" Glede na leto 2022, ki je za nami, lahko zagotovo rečete Zgodilo se je!. Kot v dobrem filmskem scenariju smo bili konec leta 2022 v popolnoma drugačni situaciji kot na njegovem začetku. Upajmo, da je kriza dosegla vrhunec in se bomo počasi premikali proti stabilizaciji gospodarskih razmer."

V leto 2022 smo vstopili z investicijskim in cenovnim zagonom kot rezultatom dohitevanja po pandemiji. Februarska agresija Rusije na Ukrajino je povzročila gospodarsko krizo, zaradi katere je bil konec leta 2022 povsem drugačen. V gradbeništvu je prišlo do stagnacije - investitorji, ne le individualni, ampak tudi gradbeniki, opuščajo gradnjo. Stanovanjska posojila so na voljo le ljudem z visokimi dohodki. Cene gradbenih materialov po dolgotrajni rasti začenjajo padati.

Energetska kriza še vedno traja, cene elektrike, plina, premoga in drugih goriv vam ne dajo spati ponoči. Pogosta je skrb, ali si bomo lahko privoščili ogrevanje hiše in ali bomo zimo preživeli brez izpadov elektrike. Embargo na premog iz Rusije je podnebno politiko obrnil na glavo. Namesto da bi se od njega oddaljili, je premog postal strateški vir. Oskrba Poljakov s premogom za zimo je zadnji nacionalni ep, ki doseže vrhunec v zadnjih mesecih leta.

Konflikt z Rusijo je pospešil tudi odstop od plina, ki ga je napovedala Evropska unija. Zato so Poljaki začeli množično vgrajevati toplotne črpalke. Kot ogrevalne naprave na lastno fotovoltaično instalacijo so ekološko neprekosljive. Ekonomija je zdaj nekoliko slabša, saj so se s 1. aprilom spremenila pravila za naseljevanje prosumerjev in je fotovoltaika manj donosna kot prej. Prekomerna vlaganja v mikroinštalacije so prisilila tudi v spremembo načina uporabe tako pridobljene električne energije - zdaj postaja najpomembnejša lastna poraba.

V letu 2022 so se cene hrane, goriva, elektrike in plina zvišale. Inflacija se približuje 20 % - novembra je dosegla 17,5 % - in je najvišja v več kot 20 letih. Zato vlada uvaja protiinflacijske ščite in različne mehanizme finančne pomoči za zmanjšanje negativnega vpliva krize na državljane.

Kazalo

  1. Upočasnitev gradnje in visoke cene gradbenih materialov
  2. Poenostavitev postopka gradnje
  3. Registracija kurilnih naprav
  4. Toplotne črpalke so vodilne med ogrevalnimi napravami
  5. Velike spremembe v fotovoltaiki
  6. Premog kot strateški vir
  7. Dodatki za ogrevanje
  8. Protiinflacijski ščit
  9. Zamrznite cene elektrike in plina na ravni iz leta 2022
  10. Najvišja cena ogrevanja
  11. Obeti za leto 2023

Upočasnitev gradnje in visoke cene gradbenih materialov

V prvi polovici leta je bila dinamika gradbenega trga še vedno visoka. Stroški gradbenega materiala in storitev so bili visoki, ker je bilo povpraševanje po njih. Zaradi ruskega napada na Ukrajino se je začela kriza z dobavo nekaterih surovin. Visoke cene gradbenih materialov so postale nenavadno visoke. Zaradi tega so številni investitorji (ne samo posamezniki, ampak tudi gradbeniki) začeli razmišljati o prekinitvi ali opustitvi gradnje. K temu je prispevalo tudi progresivno zviševanje obrestnih mer, ki je podražilo servisiranje kreditov in zmanjšalo njihovo razpoložljivost. Po podatkih Urada za kreditne informacije je v drugi polovici leta 2022 vrednost odobrenih stanovanjskih posojil ostala pri 2,2–2,9 milijarde PLN mesečno, medtem ko je v ustreznem obdobju prejšnjega leta znašala 7–8 milijard PLN mesečno.

Junija se je začelo hitro zmanjševanje števila izdanih gradbenih dovoljenj oziroma obvestil in začetih gradenj.Po podatkih Državnega statističnega urada je bilo v obdobju 11 mesecev 2022 izdanih 84,3 tisoč. dovoljenj oziroma priglasitev gradnje s strani individualnih investitorjev – za 26,5 % manj kot v 2021. Individualni investitorji so začeli graditi 79,3 tisoč. stanovanj (21,8 % manj). Gradbeniki so upočasnili tudi nove naložbe - začeli so graditi 108,3 tisočakov. stanovanja (29,5 % manj kot pred letom dni).

Naraščanje cen gradbenih materialov se je nadaljevalo večji del leta. Najbolj so se podražili toplotnoizolacijski materiali, les, OSB plošče in jeklo. Jeseni se je rast cen začela umirjati. Skupina PSB je v svojih izkazih pokazala, da so le novembra cene gradbenih materialov ostale na oktobrski ravni. Več o tem smo pisali v članku: Bodo leta 2023 gradbeni materiali dražji? Rast cen se je jeseni upočasnila. Je to začetek propadanja?

Poenostavitev postopka gradnje

Administrativne zadeve so se zaradi krize umaknile. Še vedno pa poteka digitalizacija investicijsko-gradbenega procesa, ki jo izvaja Centralni urad za gradbeni nadzor, tako da bo čim več formalnosti opravljenih na daljavo. V začetku leta so začeli veljati predpisi, ki omogočajo gradnjo enodružinskih hiš do 70 m2 po poenostavljenem postopku – brez gradbenega dovoljenja in brez imenovanja vodje gradnje ter vodenja gradbenega dnevnika. Prijavo tovrstne gradnje (in številnih drugih investicijskih in gradbenih aktivnosti) lahko oddate elektronsko na spletni strani e-Budownictwo. Tam lahko spremljate tudi potek administrativnega dela. Kmalu je stekel postopek elektronskega gradbenega dnevnika. GUNB oblikuje tudi sezname strokovnjakov, pooblaščenih za gradnjo, tako da lahko investitorji tam najdejo preverjene strokovnjake.

Registracija kurilnih naprav

Urad za nadzor nad gradbeništvom je začel tudi z oblikovanjem Integriranega sistema za zmanjševanje nizkih emisij (sistem ZONE).Njegov element je Centralni register emisij stavb (CEEB). Do 30. junija ji je bilo treba prijaviti vrsto ogrevalne opreme, ki se uporablja v hišah in stanovanjih. Z njim naj bi nadzorovali in uveljavljali zamenjavo pepelk s sodobnimi nizkoemisijskimi kurilnimi napravami, da bi izboljšali kakovost zraka v naši državi. Kmalu se bo izkazalo za uporabno pri izplačilu ogljika in za druge vire toplote.

Več o tem si lahko preberete v članku: Seznam toplotnih virov - prijava na CEEB - 14. dan za oddajo izjave o tem, s čim ogrevate hišo

Toplotne črpalke so vodilne med ogrevalnimi napravami

Zaradi embarga na plin iz Rusije se je Evropska unija odločila pospešiti proces opuščanja plinskih grelnih naprav. Načrt RePowerEU med drugim predvideva, da je eden od načinov doseganja cilja podnebne nevtralnosti široka uporaba toplotnih črpalk za ogrevanje. Ker so se cene plina na Poljskem drastično zvišale, so leta 2022Toplotne črpalke so postale ogrevalna naprava, ki jo investitorji največkrat izbirajo. PORT PC ocenjuje, da bo v letu 2022 prodanih 200.000 toplotnih črpalk za ogrevanje objektov. kosov (prejšnje napovedi so bile precej nižje). Toplotne črpalke predstavljajo 30 % prodanih ogrevalnih naprav v letu 2022. V programu »Čist zrak« je bilo januarja 40 % prijavljenih toplotnih virov kondenzacijskih plinskih kotlov (toplotnih črpalk cca. 28 %). Oktobra so bila razmerja povsem drugačna - 60 % vlog za subvencije se nanaša na toplotne črpalke (le 20 % na plinske kotle).

" Zaradi tega so se cene toplotnih črpalk zvišale in nastaja problem njihove vgradnje. Lahko ga kupite, vendar je čakalna doba na montažo včasih več mesecev. Prav tako morate biti previdni, saj so se podjetja, »specializirana« za toplotne črpalke, zelo razmahnila. Mnogi med njimi so morda nekdanji strokovnjaki za sončno energijo."

Velike spremembe v fotovoltaiki

Prvi trije meseci leta 2022 so razcvet mikroinstalacij.Kdor je uspel prijaviti mikroinstalacijo do 31. marca, bo lahko 15 let obračunal v sistemu ugodnih popustov. Posledično imamo leta 2022 1,2 milijona prosumerjev in smo dosegli proizvodnjo 10 GW električne energije iz fotovoltaike (kar je bilo načrtovano za izvedbo do leta 2040), vključno z 8 GW iz prosumer mikroinstalacij.

S 1. aprilom 2022 je za mikro instalacije uveden net-billing - sistem obračunavanja po vrednosti dobavljene in prejete električne energije iz omrežja, ki je manj dobičkonosen in bistveno podaljša vračilno dobo. Posledično se je število novih kupcev pozneje v letu precej zmanjšalo.

Vendar pa je razmah fotovoltaike razkril slabo stanje električnih omrežij, ki že leta niso bila popravljena. Zato so v naslednjem delu programa Moja elektrika, s 15. aprilom, nekoliko povečali subvencijo za mikroinstalacije, uvedli pa sofinanciranje naložb, namenjenih lastni rabi in boljšemu gospodarjenju z električno energijo – hranilniki energije in toplote. in sistemi upravljanja z energijo.Ta izdaja programa je namenjena novim uporabnikom, ki se naselijo v sistemu net-billing, kot tudi prejšnjim uporabnikom, pod pogojem, da preidejo na ta sistem.

Ker je bilo zanimanje za shranjevanje energije (zelo drago!) zanemarljivo, je bila 15. decembra uvedena nova izdaja programa, v kateri je bila subvencija za mikro instalacije nekoliko povišana, a znatno povečana (s 7,5 PLN na 16 tisoč) - za shranjevanje energije. Na dan 21. 12. 2022 je bilo oddanih 781 vlog za sofinanciranje hranilnikov energije (od tega 167 - od 15. decembra), 1.159 hranilnikov toplote in 655 sistemov upravljanja. Kot vidite, se Poljaki začenjajo učiti gospodarno upravljati z elektriko.

Premog kot strateški vir

Turbulenca s premogom je politiko boja proti smogu postavila na glavo. Morali bi se oddaljiti od premoga in nenadoma je ta surovina postala strateška – njeno pomanjkanje več mesecev ni zapustilo naslovnic.

Ministrstvo za podnebje in okolje ocenjuje, da je črni premog glavni vir ogrevanja za 3,5 od 15 milijonov gospodinjstev na Poljskem.V skladu z zakoni proti smogu, sprejetimi v nekaterih mestih, je od leta 2019 prepovedano kajenje premoga. V nekaterih provincah je bil načrtovan za leto 2023. V tej situaciji so bili sklepi posodobljeni in datum prepovedi ogrevanja s premogom prestavljen za več let.

Ampak po vrsti. Na Poljskem je 16. aprila 2022 stopil v veljavo embargo na uvoz premoga iz Rusije in Belorusije, ki je bil prej glavno gorivo za milijone gospodinjstev (da podjetij niti ne omenjam). Kljub informacijam Ministrstva za podnebje je premier Mateusz Morawiecki šele 4. julija 2022 zavezal premogovna podjetja k nakupu premoga, primernega za posamezne kmetije v tujini. Zaradi pomanjkanja premoga na trgu in splošne krize so cene premoga, ki ga uvažajo zasebni uvozniki, močno poskočile - presegle so celo 4.000 PLN/t. Rešitev naj bi bil poceni premog iz državnih rudnikov, a na voljo v majhnih količinah, tisti, ki ga je kupil prek spletne trgovine PGG, pa je pokazal veliko vztrajnosti in imel veliko srečo.Premog je začel pritekati v državo avgusta, a da bi prebivalcem zagotovila cenejši premog kot na prostem trgu, je vlada na lokalne oblasti prenesla obveznost distribucije premoga po nadzorovani ceni, ki ne presega 2000 PLN/t.

Preberite več o tem:

  • Prodaja premoga s strani lokalnih oblasti. Kakšna je njegova kakovost? Kdo jamči za kakovost?
  • Cena prevoza premoga in eko grahovega premoga iz rudnika PGG in dostave s kurirjem. Cena premoga iz PGG s prevozom

Dodatki za ogrevanje

Po sledi premoga so se podražile tudi druge surovine za kurjavo, kot so peleti in drva, pa tudi goriva in elektrika. Cene nekaterih so bile astronomsko visoke. Kot nadomestilo za povišanje je bila uvedena olajšava za premog, nato pa olajšave za gospodinjstva, ki za ogrevanje uporabljajo druga goriva (razen zemeljskega plina) in električno energijo. Znesek dodatka se giblje od 500 do 3000 PLN.Zaradi možnosti pridobitve dodatka za premog v višini 3000 PLN so se Poljaki nenadoma zaljubili v premog in razkrili svojo vedno znano sposobnost kombiniranja. Začeli so se pregledi prijav CEEB in kotlovnici. Vendar je v večini primerov izplačilo bonusov potekalo gladko.

Protiinflacijski ščit

Za omilitev učinkov podražitev je bil s 1. februarjem uveden protiinflacijski ščit, to je novela zakona o DDV, s katero so bile davčne stopnje na hrano, gnojila in plin znižane na nič. , na 5 % za toploto in na 8 % za goriva. Prvotne znižane stopnje bi morale veljati do konca julija, a so jih z naknadnimi zakoni ohranile do konca leta. Pri električni energiji za gospodinjstva je bila v letu 2022 oproščena plačila trošarine. Konec leta je bilo sklenjeno, da bo ničelna stopnja DDV na hrano veljala do konca junija 2023. Drugi zaščitni mehanizmi so predvideni za novo leto in kurilno sezono za ostalo blago.

Zamrznite cene elektrike in plina na ravni iz leta 2022

Drugi ukrep vlade za omilitev gospodarskih posledic krize pred kurilno sezono je zaustavitev rasti cen električne energije. Sprejet je bil zakon o najvišjih cenah energije za gospodinjstva, MSP in lokalne samouprave. Leta 2023, po prekoračitvi omejitev, gospodinjstva ne bodo plačala več kot 693 PLN na MWh, lokalne oblasti in MSP pa 785 PLN na MWh.

Preberite več o tem:

  • Omejitev 3000 kWh za kmete. Kako pridobiti olajšavo za elektriko?
  • Višja meja električne energije za velike družine

" Po drugi strani so bile cene plina za posamezne odjemalce leta 2023 zamrznjene na ravni iz leta 2022, tj. 200,17 PLN na MWh. Zamrznjene bodo tudi distribucijske pristojbine. Dodatek na plin je predviden tudi za manj premožna gospodinjstva."

Preberite več: Ali svojo peč zamenjate s toplotno črpalko? Koliko se čaka? Kako, da vas ne ustavi? Nekaj opozoril z razgretega trga

Najvišja cena ogrevanja

Uredba o omejitvi dviga cen sistemske toplote je bila sprejeta pred začetkom kurilne sezone. Veljali naj bi od 15. oktobra do 30. aprila 2023. Veljajo za gospodinjstva in ranljive odjemalce. Najvišja cena toplote je bila določena na 150,95 PLN/GJ neto za toplotne vire na plin in kurilno olje in 103,82 PLN/GJ neto - za druge vire.

Obeti za leto 2023

Leto 2023 je velika neznanka. Kriza še vedno traja in se lahko poglobi. Finančna pomoč državljanom je nevarno povečala javni dolg. Po napovedih ekonomistov bo inflacija v bližnji prihodnosti ostala nad 10 %. Obeti za okrevanje gospodarstva so pesimistični. Nestabilen je tudi geopolitični položaj v našem delu sveta. Rusija je v vojni z Ukrajino in to lahko marsikaj spremeni.

Kategorija:

Hišna operacija