Elektronska gradbena objektna knjiga (EKOB) kako jo voditi in kaj vsebuje? S 1. januarjem 2023 so začeli veljati novi predpisi, namenjeni poenostavitvi in pospešitvi digitalizacije investicijsko-gradbenega procesa. Eden od njih je uvedba e-knjige gradbenega objekta. Za njegovo izvajanje skrbi Generalni urad za nadzor nad gradnjo. Pojasnjujemo pravila vodenja elektronske gradbene objektne knjige.

Elektronska gradbena knjiga objektov (v nadaljevanju: EKOB) je naslednji korak v digitalizaciji v gradbeništvu. Dela na projektu EKOB so se začela v začetku leta 2022.Za pripravo in izvedbo sistema je odgovoren Generalni urad za gradbeni nadzor. Gradbena objektna knjiga v elektronski različici velja od 2023.

Kazalo

  1. Elektronska gradbena objektna knjiga 2023 Nov gradbeni zakon in digitalizacija gradbeništva
  2. Prednosti knjige elektronskih gradbenih objektov
  3. Knjiga elektronskih gradbenih objektov od
  4. Kaj je knjiga gradbenih predmetov?
  5. Kaj vsebuje knjiga gradbenih objektov?
  6. Knjiga gradbenih objektov v elektronski različici
  7. Knjiga digitalnih gradbenih objektov. Kako deluje sistem c-KOB
  8. Electronic Building Object Book GUNB
  9. Kako vzpostaviti in voditi elektronsko gradbeno knjigo?
  10. Kateri podatki bodo vpisani v elektronsko gradbeno knjigo?
  11. Dostava elektronske gradbene objektne knjige
  12. Kako se registrirati in vzpostaviti račun v sistemu c-KOB
  13. Situacijski načrt za Elektronsko gradbeno objektno knjigo
  14. Dostop do sistema c-KOB
  15. Dostop do sistema c-KOB je zavrnjen
  16. Preverjanje in vpisi v elektronsko gradbeno knjigo
  17. Zavrnitev dostopa do elektronske knjige gradbenih objektov
  18. Osebni podatki, zbrani v sistemu c-KOB

Elektronska gradbena objektna knjiga 2023 Nov gradbeni zakon in digitalizacija gradbeništva

EKOB bo internetni portal, namenjen vsem lastnikom in upravnikom objektov - tako tistih z majhno površino, ki ne zahtevajo vodenja knjige gradbenega objekta, kot tistih objektov, za katere veljajo določila Zakon o gradbenih delih določa obveznost vodenja knjige in opravljanja občasnih pregledov.

Preberite: Nov gradbeni zakon 2023. Kaj se bo spremenilo?

Ideja o izdelavi elektronske knjige stavbe je rezultat izkušenj gradbene stroke, ki se ukvarja s projektiranjem objektov, nadzorom njihove izvedbe in predajo v uporabo. Dosedanja praksa je pokazala, da je bilo v mnogih primerih za objekte, ki jih uporabljajo lastniki podjetij, značilna popolna dokumentacija in tekoči pregledi ob predaji objekta v uporabo. Vendar je bila v kasnejših fazah delovanja stavbe pozabljena. Razlog za takšno stanje ni bilo toliko varčevanje, temveč ignoranca lastnikov in upravnikov ter pomanjkanje informacij, ki bi opozarjale na prihajajoče občasne preglede. Težava se največkrat pojavi le ob naključnih dogodkih na objektu ali ob pregledu objekta s strani pooblaščenih servisov.

Zato je GINB ob upoštevanju potreb lastnikov in upravnikov objektov ter novih standardov elektronskih omrežij pričel z delom na digitalizirani obliki gradbene knjige.Osnovna predpostavka elektronskega sistema z gradbeno dokumentacijo je zagotavljanje popolne interaktivnosti uporabnika z informacijami, zbranimi v njem.

Prednosti knjige elektronskih gradbenih objektov

V praksi se lahko nova elektronska formula knjige gradbenega objekta izkaže za zelo koristno za lastnike in upravnike. Glavne prednosti sistema c-KOB (Digital Building Object Book) vključujejo:

  • popoln nadzor lastnika/upravnika objekta nad veljavnostjo pregledov in pregledov,
  • funkcija obveščanja lastnika/upravitelja o prihajajočih pregledih in občasnih pregledih,
  • nemoteno popravilo okvar,
  • možnost samodejnih vnosov s preusmeritvijo na določen dokument,
  • hiter in neposreden dostop do gradbene dokumentacije od koder koli,
  • enostavno urejanje podatkov,
  • spravite vso dokumentacijo na eno mesto,
  • samodejna predložitev zahtevanih dokumentov pooblaščenim organom,
  • odprava tveganja dela v objektih brez trenutnih pregledov,
  • odprava stroškov, povezanih s kaznimi za uporabo objektov brez tekočih pregledov.

Knjiga elektronskih gradbenih objektov od

Vodenje elektronske gradbene knjige bo postalo obvezno šele s 1. januarjem 2027. Takrat bo elektronska različica v celoti nadomestila sedanjo papirno formulo. Do takrat se zdi dobra rešitev vodenje evidenc v obeh oblikah vzporedno. To bo omogočilo hitrejše doseganje omenjenih prednosti in izboljšanje varnosti uporabe stavb.

Kaj je knjiga gradbenih predmetov?

Knjiga gradbenega objekta je zbirka obratovalnih listin ter dogodkov in okoliščin, ki nastanejo med uporabo objekta.Zaznamki v zvezi z morebitnimi obnovami, rekonstrukcijami, pregledi, preizkusi ali pregledi tehničnega stanja objekta med uporabo se vnesejo v gradbeni dnevnik. Gradbeni dnevnik vodi lastnik ali upravnik za vsako stavbo, pa tudi za vsak drug gradbeni objekt, ki ni stavba, vendar je njegova zasnova praviloma predmet obveznega nadzora glede skladnosti s predpisi, vključno s tehničnimi in gradbenimi predpisi. . V praksi knjigo v imenu upravnika običajno vodi podjetje ali oseba, ki upravlja objekt.

Pravila za vodenje gradbenega dnevnika so določena v Zakonu o gradnji z dne 7. julija 1994 (prečiščeno besedilo, Uradni list 2021, točka 2351, s spremembami; v nadaljevanju: upb). Po drugi strani pa podrobnejši način vodenja knjige gradbenega objekta, tako v papirni kot v elektronski obliki, vključno z vpisom, določi predpis: Minister, pristojen za gradbeništvo, prostor in razvoj ter stanovanja.Ta uredba bo začela veljati leta 2023 in bo nadomestila obstoječo uredbo z dne 3. julija 2003 o gradbenem dnevniku.

Kaj vsebuje knjiga gradbenih objektov?

Obseg vsebine, ki se izkazuje v knjigi gradbenega objekta, je določen v 3. čl. 60a upb. Elementi, navedeni v tej določbi, se nanašajo na vprašanja v zvezi z vzdrževanjem in uporabo gradbenega objekta. Tako je knjiga gradbenega objekta dokument, namenjen vpisom v obsegu:

  • informacije o stavbi;
  • ime in priimek ali ime, naslov bivališča oziroma sedež in e-naslov lastnika ali upravitelja;
  • obdobni pregled gradbene konstrukcije, ki ga opravi lastnik ali upravnik v času uporabe najmanj enkrat letno;
  • strokovna mnenja in tehnična mnenja o objektu ter imena in priimki ljudi, ki so jih pripravljali;
  • tehnični pregledi, vzdrževanje in popravila protipožarnih naprav in gasilnih aparatov na način, ki zagotavlja njihovo učinkovito in zanesljivo delovanje, ter imena in priimke oseb, ki so te dejavnosti izvajale;
  • gradbena dela v zvezi z gradbenim objektom in se izvajajo po njegovi predaji v uporabo;
  • gradbene katastrofe, ki vključujejo zgradbo;
  • odločbe, sklepi, potrdila in druge listine, ki jih izdajo organi javne uprave o stavbi.

Knjiga gradbenih objektov v elektronski različici

Do sedaj je bila knjiga gradbenega objekta vzpostavljena in vodena v papirni obliki. S 1. januarjem 2023 bo to potekalo elektronsko v sistemu c-KOB. Skladno s prehodno uredbo se bodo za vodenje knjig gradbenih objektov, vzpostavljenih pred uveljavitvijo določb novele, uporabljali dosedanji predpisi.V letu dni po uveljavitvi novih določb o sistemu c-KOB bodo lahko lastniki in upravniki stavb še vedno vodili knjigo stavb v papirni obliki. Glede na prehodne določbe pa bo lastnik in upravnik stavbe, ki jo vodi knez stavbe v papirni obliki, dolžan vzpostaviti knjigo stavbe v sistemu c-KOB do 31. december 2026.

Pomembno! S 1. januarjem 2027 bo edina oblika vodenja knjig objekta elektronska oblika. Lastnik ali upravnik obstoječe knjige gradbenega objekta v papirni obliki bo dolžan le-to zaključiti z vpisom in hraniti za čas obstoja objekta.

Knjiga digitalnih gradbenih objektov. Kako deluje sistem c-KOB

C-KOB naj bo IKT sistem, ki se razume kot niz medsebojno sodelujočih IT naprav in programske opreme, ki zagotavlja obdelavo, shranjevanje ter pošiljanje in prejemanje podatkov preko telekomunikacijskih omrežij z uporabo terminalske naprave, primerne za dano vrsto telekomunikacijsko omrežje (čl.60h sek. 4 upb).

Digital Building Object Book je sodobna programska oprema, s katero bo tako generiranje in arhiviranje kot tudi nadzor dokumentacije lažji, varnejši in učinkovitejši. Elektronska prijavnica bo omogočila enostaven dostop do knjige kjerkoli in kadarkoli. Knjigo bo mogoče kadarkoli natisniti in trajno povezati. Z vodenjem elektronske gradbene knjige lahko opravljate zaznamke na posameznem objektu, vključno s pregledi tehničnega stanja, pregledi, popravili, vsemi vrstami rekonstrukcij in sprememb načina uporabe, ki sodijo v obdobje uporabe objekta. Dolžnost dopolnjevanja teh podatkov so lastniki nepremičnin, upravljavci nepremičnin ali osebe, ki so navedene v gradbenem dnevniku.

Sistem c-KOB se poleg vnosa uporablja tudi za hrambo podatkov 10 let od dneva zaključka knjige gradbenega objekta. Po tem datumu se podatki iz knjige posameznih gradbenih objektov sistem samodejno izbrišejo.

Electronic Building Object Book GUNB

Glavni inšpektor gradbenega nadzora odgovoren za sistem c-KOB. Za vodenje sistema c-KOB bo pristojen glavni inšpektor gradbenega nadzora (v nadaljevanju: GINB). GINB kot upravljavec podatkov zagotavlja pogoje, ki zagotavljajo varnost njihove obdelave v sistemu c-KOB. GINB bo naslov spletne strani, na kateri bo sistem c-KOB objavljen v Informacijskem biltenu, posredovala na spletni strani urada, ki ga oskrbuje (3. točka 60.h člena zakona). Vsaka knjiga gradbenih objektov, ki se vodi v elektronski obliki, bo imela individualno številko v sistemu c-KOB (60.h člen 5. odstavek zakona). Podatki v sistemu bodo zaščiteni pred nepooblaščenimi posegi v njihovo vsebino, pa tudi pred njihovo izgubo (člen 60h(6) Civilnega zakonika). Uporabljajo se lahko samo v skladu z namenom zbiranja in ne smejo biti dani na voljo v nasprotju z nameni, za katere so bili zbrani.Za pravilno delovanje sistema c-KOB bodo dostop do podatkov in možnost vnosa zagotavljali le pooblaščeni subjekti in le v obsegu vnosov, ki ga bodo opravili. Sistem bo tudi zagotavljal celovitost in odgovornost podatkov in vnosov v elektronski gradbeni dnevnik (člen 60h(8) civilnega zakonika).

Poleg tega GINB zagotavlja skladnost ravnanja z dokumentacijo v elektronski obliki v sistemu EDB s standardi na tem področju, ki izhajajo iz Zakona o državnem arhivskem gradivu in arhivih (10. odstavek 60.h člena Zakona ). GINB je bil dolžan vzdrževati funkcionalnost sistema in izvajati popravila v primeru okvare ali kibernetskih napadov. Poleg tega skrbnik skrbi za razvoj sistema v okviru nalog, ki so zaupane sistemu c-KOB.

Pomembno! Elektronska knjiga gradbenega objekta se ne vodi za objekte, ki so v celoti ali delno v zaprtih prostorih.Za te objekte se bo knjiga stavbnega objekta vodila samo v papirni obliki (2. odstavek 60. člena Civilnega zakonika).

Kako vzpostaviti in voditi elektronsko gradbeno knjigo?

Do vzpostavitve in vzdrževanja elektronske knjige gradbenega objekta bodo upravičene naslednje osebe:

  • lastnik ali upravnik stavbe,
  • oseba navedena v knjigi gradbenega objekta za hrambo,
  • lastnik ali upravnik gradbenega objekta, ki najmanj enkrat letno opravlja občasne preglede tehničnega stanja objekta.

Pri oblikovanju elektronske knjige gradbenega objekta v sistemu c-KOB bo sistem preveril, ali je v njej za gradbeni objekt z navedeno lokacijo (60.h člen, 9. odst. civilni zakonik).

Kateri podatki bodo vpisani v elektronsko gradbeno knjigo?

Osebe, pooblaščene za vzpostavitev in vzdrževanje elektronske knjige gradbenega objekta, jo bodo dopolnjevale v obsegu:

  • informacije o stavbi,
  • podatki o lastnikih in upravnikih stavbe,
  • informacije o opravljenih pregledih,
  • strokovna mnenja in tehnična mnenja o objektu,
  • gradbena dela v zvezi z objektom po predaji v obratovanje,
  • nesreče pri gradnji,
  • odločbe, sklepi, potrdila in drugi dokumenti, ki jih izdajo organi javne uprave v zvezi z objektom.

Te osebe bodo morale tudi posodobiti podatke in popraviti v EDB glede vnosov, ki so jih vnesle.

Dostava elektronske gradbene objektne knjige

Če pride do spremembe lastnika ali upravnika stavbe, bo dosedanji lastnik ali upravnik stavbe novemu lastniku ali upravniku stavbe dolžan izročiti knjigo stavbe (čl.60i sek. 1 upb). S tem se ustvari zahteva s strani novega subjekta, pooblaščenega za vodenje gradbenega dnevnika, za izdajo dnevnika. Predaja gradbene knjige v papirni obliki poteka s predajo same gradbene knjige in poročila o pregledu gradbene konstrukcije, medtem ko se elektronska gradbena knjiga odda v c- sistem KOB (člen 60i(2) civilnega zakonika). To storite tako, da trenutnemu lastniku ali upravniku stavbe omogočite dostop do knjige stavbe v sistemu IKT.

V primeru neizpolnjevanja obveznosti predložitve gradbene knjige v elektronski obliki spremenjeni predpisi predvidevajo posebno rešitev. V takem primeru je novi lastnik ali upravnik dolžan GINB zaprositi za vpogled v individualno gradbeno knjigo. Skupaj z vlogo boste morali predložiti dokumente, ki potrjujejo pravico lastnika (npr.notarski zapis o prodaji) ali upravnika (npr. pogodba o upravljanju) stavbe (člen 60i(3) civilnega zakonika). Po pozitivni obravnavi vloge bo GINB knjigo predala lastniku oziroma skrbniku v nadaljnje vzdrževanje v sistemu c-KOB.

Pomembno! Neupoštevanje obveznosti izročitve gradbene knjige s strani sedanjega lastnika ali upravnika stavbe se kaznuje z denarno kaznijo na podlagi Zakonika o prekrškovnem postopku (93. člen 93. OZ).

Kako se registrirati in vzpostaviti račun v sistemu c-KOB

Eden od načinov zagotavljanja varnosti vodenja gradbene objektne knjige v elektronski obliki je individualizacija uporabnikov sistema c-KOB. Zato je nujen varnostni standard zahteva po registraciji profila subjekta, ki vzpostavlja elektronsko knjigo predmetov, nato pa tudi subjekta, ki se vanjo vpisuje. Zato je v skladu z novim čl.60j sek. 1 upb bodo morale imeti za vzpostavitev EKOB in vnose vanj pooblaščene osebe odprt račun v sistemu c-KOB. Dostop do sistema bo preko avtentikacije in avtorizacije osebe prek tega računa.

Za ustvarjanje računa v sistemu c-KOB morate vnesti svoje ime in e-mail naslov. V primeru, da v imenu lastnika ali upravnika nastopa fizična oseba, bo treba zagotoviti tudi pravni naslov, ki daje pravico za zastopanje lastnika ali upravnika stavbe. Osebe, ki izvajajo nadzorne dejavnosti, pa bodo morale pri vzpostavitvi računa navesti vrsto in obseg svojih gradbenih dovoljenj ali drugih pooblastil, ki so podlaga za nadzor (2. odstavek 60.j člena upb).

Sistem EDB zagotavlja tudi zaščito uporabniškega računa pred dostopom tretjih oseb. Posledično bo imela pravico do uporabe le oseba, ki ima v sistemu uporabniški račun z ustreznimi pravicami dostopa do podatkov v sistemu.

Pri nastavitvi Elektronske gradbene knjige boste morali v sistem vnesti c-KOB:

  • podatki o lastniku ali upravniku objekta:
  1. ime in priimek ali ime,
  2. naslov prebivališča ali sedež,
  3. email;
  • podatki o fizični osebi, ki deluje v imenu lastnika ali upravnika stavbe, če obstaja:
  1. ime in priimek,
  2. domači naslov,
  3. e-pošta,
  4. pravni naslov, ki daje pravico do zastopanja lastnika ali upravnika;
  • podatki o objektu, predvsem naslov in lokacija objekta na zemljevidu v sistemu c-KOB;
  • dokument, ki prikazuje pravni naslov lastnika ali upravitelja stavbe (člen 60j(3) civilnega zakonika).

Vključitev zahtevanih podatkov je podlaga za priznanje, da je elektronska knjiga gradbenega objekta vzpostavljena na učinkovit način. Popolnost in pravilnost vnesenih podatkov preverja sistem c-KOB.

Situacijski načrt za Elektronsko gradbeno objektno knjigo

Podobno kot do sedaj bo oseba, ki je v knjigi gradbenega objekta navedena za vodenje le-te, dolžna poskrbeti, da bo elektronski knjigi gradbenega objekta priložen lokacijski načrt (60.k člen oddelek 1 BPA). To pa ne pomeni, da mora taka oseba samostojno izdelati lokacijski načrt, saj je za to potrebno imeti geodetsko licenco.

Podatki v lokacijskem načrtu objekta med drugim omogočajo, izvajanje del, predvsem spremenljivih del na območju, kjer se objekt nahaja.Situacijski načrt igra pomembno vlogo tudi v primeru izpada omrežja, pa tudi z vidika požarne varnosti. Zato je v skladu s čl. 60k s 2 upb, načrt lokacije mora vsebovati:

  1. označene meje posesti, na kateri stoji stavba, pri omrežju pa označitev njene lokacije na terenu;
  2. določitev obstoječih točk priključka objekta na komunalno omrežje;
  3. določanje obstoječih lokacij naprav namenjenih odklopu inštalacije od povezav in povezav iz omrežja;
  4. določitev poteka obstoječih požarnih cest;
  5. določanje lokacij obstoječih zunanjih hidrantov ali drugih zbirališč vode za namene gašenja požarov in vodnih postaj.

Pomembno! V primeru lokacije naprav, namenjenih odklopu inštalacije od priključkov v notranjosti stavbe, je v elektronski knjigi stavbe priložen opis, ki omogoča lociranje teh naprav (3. odstavek 60.k člena upb).

Posodobiti je treba tudi podatke v lokacijskem načrtu stavbe. Za izpolnjevanje te obveznosti skrbi oseba, pooblaščena za vodenje elektronske knjige stavbe.

Dostop do sistema c-KOB

Novi pravilnik ureja tudi problematiko podeljevanja dostopa do sistema c-KOB. Dostop do sistema je razdeljen na dve kategoriji, in sicer stalen in začasen dostop (prvi odstavek 60.l člena zakona). Začasni dostop bo dovoljen samo za čas inšpekcijskega nadzora spoštovanja predpisov o vzdrževanju gradbenih objektov ali za izvajanje reševalnih akcij. Stalni dostop do sistema c-KOB bo omogočila GINB ali od GINB pooblaščena oseba - v obsegu vseh knjig gradbenega objekta ali nekaterih knjig gradbenega objekta (2. odstavek 60.l. člena ZU).

Začasen dostop lahko odobri:

  • GINB,
  • organi gradbenega nadzora in drugi organi s stalnim dostopom,
  • lastnik ali upravnik stavbe.

Obseg pooblastil za odobritev začasnega dostopa do sistema EDB bo drugačen. GINB kot osrednji organ državne uprave v zadevah arhitekturne in gradbene uprave ter gradbenega nadzora bo lahko omogočil vpogled v vse knjige gradbenega objekta ali v nekatere knjige gradbenega objekta. Drugim organom, ki jim bo omogočen stalen dostop do sistema EDB, bo omogočen začasen dostop le do vseh knjig stavbnega objekta, do katerih bo ta organ imel stalen dostop, ali le do nekaterih od teh knjig objekta. Po drugi strani pa bo lastnik ali upravnik stavbe lahko odobril začasen dostop le v okviru knjige stavbe (60.l člen odst.3 upb).

Iz obravnavane določbe izhaja, da bodo imeli organi gradbenega nadzora in drugi organi oziroma službe, pooblaščene za nadzor spoštovanja predpisov o vzdrževanju gradbenih objektov ali za izvajanje reševalnih akcij, pravico zahtevati dostop do posameznika. knjiga gradbenega objekta. Svojo zahtevo bodo naslovili na lastnika oziroma upravnika stavbe. Če pa pristojni organi zaprosijo za vpogled v knjige gradbenih objektov GINB ali druge organe, ki imajo stalen vpogled v gradbene dnevnike, bodo dolžni vložiti vlogo za vpogled v sistem c-KOB.

Zahteva mora vsebovati vsaj:

  • čas, za katerega je treba odobriti dostop,
  • obseg odobritve dostopa,
  • namen, ki ga je treba doseči z odobrenim dostopom, ki utemeljuje odobritev dostopa (člen 60l(4) civilnega zakonika).

Dostop do sistema c-KOB je zavrnjen

Najpomembnejši vidik predloga je opredelitev namena, ki ga je treba doseči z odobritvijo dostopa. Legitimnost namena je edini razlog za zavrnitev dostopa do sistema c-KOB. GINB ali organ, ki ima trajni dostop do sistema c-KOB, lahko zavrne odobritev dostopa, če meni, da namen, ki se želi doseči z odobrenim dostopom, ne upravičuje njegove odobritve.

V primeru zavrnitve odobritve dostopa bodo morali pristojni organi izdati upravno odločbo. Na odločitev bo možna pritožba na višji organ. Če je dostop odobren, organ zadeve ne bo rešil na formaliziran način. V tem primeru omogoča dostop do sistema c-KOB v okviru oddane vloge, iz naslova materialno-tehnične dejavnosti.

Preverjanje in vpisi v elektronsko gradbeno knjigo

Novi predpisi določajo obveznost vpogleda v elektronsko knjigo gradbenega objekta osebam, ki opravljajo preglede gradbenega objekta. Lastnik ali upravnik stavbe oziroma oseba, ki je v gradbenem dnevniku navedena za njegovega vodenja, je dolžna omogočiti vpogled v gradbeni dnevnik, zlasti glede vpisov (60.m člen OZ). V tem primeru je dostop do knjige predmeta začasen, omejen le na čas, ki je potreben za izvajanje inšpekcijskih aktivnosti.

Pomembno! Neomogočanje vpogleda v elektronsko knjigo gradbenega objekta osebam, ki opravljajo nadzorne dejavnosti, je prekršek, ki se kaznuje z denarno kaznijo (93. člen, 9. točka OZ).

Zavrnitev dostopa do elektronske knjige gradbenih objektov

Lastnik ali upravnik objekta oziroma oseba, ki je pooblaščena za vodenje objektne knjige, ima pravico onemogočiti dostop do EKOB osebam, ki izvajajo inšpekcijske preglede določenega objekta.Te osebe imajo dostop samo za čas izvajanja nadzornih aktivnosti. Po njihovem zaključku in ustreznih vpisih v gradbeni dnevnik nadaljnji dostop do sistema c-KOB ni potreben. Po drugi strani pa lahko dostop do sistema c-KOB upravljavcu gradbenega objekta odvzame le lastnik ali upravnik objekta (člen 60n(1) Civilnega zakonika).

Glede pooblastila za odvzem pravice do dostopa do sistema c-KOB velja pravilo, da odvzem dostopa ne sme negativno vplivati na pravice in obveznosti oseb, ki izvajajo nadzor. Zato v primeru neupravičenega odvzema vpogleda v knjigo gradbenega objekta osebam, pooblaščenim za opravljanje inšpekcijskega pregleda, ne morejo nastati negativne posledice zaradi nezmožnosti uveljavljanja pravic, ki izhajajo iz inšpekcijskega pregleda (2. odst. 60n čl. Civilni zakonik).

Osebni podatki, zbrani v sistemu c-KOB

V umetnosti. 60o so bili navedeni le nujni podatki, potrebni za izvajanje nalog po sistemu c-KOB. Ta določba jih deli v dve skupini. Prvi vključuje uporabniške podatke računa v sistemu c-KOB, to je:

  1. ime in priimek,
  2. e-naslov,
  3. telefonska številka, če jo zagotovi uporabnik računa,
  4. Številka PESEL, če jo je navedel uporabnik računa ali kot del avtentikacije,
  5. če gre za osebe, ki izvajajo inšpekcijski pregled posameznega objekta, je navedeno tudi število gradbenih dovoljenj oziroma odločb o izdaji pooblastil ali drugih dokumentov, ki so podlaga za inšpekcijski nadzor,
  6. pravni naslov, ki daje pravico za zastopanje lastnika ali upravnika stavbe.

V drugo skupino spadajo tisti osebni podatki, ki so:

  • v vpisih v knjigo gradbenih objektov,
  • v dokumentih, priloženih gradbeni knjigi,
  • v dokumentih, shranjenih v uporabniških računih.

Pomembno! Osebni podatki, vsebovani v sistemu c-KOB, so predmet pravnega varstva za čas hrambe. Obveznost upravljavca podatkov v zvezi s tem preneha po njihovi odstranitvi iz sistema, to je po preteku 10 let od dneva zaključka gradbene knjige.

Pravna podlaga:

  • Zakon z dne 7. julija 1994 Gradbeni zakon (prečiščeno besedilo: Uradni list iz leta 2020, točka 1333, s spremembami);
  • Zakon z dne 7. julija 2022 o spremembi Zakona o gradbenih delih in nekaterih drugih zakonov (Ur. l. 2022, točka 1557).

Kategorija:

Hišna operacija