, to je zaključek zunanjih sten, zgradbo najprej zaščititi pred škodljivimi vplivi vremenskih razmer - pred vlago, dežjem, snegom, zmrzaljo, vetrom in žgočim soncem, pa tudi pred uničujočimi vplivi kemičnega onesnaženja v zraku in deževnici.
Kako lahko zaključite zunanje stene?
Mavec je še vedno najbolj priljubljen za zidane zidove. Uporablja se lahko za zaključek eno-, dvo- in troslojnih sten. Če želite, da so stene obarvane, lahko uporabite barvni ali barvani omet - potem morate izbrati fasadne barve. Hiter način do estetske fasade so različne vrste obloge, nameščene na rešetki.
V troslojnih stenah lahko zavesna stena ostane ometana, vendar le, če je narejena iz opeke ali fasadne armature. Vse te rešitve je mogoče uporabiti v okvirnih hišah, čeprav je najbolj priljubljena soočena. Za tiste, ki so izbrali hlode, ni težav s fasado. So zadnja plast - pobarvamo jih lahko le z zaščitnim in barvno-pospeševalnim pripravkom (madež, lak).
Kakšne fasade hiš je mogoče narediti skozi vse leto?
Nekatere tankoslojne omete lahko položimo pri temperaturi blizu 0 ° C zaradi primesi, ki se uporabljajo v proizvodnji. To ne velja za barvanje ometanih površin. Barvajte na pravi temperaturi, ne v dežju ali mrazu. Omet in barvanje ne smeta biti v vročem vremenu. Po drugi strani je mogoče fasade, pritrjene na rešetko, izdelati praktično vse leto. S tovrstnimi fasadami ni mokrih del, zato jih je mogoče namestiti ne glede na to, v katerem letnem času gradimo hišo, tudi pozimi pri nizkih temperaturah.
Ali je za obnovo fasade potrebno gradbeno dovoljenje?
Za obnovo fasade ni potrebno gradbeno dovoljenje, razen če je stavba vpisana v register spomenikov. Potem ne potrebujete samo gradbenega dovoljenja, ampak tudi dovoljenje varstvenika dediščine.
Poleg tega je potrebno gradbeno dovoljenje, če je obnova fasade kombinirana z izolacijo sten stavbe z višino večjo od 12 m. Enostanovanjske hiše običajno ne presegajo te višine, zato niti prenova fasade niti izolacija stavbe ne bo zahtevala gradbenega dovoljenja, samo prijavo. Poviat mora biti predložen vsaj 30 dni pred predvidenim začetkom del. Obvestilo mora določiti vrsto, obseg in način izvajanja gradbenih del ter datum njihovega začetka. Priložiti morate tudi izjavo o svoji pravici do nepremičnine. Če se stavba nahaja neposredno na meji parcele, moramo za izvedbo obnovitvenih del pridobiti sosedovo soglasje za vstop na njeno območje in se z njim dogovoriti o datumu in pogojih del. Če se sosed ni strinjal z vstopom v njegovo lastnino, lahko na staroste zaprosite za odločitev, ki bi vsebovala ustrezno dovoljenje in določila pogoje za uporabo sosednje nepremičnine.
Če med obnovo fasade hiše, ki stoji na meji parcele, naredimo kakšno škodo sosedu (uničimo vrt, obarvamo fasado njegove hiše), ga bomo morali popraviti.