Minimalna oddaljenost enodružinske hiše od gozda je odvisna od tega ali se gozdna meja nahaja na sosednji parceli ali na parceli investitorja. Razdalja med zgradbo in gozdom je lahko v nekaterih primerih manjša od 12 m.

Minimalne oddaljenosti novozgrajenih objektov od gozdne meje so urejene v 271.-273. členu Uredbe o tehničnih pogojih, ki jih morajo izpolnjevati objekti in njihova lokacija, v poglavju o požarni varnosti.

Ko imamo gozd

Gozd v določilih uredbe razume gozdna zemljišča (GZ), kot so opredeljena na katastrskem načrtu ali zemljišča, namenjena gozdu v lokalnem prostorskem načrtu.Pomembno je, da območja, ki so na katastrskem načrtu označena z oznako Lz (gozdovi in grmičevje), niso gozdovi.

Minimalna oddaljenost stavb od gozda

V skladu s § 271 odd. 8 Uredbe oddaljenost objektov, opredeljenih kot ZL (stanovanjska, skupna bivališča in gospodarske javne službe), PM (proizvodnja in skladiščenje) in IN (živina) od gozdne meje (konture gozda) ne sme biti manjša od določene za zidove. teh stavb od stene stavbe ZL s protipožarno streho, to je povečano za 50% glede na vrednosti, navedene v tabeli v poglavju 1. To pomeni, da je najmanjša oddaljenost teh zgradb od gozda 12 m.

Samo za zgradbe PM s požarno obremenitvijo nad 1000 MJ/m2 se ta razdalja poveča na 22,5 m, za požarne obremenitve nad 4000 MJ/m2 pa najmanjša razdalja od gozd je 30 m.

Za nekatere stavbe, vključno z enodružinskimi hišami, je uvedena izjema od zgornjih pravil in dovoljena krajša oddaljenost od gozda.

Kako daleč je lahko hiša od gozda

V skladu s § 271 odd. 8a Uredbe o tehničnih pogojih, ki jih morajo izpolnjevati objekti in njihovi lokaciji, se lahko umestijo enodružinske hiše v višini do treh nadzemnih etaž:

  • na razdalji 4 m od gozdne meje (njene konture) - kadar se ta meja nahaja na sosednji parceli ali
  • na poljubni oddaljenosti od gozdne meje (konture) - kadar se nahaja na parceli, kjer se bo naložba izvajala.

Zgornje razdalje veljajo tudi za druge stavbe, navedene v 213. členu uredbe, med drugim za gospodarske stavbe in stavbe za individualno rekreacijo do treh nadzemnih etaž, samostojne gospodarske stavbe do vključno dveh etaž, v enodružinskih in gospodarskih objektih ter v gozdnih gospodarstvih in stoječih garažah z največ dvema parkirnima mestoma.

Za gradnjo hiše ali drugega objekta, navedenega v 213. členu uredbe, v oddaljenosti 4 m od gozda ali celo bliže, je treba izpolnjevati dodatne pogoje:

  • v zgradbi ne sme biti eksplozivnih prostorov;
  • stavba mora biti zgrajena iz elementov, ki ne širijo ognja in imajo višji razred požarne odpornosti, kot bi izhajal iz § 212 uredbe (tj. R60 v primeru enodružinske hiše);
  • območje, na katerem je meja (kontura) gozda, mora biti določeno v lokalnem načrtu za razvoj, ki ni povezan z gozdno proizvodnjo. Če načrta ni, se lahko hiša premakne bližje gozdni meji le, če je za območje naložbe veljal lokalni prostorski načrt, sprejet pred 1. januarjem 1995, ki je prenehal veljati po določbah zakona in med priprava katerega je bilo pridobljeno soglasje za spremembo namembnosti gozdnih zemljišč v negozdne namene.

Kategorija:

Hišna operacija