Specifičnost ploskve pogosto zahteva nekatere spremembe v končanem projektu. Pred nakupom dizajna se je vredno posvetovati z oblikovalcem

Izbira oblikovanja doma je pogosto omejena s financami, včasih domišljijo - vedno posebnostjo območja, kamor ga želite postaviti. Svetujemo, kako kupiti projekt enodružinske hiše glede na vrsto parcele.

Kako kupiti projekt enodružinske hiše? Projekt pripravljen za določeno ploskev

Hiše niso zgrajene v vakuumu, temveč na parcelah določenih dimenzij, določene lokacije glede na smeri sveta in v določenem arhitekturnem okolju. Vsi ti dejavniki imajo velik vpliv na to, kako bo izgledal vaš dom. Dobro je, če je bila parcela za gradnjo kupljena s polno zavestjo o prednostih in slabostih območja, v katerem se nahaja, ter o tem, kaj bosta v fazi gradnje omogočala njegova velikost in lokacija. Zgodi pa se tudi, da je parcela v drugih okoliščinah postala last investitorja in tako morda v celoti ne bo izpolnila njegovih pričakovanj. V večini primerov je mogoče najti projekt, ki ustreza zahtevam vlagateljev in ustreza načrtu. Včasih je lahko težko, včasih bodo potrebne spremembe v projektu, a nenehno razširjena ponudba pripravljenih projektov bo to nalogo zagotovo olajšala.

Oglejte si zbirko: Projekti za enodružinske hiše >>

Lokacija hiše na parceli

Načrtovanje hiše mora upoštevati velikost parcele, na kateri bo zgrajena. Najprej se mora hiša prilegati na parcelo, kar pomeni, da mora biti oddaljenost stavbe od meja v skladu z veljavnimi predpisi, ki jih vsebujejo tehnični pogoji. Razdalja stene z okenskimi ali vratnimi odprtinami je vedno 4 m, stene brez odprtin ali z odprtinami, napolnjenimi s steklenimi bloki (stekleni bloki) - 3 m. na razdalji manjši od 3 m (vendar ne manj kot 1, 5 m) od meje ali znotraj meje. To bo možno tudi, če bo ustrezen vnos v lokalnem načrtu ali v odločitvi o razvoju stavbe.

Vsak centimeter šteje

Zato je dobro, da geodetar natančno izmeri parcelo. Če bo njegova širina, na primer, 15, 99 m, bo mogoče zmanjšati razdaljo stene stavbe brez odprtin s 3 na 1, 5 m ali zgraditi hišo znotraj meje. Ko bo parcela 16 m, bo postalo nemogoče. Vlagatelj mora ob prijavi gradbenega dovoljenja navesti, da bi želel hišo postaviti v meji parcele ali 1, 5 m od meje, vendar mu soglasja ni treba predložiti. Hkrati je treba spomniti, da gradnja stavbe znotraj meje parcele močno omejuje izbiro projekta iz ponudbe pripravljenih projektov. Največja širina prostostoječe stavbe, ki je izvedena na 16-metrski parceli, je 8-9 m, če pa je na primer parcela 14 m, je njena širina lahko le od 7 do 8, 5 m. Zato naloga postaja vse težja.

Tako pri ozkih kot širših parcelah je treba pri izbiri projekta posebno pozornost nameniti lokaciji stavbe glede na dele sveta. Žal niso vse parcele široke vsaj 25 m in vhod je s severa, vendar na vsaki parceli lahko pravilno locirate hišo - samo izberite ustrezen projekt.

Parcela z vhodom s severa ali vzhoda

Tako postavljene parcele veljajo za najbolj privlačne. Z najbolj mrzlih in najmanj sončnih strani (sever, vzhod) lahko najdete prostore, ki ne potrebujejo preveč naravne svetlobe: garažo, kurilnico, pralnico, utility, shrambo in kuhinjo. Temperatura v slednjem je lahko zelo visoka in dodatni sončni žarki, zlasti poleti, lahko pri pripravi večerje postanejo prevroči. Usmerjenost kuhinje proti sprednji strani ploskve je zaželena tudi iz varnostnih razlogov. Kuhinja je prostor, kjer se veliko ljudi zadržuje razmeroma dolgo čez dan in vedno je dobro paziti na sprednji del parcele, kjer je vstopno-vstopna cona. Od juga in zahoda lahko v pritličju najdete dnevno sobo, dodatno sobo v pritličju ter na primer jedilnico in teraso.

Parcela z vhodom z juga ali zahoda.

Komunalne in tehnične prostore je treba znova postaviti z vzhoda in severa. Razmislite tudi o namestitvi kuhinje na zadnji strani hiše (sever, vzhod). Res je, da izgubiš pogled na sprednji del parcele, toda kuhinja je spet v hladnejšem območju, in če oblikuješ dnevno sobo in teraso z zahoda, te lahko zamika, da bi se odpravil na teraso iz kuhinje, kar bo zagotovo zelo praktična rešitev.

Vredno je zagotoviti, da so okna na južni in zahodni fasadi čim večja. Na severni fasadi jih morda ni

Daleč od avtoceste

Če ima investitor veliko parcelo in gradbena linija ni obvezna, bo zagotovo razmislil o lokaciji stavbe glede na sprednjo mejo. Pogosto se sprejme odločitev, da se stavba odmakne od nje, na primer za zmanjšanje hrupa v prometu. Vendar je treba zapomniti, da dlje kot se stavba nahaja, dlje (in s tem dražje) boste morali vzpostaviti povezave. Dovoz do hiše bo daljši (t.i. dražji za izdelavo). Če pogoji dopuščajo, je optimalna razdalja od pročelja hiše 8–12 m. Na manjših parcelah je pogosto približno 6 m. V dvojnih in terasiranih hišah je lahko celo 4 m. Ne pozabite, da je na območju med sprednjo stranjo parcele in naprave morajo biti pogosto doma, kot so odtočni rezervoar za kanalizacijo, smetnjak, včasih tudi dodaten parkirni prostor, njihova lega glede na hišo in meje pa mora ustrezati veljavnim tehničnim pogojem.

Hiša ob ulici

Ko bodo vlagatelji prisiljeni poiskati stavbo blizu sprednje meje parcele, bi morali razmišljati o tem, da bi ob njej posadili gosto vrsto visokih grmov, kar bo pripomoglo k zmanjšanju uličnega hrupa in zaščiti pred očmi mimoidočih. Iz široke palete že pripravljenih projektov bi morali vlagatelji izbrati tiste, ki najbolje ustrezajo formalnim in terenskim zahtevam in hkrati izpolnjujejo lastna pričakovanja. To je zelo težka naloga, vendar na srečo po arhitekturnem posvetovanju lahko številne elemente dokončane zasnove prilagodimo posebnim potrebam.

Kategorija:

Obnova