Davek na prazno stanovanje. Najemodajalci bodo plačali, če stanovanja ne najamejo. Prosta delovna mesta, ki jih je treba obdavčiti

• Ali ne želite najeti stanovanja? Potem boste plačali davek
• Davek na neuporabljena stanovanja
• Prosto delovno mesto je treba obdavčiti. Poslovne naložbe
• Prazno stanovanje za obdavčitev. Družinska kapitalska naložba
• Prosto delovno mesto je treba obdavčiti. Javno stanovanje
• Stanovanje za prenovo
• Prazna stanovanja in davek? Strokovni komentar

Bo davek na prosta delovna mesta rešil pomanjkanje stanovanj? Bo ta davek znižal najemnine za stanovanja? Jarosław Kaczyński znova opozarja na potrebo po uvedbi davka na prazna stanovanja.

" Jarosław Kaczyński je med srečanjem s podporniki PiS v Ostródi predstavil enega od načinov za izboljšanje stanovanjskih razmer na Poljskem. Gre za to, da lastniki stanovanj, ki stojijo prazna, plačajo precejšen davek. Ker na Poljskem še vedno primanjkuje stanovanj in je veliko obstoječih neizkoriščenih, bi jih bilo treba obdavčiti."

Vendar naj bi bila to začasna rešitev, ki ne bo ozdravila stanovanjske situacije na Poljskem. Priznal je tudi, da se program Mieszkanie Plus (stanovanje za najem z možnostjo odkupa) ni obnesel. Kaczynski je pred tem pojasnil, da »Poljakov najem ne zanima«. Raje kupijo stanovanje, tudi na račun dolgoročnega kredita.

Vendar je kredit trenutno zelo drag in težko dostopen. Poljaki imajo morda manj denarja - dovolj za najem stanovanja, ne za nakup. Kaczynski je pojasnil: »Denar je bil 30 let cenejši in cenejši, zdaj pa je spet drag. Zato se bomo morali domisliti nekaj – kar pravim, da je metafora – nadomestka za denar, ki lahko deluje po veliko nižji obrestni meri, tako da lahko ljudje plačajo za ta stanovanja.«

Ali ne želite najeti stanovanja? Potem boste plačali davek

Med srečanjem v Ełku je izrazil zaskrbljenost, da bo kljub velikemu številu novozgrajenih stanovanj veliko ostalo praznih.Kaczyński je dejal: "Res je, da bo to leto verjetno rekordno, pričakuje se, da bo okoli 270.000 stanovanj, a velik del - in tudi to je treba rešiti - so to stanovanja, ki kasneje postanejo kapitalske naložbe, nenaseljena, je vprašanje, ali takšna stanovanja preprosto niso obdavčena. Če ne želite najeti, boste za to nepremičnino plačali znaten davek." Takšen davek bi prispeval tudi k znižanju cen najema stanovanj.

Kazalo

1. Ali ne želite najeti stanovanja? Potem boste plačali davek
2. Davek na neuporabljena stanovanja
3. Prosto delovno mesto je treba obdavčiti. Poslovne naložbe
4. Prazno stanovanje za obdavčitev. Družinska kapitalska naložba
5. Prosto delovno mesto je treba obdavčiti. Javno stanovanje
6. Stanovanje za prenovo
7. Prazna stanovanja in davek? Strokovni komentar

Davek na neuporabljena stanovanja

Vlada že dolgo vidi na tisoče stanovanj, ki stojijo praznih in neizkoriščenih. Razprava o tej temi se je začela že leta 2021. Spomladi 2022 je znova zaživela. Zdaj se je spet vrnil. Ali bodo tokrat storjeni koraki za uvedbo zakonskih rešitev?

" Prazna stanovanja so trn v peti oblastnikom, ki so obljubljali, da bodo Poljakom rešili stanovanjsko problematiko, pa jim tega še vedno ne uspe. Program Mieszkanie Plus se ni obnesel, za kar je Jarosław Kaczyński okrivil lokalne oblasti, železnice, vojsko in državne gozdove. Prav ti subjekti naj bi poceni prenesli zemljišča za investicije. Dodal je, da te institucije: ne morejo ga dati brezplačno, ker bi bilo to v nasprotju s predpisi EU, vendar ga nočejo vrniti po zmernih cenah, takoj ko ugotovijo, da jim ne bo koristilo, samo drugi. "

Prosto delovno mesto je treba obdavčiti. Poslovne naložbe

" Maja letos. Premier Mateusz Morawiecki je med novinarsko konferenco v Świerczeju v vojvodstvu Mazowieckie, ko je odgovarjal na novinarska vprašanja, med drugim dejal: Ne delamo na davku na prosta delovna mesta, ampak razmišljamo, kaj storiti s podjetji, skladi, ki kupujejo 100 , ali 500 ali 1000 stanovanj ( ) Tako kot bogata podjetja z zahoda, ker so to običajno podjetja z zahoda, kupijo nekaj sto stanovanj in ta stanovanja obdržijo.Cene rastejo, nihče se ne vseli. ( ) Je to normalno? - Spraševal je. Premier je poudaril, da vlada le razmišlja o predpisih, ki urejajo tovrstne situacije."

Prazno stanovanje za obdavčitev. Družinska kapitalska naložba

V istem času je Waldemar Budy, minister za razvoj in tehnologijo, predstavil načrte za uvedbo predpisov, ki bi omejili špekulativne nakupe stanovanj, ki kasneje stojijo prazna, ker so kapitalska naložba za lastnike in so , na primer za otroke.

" Minister Budy pa je poudaril, da ni načrtov, da bi ljudi prisilili k najemu z davki. V takih situacijah ne bi priporočal nasilnih rešitev, kajti če nekdo ne želi najeti svojega stanovanja za 4000 PLN, PLN, potem ga davek v višini 200 PLN ali 500 PLN ne bo spodbudil k temu."

Prosto delovno mesto je treba obdavčiti. Javno stanovanje

" Minister Budy je dodal, da po popisu 2021kar 60 % prostih mest predstavljajo občinski prostori. Vendar pa njihovo tehnično stanje pušča veliko želenega. Minister je zagotovil, da lokalne samouprave ne bodo prisiljene zagotavljati prostorov ljudem, če njihovo tehnično stanje tega ne dopušča. Občinam ne bomo uvedli davka ali paraprispevkov, če ne bodo mogle odpreti teh prostorov."

Stanovanje za prenovo

Vredno je dodati, da so način za prenos teh stanovanj na ljudi, ki nimajo svojega M, programi Stanovanja za prenovo, ki delujejo v mnogih mestih.

Prazna stanovanja in davek? Strokovni komentar

Trenutno opažamo, da najemanje stanovanj postaja nekakšen luksuz. Opažamo, da je povprečna rast cen najemnin pri nas znašala 34 %, v največjih mestih pa celo 50 % medletno. Zato ne preseneča, da se najemnikom preprosto ne izplača – glede na to, da je mesečna naročnina za »tuje« stanovanje tako rekoč enaka obroku hipotekarnega kredita, ki ga je mogoče najeti s fiksno obrestno mero za 5 let.- pravi Edyta Kulej-Dziergowska iz Extradom.pl. - Nakup stanovanja ali hiše je poleg naložbe v rudo trenutno najbolj priljubljen način naložbe kapitala zaradi strahu pred naraščajočo inflacijo in padcem vrednosti denarja. Visoki davki za ljudi, ki si na ta način zagotavljajo svoje zaslužke in prihranke, bodo potrošnike spodbudili k iskanju novih naložbenih možnosti. Zaradi tega zagotovo ne bodo bolj pripravljeni najeti.

Sprememba povprečne cene najema stanovanja na Poljskem v letih 2021 in 2022

mesto	studio najem najem 08.2021	studio najem najem 08.2022	2-sobno najem najem 08.2021	2-sobno najem najem 08.2022	3-sobno najem najem 08.2021	3-sobno najem najem 08.2021	4-sobno najem najem 08.2021	4-sobno najem najem 08.2021
Varšava	1860 PLN	2860 PLN	2700 PLN	3500 PLN	3700 PLN	4600 PLN	5000 PLN	6100 PLN
Krakov	1500 PLN	2100 PLN	1950 PLN	2800 PLN	2550 PLN	3800 PLN	3600 PLN	5600 PLN
Wroclaw	1700 PLN	2300 PLN	2250 PLN	3100 PLN	2700 PLN	3900 PLN	3700 PLN	4900 PLN
Poznań	1500 PLN	1800 PLN	1950 PLN	2600 PLN	2350 PLN	3000 PLN	3000 PLN	3400 PLN
Gdansk	1850 PLN	2400 PLN	2400 PLN	3300 PLN	3150 PLN	4600 PLN	4200 PLN	5700 PLN

Podatke je pripravil Extradom.pl na podlagi Morizon.pl