Pripravljen projekt, priporočen za ozko parcelo, vam bo omogočil optimalno vnos načrta hiše v težko parcelo. Takšna hiša je lahko ne samo funkcionalna, ampak tudi reprezentativna.
Največji izziv pri načrtovanju hiše za ozko parcelo je lokacija stavbe. Gradbeni zakon in tehnični pogoji strogo določajo gabarite in odmike, ki jih morate upoštevati pri izvedbi zazidalnega načrta.
Minimalni odmiki od meje parcele
Splošno pravilo pravi, da stavbe ni mogoče zgraditi bližje meji posesti kot:
- 3 m, če gledate na mejo s steno brez odprtin;
- 4 m, ko bo na mejni strani zid z vratnimi ali okenskimi odprtinami.
Preberi več: Lokacija objekta - oddaljenost od meje parcele
Hiša na ozki parceli z reprezentativno daljšo fasado
Projekt AN1619 Elf ->glej celoten projekt
- uporabna površina: 122,8 m²
- neto površina: 116,9 m²
- površina stavbe: 235,7 m²
- dimenzija parcele: 17,00 x 21,70 m
- število sob: 5
Potreba po funkcionalnem razdeljevanju podolgovatega tlorisa je povzročila lokacijo tehničnih prostorov (garaža, kurilnica) na zgornji ozki steni. Posledično postane podolgovata fasada bolj reprezentativna.Zaradi tega je projekt zelo primeren za ozko, plitvo parcelo s širokim sprednjim delom (pri tem pa ohranja razdaljo od meje, kar omogoča udoben vhod v garažo).
Hiša ima reprezentativno daljšo višino. Reprezentanca je zelo pomembna tudi znotraj hiše. Dnevni coni je kljub majhni uporabni površini (122,8 m²) namenjenih kar 45,7 m². Zavzema skoraj ves stanovanjski del pritličja. A ne le njegova površina določa reprezentativnost. Pomembna je tudi razporeditev posameznih delov bivalnega prostora, ki se nahajajo okoli centralno postavljenega kamina.
V mansardi se nahajajo štiri udobne spalnice z uporabnimi površinami od 9,3 do 16,0 m², kopalnica brez poševnin (10,2 m²) in pralnica. Dve nadstropji sta povezani z impresivnimi in udobnimi trikrakimi stopnicami.
Projekt AN1619 Elf, avtor: Archeton, arh. Ryszard Czapla