Ni vredno graditi velike hiše! Kakšna velikost hiše bo najboljša? Od česa je odvisno? Gradnja velike hiše ni povezana le z višjimi stroški gradnje, ampak tudi s stroški ogrevanja in vzdrževanja hiše. Katere druge stroške boste imeli, ko boste zgradili veliko hišo? Najverjetneje boste vse svoje prihranke porabili za gradnjo in vzeli posojilo. Zato poskrbite, da vam ne bo žal vaše naložbe! Oglejte si rešitve, kako funkcionalno urediti hišo do 150m2. Preverjeni nasveti arhitektov.

O gradnji hiše začnem razmišljati s sanjami, zaključimo pa z opredelitvijo potreb in stroškov gradnje in ogrevanja! Danes ni enostavno zgraditi hiše.Vse se draži, ni ekip, težko je dobiti posojilo. Letošnje leto ni lahko – marsikaj se zelo hitro spreminja. Proračun v višini pol milijona zlotov se zdi že nekoliko skromen. Predpostaviti je treba, da bo zdaj za gradnjo in dokončanje hiše s površino 150 m2 potrebnih vsaj 800.000 PLN. zlot. Za ta znesek lahko kupite tudi hišo v standardu razvijalca z majhno parcelo. Navsezadnje imamo zdaj, ko smo v fazi izbire projekta, še vedno možnost načrtovanja prihrankov. Na čem? Najprej na površini hiše!

Ali ne bi bila 120m2 velika hiša premajhna?

Ali je hiša z uporabno površino cca 120 m2 premajhna? Marsikdo bo menil, da za hišo ni veliko. Toda pomislimo, ali res potrebujemo toliko prostora v hišah ali celo več? Vsak kvadratni meter uporabne površine hiše trenutno stane skoraj 5000 PLN. PLN (povprečje) za gradnjo in zaključna dela (ne upoštevamo opreme). Da bi zmanjšali gradbeni proračun, se moramo nečemu odpovedati.Vsekakor lahko, seveda na račun udobja. Po našem mnenju pa je bolje, da hitro začnemo uporabljati hišo, v katero smo vložili veliko denarja, kot pa da med gradnjo ugotovimo, da ni dovolj denarja za dokončanje. Ker potem se moramo samo znebiti lastnine ali počakati na boljše čase.

Manjši dom ne pomeni manj udoben. Če zagotovite prostor za shranjevanje in odprete hišo na vrt, bo še vedno udobno. In za to gre.

Galerija: majhne, moderne hiše z garažo

Zasnova hiše Murator M230a Zahajajoče sonce - varianta I, arh. Ewa Dziewiątkowska. Predlog za ljudi z dolgo, a ozko parcelo - hiša je široka 9 m, brez terase. Oglejte si ta dizajn hiše

Kako prihraniti prostor doma in stroške gradnje, ne da bi pri tem izgubili udobje

Zato predlagamo, da malo zmanjšamo komunikacijski prostor.Čeprav takšna sprememba nima večjega vpliva na drage inštalacije (kurilnica, kopalnice), tako da je cena na enoto gradnje samega bivalnega prostora nižja od cene na enoto gradnje izračunane za celotno hišo, pa vseeno zaradi znižanja hišo za več kvadratnih metrov, naj bi bila naložba cenejša za približno 30 tisočakov. PLN.

Če smo samo trije, zakaj ne bi odstopili še ene sobe v hiši? Še posebej, če slutimo, da se bo mladostniška tolažba v nekaj letih uredila sama od sebe. Je dnevna soba dve spalnici, a tudi okoli 70.000. PLN ni porabljen za gradnjo!

In če sta dva člana gospodinjstva, je vredno razmisliti tudi o hiši iz Polskie Ład, torej z največ 70 m2 zazidane površine. To lahko pomeni hišo z udobnim apartmajem za dve osebi v pritličju in morda prostorom za goste zgoraj pod poševnicami. Glej tudi: Načrti hiš do 70 m2 za brezplačen prenos>

Svetuje arhitektkaarh Katarzyna Słupeczańska, WM Murator Projekt studio - avtor že pripravljenih projektov iz zbirke Murator

Oblikuj dom zase!

Ko izbirate načrt hiše, bodite sebični in zelo radovedni. Morda je perverzno, vendar iz lastnih izkušenj vem, da je zelo praktičen nasvet. Ne glede na to, ali ste mlad par ali se bližate upokojitvi, pomislite najprej na svoje potrebe in priložnosti. Ne dovolite, da vas kdo preganja, na primer gradbeno podjetje, ki čaka na štartnih blokih, ali preostala družina in prijatelji, željni počitka v "vili blizu mesta" . Preden odprete spletno mesto za oblikovanje doma, naredite domačo nalogo o pridobivanju znanja. In ne govorim o veščinah, kot so: kako naj izgleda ojačitev armiranobetonskega nosilca. Seznanite se s ponudbo gradbenih materialov in tehnologij, ki se trenutno uporabljajo v gradbeništvu. Preberite: Iz česa zgraditi hišo? Kateri materiali so najboljši?>Spoznajte stroške gradnje in obratovanja hiše glede na uporabljene gradbene materiale, vrsto gradnje, obliko objekta in sodobne inštalacije.Vzemi si čas. Čas, porabljen za načrtovanje naložb, se vedno poplača z dobrimi odločitvami. Osnovno načelo naj bo dolgo razmišljanje, preverjanje in izbira projektiranja in tehnologije gradnje, nato pa učinkovita, hitra gradnja. Preberite: V kakšni tehnologiji in iz kakšnih materialov so zgrajene hiše: izkušnje investitorjev>Ne smete pozabiti na obvezno seznanitev s smernicami prostorskega načrta. Njegovi zapisi pogosto potrjujejo sanje. Šele po spoznanju, kaj in kako se na določeni parceli lahko gradi, se je smiselno lotiti iskanja projekta. Potem si dovolite eksperimentirati. Ne glejte najprej na stroške gradnje. Pustite domišljiji prosto pot in poiščite projekt, ki bo uresničil vaše sanje. Strokovni nasveti in kompromis med tem, kar želite, in tem, kar lahko zgradite, pridejo kasneje. Vedno je lažje narediti palico tanjšo, kot jo kasneje narediti debelejšo.

Nekateri verjetno veste, kaj je koncept Hygge, ki so ga izumili Skandinavci.To je beseda, ki pomeni udobje, udobje, udobje. Uporablja se za opis doseganja notranjega ravnovesja, varnosti in sreče. Praznovanje preprostih, majhnih užitkov je navedeno kot osnova te filozofije. Po tej modni misli je vredno odgovoriti na ključno vprašanje: zakaj želite zgraditi lastno hišo? Pomislite, kako izgleda vaš dan. Kakšno okolje potrebujete za vsakdanji obstoj? Katere prostore pogrešate in kako naj bodo umeščeni? Imate raje odprte prostore ali želite več intime? S čim je povezana razporeditev prostorov in z njo povezana interna komunikacija? Analizirajte povezave med prostori. Preverite, ali del velike, na videz velike dnevne sobe ne bo komunikacijska pot do kuhinje. Ali bo primerna lokacija za stopnice na podstrešje predprostor, kjer je temperatura drugačna kot v stanovanjskem delu. Ko imate okvirno izdelan program in veste, kakšna naj bo hiša videti od zunaj, lahko povzamete metre uporabne površine in ugotovite, kakšna bo cena gradnje.

Čemu se odpovedati pri gradnji hiše? Katero hišo si lahko privoščite?

Sanjate o hiši s kletjo? Gradnja etaže pod tlemi namesto nad tlemi poveča strošek za vsaj 20 %, ob neugodnih talnih razmerah pa lahko še veliko več – samo strošek hidroizolacije lahko preseže vrednost ostalih del, povezanih z gradnjo kleti. . Ali pa bo hiša na klancu? Potem se pač splača imeti klet.

Imate radi balkone? Naša opažanja kažejo, da jih doma uporabljamo le občasno, njihova učinkovita toplotna izolacija pa je draga. Mogoče nepotreben strošek?

Ali se splača imeti garažo v hiši? Ta rešitev vam omogoča, da plačate do nekaj sto zlotov manj davka na nepremičnine na leto. To je zelo priročno - 20 m2 je dodeljenih za en avto, 35 m2 za dva avtomobila. To je veliko prostora, tudi za shranjevanje vrtnega pohištva, kosilnice, koles in žara. Ko se odločate za garažo, se splača načrtovati malo večjo, da je prostor za vozilo, pa tudi za razno opremo.Na ta način pa se poveča površina naše hiše in kalkulator stroškov gradnje spet nekaj doda. Vprašati se morate, ali si to lahko privoščimo?

Ali bo vaša hiša imela večkapno streho? Tvegaš. Takšna streha je draga, težko izvedljiva – sploh po vseh obdelavah. Ali želite imeti več mansardnih oken na strehi? Tudi to so elementi, ki so zahtevni za izdelavo, poleg tega pa tudi dragi, moda takšnih hiš na strehi pa je verjetno minila. Mansarde, betonski okvirji, celo stebri - ali si v dobi naraščajočih stroškov gradnje, težav z delovno silo, inflacije in pomanjkanja gradbenega materiala res želimo imeti te morda lepe, a ne nujne dodatke?

Posebno poglavje, o katerem morate razmišljati pri izbiri načrta hiše, so okna, njihova velikost in razporeditev. Potrebno je natančno preveriti lokacijo hiše na parceli in razvoj sosednjih nepremičnin. Velika napaka je velika zasteklitev, ki usmerja pogled domačih na betonske ograje, sosedova okna in grdo okolico. Če imate doma velika okna, ki so nujno prekrita z žaluzijami ali zavesami, potem že veste, da ste se zmotili pri izbiri dizajna vašega doma.Upoštevajte, da zelo veliko drsno terasno okno stane krepko čez 10.000. PLN.

Želite obokana okna v svojem domu? Na srečo niso modni. Stanejo 30 % več kot pravokotna okna, plus stroški izdelave zapletene preklade!

Kakšna velikost hiše? Kaj mora biti v hiši, da bo udobno?

Četudi so prihranki prioriteta pri izbiri načrta hiše, moramo misliti tudi na udobje. In udobna hiša mora imeti poleg skupnega bivalnega prostora, prostorov za spanje in delo tudi pomožne prostore. Če bo v njem kotel na trda goriva, potem je potrebna dovolj velika kotlovnica. Pa poglejmo, ali je to dobra naložba. Veliko kaže, da bo ta način ogrevanja kmalu preteklost, sodobne rešitve pa ne zahtevajo namenjanja ločenega prostora zgolj za centralno ogrevanje. Tako to ni več kurilnica, temveč garderobne omare, shramba, shramba ali garaža, kjer lahko shranite kolesa, kosilnico, orodje, vrtno pohištvo itd.- seznam potrebščin v enodružinski hiši je veliko daljši od podobnega seznama za stanovalca bloka. Če naj bo hiša majhna, mora imeti čim več vgradnih omar, spretno skritih v kotih sten.

Če želite imeti kuhinjo odprto v dnevno sobo, morate računati s kuhinjskimi vonjavami in hrupom v dnevni sobi. Ne glede na to, kako očarate ta prostor, vas bo včasih zmotil vonj po zelju ali hrup po namernem strelu Lewandowskega. Kljub temu za marsikoga to ni velika težava in možnost priprave obrokov v družbi več kot odtehta nevšečnost.

Mislim, da nihče ne dvomi, da morata biti v hiši dve kopalnici. Ena glavna, popolnoma opremljena, druga - vsaj z straniščem in umivalnikom, po možnosti tudi s tušem. V hiši z dvema nadstropjema je ena kopalnica zagotovo velika napaka, v enonadstropni hiši pa je bolje, da se drugi ne odrečete. Marsikdo hvali dodatno kopalnico z vhodom iz zakonske spalnice, a to že lahko štejemo za luksuz, brez katerega se da živeti.

Nikakor se ne odreci preddverju! Vstop v hišo naravnost v dnevno sobo ni rešitev za naše podnebje. Slaba ideja je tudi majhen predprostor. Razen če je zadaj kakšna velika hala in tam bomo sezuli bunde in čevlje ter jih tam tudi pospravili. In če je vendarle prostoren predprostor, potem bomo verjetno cenili grelec z električnim grelnikom, ki bo omogočil hitro sušenje premočenih čevljev in oblačil. Garderobna omara s takšno opremo, ki se nahaja poleg predsobe, bo poskrbela za luksuz.

Hodniki - tako imenovana komunikacija - naj bodo omejeni na učbeniški minimum, to je 15% površine hiše. Kako narediti? Na primer, pri izbiri zasnove hiše, kjer so vhodi v pisarno ali spalnico neposredno iz dnevne sobe. Zaradi tega bo hiša manjša, čeprav seveda nekoliko manj udobna.

Po mnenju arhitektaPrzemysław Biryło, arhitekt, avtor več kot sto priljubljenih dizajnov iz zbirke Murator, ki je na voljo na www.muratorprojekty.pl

Funkcionalne ureditve majhnih hiš. Kako okrasiti majhno hišo?

Hiše postajajo vse manjše - to je učinek razmišljanja o proračunu za gradnjo. Predvsem šteje funkcionalnost, brez nepotrebnih površin in arhitekturnih dodatkov - to je znamenje časa. Nekdanje standardne hiše s površino 150 m2 se danes morda zdijo zelo velike. Sam sem presenečen, da je še mogoče napredovati pri zmanjševanju velikosti enodružinske hiše brez izgube udobja, a tako je. Precejšnje prihranke lahko dosežemo z odpravo t.i komunikacije. V mojih načrtih ni hodnikov, osrednji del hiše je dnevna soba; kraj, kjer je skoncentrirano življenje članov gospodinjstva, pa tudi, kjer vse poti vodijo okoli hiše. Druga determinanta - ker je hiša majhna, so potrebna velika okna za odpiranje notranjosti na vrt. Radikalen pristop k temi je popolnoma zastekljena stena hiše - naredi notranjost večjo. Poleg tega izhod na teraso ni samo iz dnevne sobe, ampak tudi iz spalnice in kuhinje.Velika okna so seveda izziv, notranjost je treba zaščititi pred soncem. Tu se odlično obnese umik steklene fasade v hišo pod napušč, najde se tudi prostor za teraso. Tretja determinanta optimizirane majhne hiše: je enonadstropna z neizkoriščenim podstrešjem, vendar je podstrešje mogoče prilagoditi stanovanjskemu, v preddverju je celo mesto za lesene stopnice. Zakaj bi zgradili streho s prenizkim podstrešjem za bivanje, če lokalni načrt običajno določa streho kot dvokapno in večkapno? Načrt sili obliko tipskega uporabnega podstrešja, zato dajmo ljudem možnost prilagajanja. Odločitev je na strani investitorja. Učinek takšnega razmišljanja o majhni hiši je presenetljiv. Funkcionalna notranjost, pogled na vrt skozi stekleno steno in nekaj drsnih predelnih sten - zaradi vsega tega se hiša zdi veliko večja, kot je v resnici! Mala hiša ima potencial. In tak projekt, o katerem sem vam povedal, je Murator C365 Transparent. Ima le 77,5 m2 uporabne površine.Živim v taki hiši

Kategorija:

Gradnja