Energetski pregled vsebuje usmeritve za izvedbo termomodernizacije stavbe, to je takih izboljšav, ki bodo omogočale njeno uporabo z manjšo porabo energije za ogrevanje, prezračevanje in pripravo tople vode ter s tem z nižjimi stroški. Kdo in kdaj naj to stori?

Kaj morate vedeti o reviziji, da ste prepričani, da se takšna naložba izplača? Splošna načela toplotne posodobitve stavb so znana, vendar je treba za vsak konkreten objekt ugotoviti, kaj je v danem primeru potrebno narediti in oceniti, ali se to splača. Objekti se med seboj razlikujejo po lokaciji, velikosti, obliki, vrsti uporabljenih materialov in drugih lastnostih, po letih uporabe pa imajo različne okvare, kot npr.razpoke, ostružki ali vlaga. Zato je treba vsakega pregledati in zanj izbrati najracionalnejši način toplotne posodobitve.

Kazalo

  1. Energijski pregled kaj je to?
  2. Zakaj se splača narediti energetski pregled?
  3. Kaj potrebujem za energetski pregled?
  4. Kdo lahko pripravi energetski pregled?
  5. Kako narediti energetski pregled
  6. Koliko stane energetski pregled?
  7. Komu je namenjen energetski pregled?
  8. Predpisi in zahteve za energetske preglede
  9. Revizija ali poenostavljena energetska analiza? Pravni nasvet

Energijski pregled kaj je to?

Energetski pregled je »elaborat, ki opredeljuje obseg ter tehnične in ekonomske parametre projekta termomodernizacije, ki nakazuje optimalno rešitev, predvsem z vidika stroškov izvedbe tega projekta in prihrankov energije, ki so tudi predpostavke za gradbeni projekt«.Takšno opredelitev energetskega pregleda vsebuje Zakon o podpori toplotnih posodobitev in prenov. Kako mora izgledati takšen revizijski dokument, določa k temu zakonu izdan pravilnik »o podrobnejšem obsegu in obrazcih energetskega pregleda in dela pregleda prenove, predlogah revizijskih kart ter algoritmu za ocenjevanje rentabilnosti projekt termomodernizacije" .

Energetski pregled mora vsebovati:

  • kakšno je obstoječe tehnično stanje objekta in kakšni so stroški energije;
  • kaj je treba spremeniti ali posodobiti v stavbi, da izboljšamo obstoječe stanje in dosežemo koristi od tega (zmanjšamo obratovalne stroške);
  • kako to storiti, tj. katere tehnične rešitve uporabiti;
  • kakšni bodo stroški posodobitve in kakšni bodo učinki, torej prihranki;
  • kako to financirati, tj. v kolikšni meri morate za to nameniti lastna sredstva in v kolikšni meri uporabiti posojilo ter za kakšno finančno pomoč lahko zaprosite (državna pomoč, npr. smog in drugi).

Zakaj se splača narediti energetski pregled?

Energetski pregled je analiza stanja stavbe z vidika čim manjše porabe energije. Energetski pregledovalec določi vrsto del in parametre potrebnih materialov za izvedbo toplotne posodobitve in posodobitve napeljave, določi stroške aktivnosti, izračuna vračilni rok in priporoči najugodnejšo varianto. Energetski pregled je praktičen vodnik, kaj je potrebno narediti, da hišo optimalno posodobimo v skladu s trenutnimi tehničnimi pogoji. In vse to, da ne bi prišlo do situacije, ko bi bili prihranki pri računih za ogrevanje nesorazmerno majhni glede na izdatke za termomodernizacijo. O tem, kako izkoristiti subvencije za izolacijo doma, smo pisali - TUKAJ>

Strokovnjaka, gospoda Macieja Maja - energetskega presojevalca, smo povprašali, zakaj se pred obnovo hiše splača opraviti revizijo. - Lastnikom starih hiš se obnova pogosto zdi samoumevna, sploh ko gre za debelino izolacije (preberite tudi članek Kako izbrati debelino izolacije?>) Velikokrat slišim mnenje, da vam ni treba nič šteti. tukaj samo navedite standardno debelino, npr.20 cm stiroporja in končano. Ni tako preprosto. Prenova je zahtevnejši izziv. Preveč poenostavljen pristop ima za posledico slab končni učinek, toplotne mostove v predelnih stenah, težave z naravnim prezračevanjem in višje stroške del. Izolacija objekta mora zajemati vse zunanje elemente – tudi tla na tleh, strop nad neogrevano kletjo ali stene s strani neogrevanih prostorov. Izpustitev dela zgradbe zmanjša učinek celotnega projekta. Prenovo doma je treba skrbno načrtovati. Nesmiselno je najprej zamenjati okna, potem izolirati ali dodelati notranjost, potem pa se lotiti izolacije hladnih tal - pojasnjuje.

Kaj potrebujem za energetski pregled?

Energetski pregled zahteva tako dokumentacijo kot podatke lastnika stavbe. Izvajalec energetskega pregleda (revizor) se mora seznaniti z gradbeno dokumentacijo (arhitekturno in gradbeno zasnovo oz.popis izvedenega dela, tehnološki popis razvoja stavbe, gradbeni dnevnik), da bi vedeli, iz katerih materialov so izdelani posamezni elementi stavbe. Nato mora pri reviziji skrbno pregledati hišo in oceniti stanje sten, strehe, oken in drugih elementov, pregledati vse pomanjkljivosti ter oceniti morebitne težave pri izvedbi posodobitvenih del, kot so obstoj gospodarskih poslopij, teras. , strmine. Energetski revizor oceni tudi sisteme ogrevanja, prezračevanja in priprave tople vode ter preveri možnost uporabe drugačnega sistema oskrbe s toploto, na primer zamenjavo kotla, zamenjavo goriva ali priključitev objekta na toplovodno omrežje ter možnost in zaželenost uporabe fotovoltaičnih panelov, toplotnih črpalk in drugega .

Revizor mora poleg podatkov iz razpoložljivih dokumentov pogosto opraviti tudi lastne meritve in opažanja, predvsem glede toplotne izolacije predelnih sten. Revident mora od lastnika stavbe pridobiti podatke o trenutno nastalih stroških porabe energije ali goriva, o predvidenem črpanju subvencij ali kreditov po programih podpore termomodernizaciji in o višini lastnih sredstev, ki jih je mogoče nameniti za ta namen, ter pripombe in zadržke glede modernizacije, npr.neizolacija tal zaradi s tem povezanih motenj pri uporabi.

Presojevalec na podlagi zbranih podatkov pripravi energetski pregled in ugotovi, kaj je potrebno storiti, da se izboljšave uvedejo na najbolj racionalen način, ob sprejemljivih stroških, zaradi česar se energetska poraba stavbe zmanjša. se bo zmanjšal. Zato v energetskem pregledu določi vrsto del, materiale, ki jih je treba uporabiti, ter potrebne spremembe inštalacij.

Kako narediti energetski pregled

Za oceno učinkov posameznih izboljšav mora revizor izračunati porabo toplotne energije v stanju, ki bo po izvedbi teh izboljšav. Pri izračunih so uporabljeni tehnični podatki stavbe, to so izolacijske vrednosti sten, streh in oken, podatki o prezračevanju in topli vodi ter izkoristek napeljave in vira toplote. Pri izračunih so upoštevani tudi klimatski podatki za območje, kjer se stavba nahaja (povprečna temperatura zraka in vrednosti sončnega sevanja v več desetletjih).Takšne podatke objavlja ministrstvo za investicije in razvoj za številne točke v državi. Pri izračunih je treba določiti količino toplote, ki prehaja skozi stene, strehe in okna, ter količino toplote, ki je potrebna za ogrevanje zraka, ki priteka v stavbo od zunaj, to so tako imenovane toplotne izgube, temveč tudi toplotne dobitke, tj. količino toplote iz sončnega sevanja, ki pride skozi okna v stavbo, in toploto, ki jo ustvarijo ljudje in oprema v stavbi.

Na podlagi teh izračunov revizor ugotovi in primerja stroške, ki nastanejo zdaj in kakšni bodo po izvedbi izboljšav in toplotne posodobitve ter s tem kakšni bodo prihranki.

Naslednji korak pri izvedbi energetskega pregleda je izračun stroškov del, ki jih bo treba izvesti, in s primerjavo teh stroškov s prihranki ocenimo rentabilnost termomodernizacije. Določen je s tako imenovanim vračilnim časom, torej izračuna se, v koliko letih se bodo stroški povrnili iz pridobljenih prihrankov.

Rezultat vseh teh študij in izračunov je energetski pregled, ki podaja opis stavbe in opis izboljšav, ki jih je treba izvesti, skupaj z njihovo ceno in seznamom del.

Energetski pregled opisuje tudi obliko financiranja: ali bo v celoti izveden iz lastnih sredstev lastnika ali pa lastnik pričakuje pridobitev subvencije, posojila ali kredita. V teh primerih je treba izračunati višino obrokov za odplačilo posojila ali kredita.

Pri prijavi na finančno podporo za projekt je lahko potrebna izdelava energetskega pregleda v specifični obliki in vsebini, prilagojeni zahtevam institucije, ki vodi program.

Energetski pregled lahko poda dve ali več variant izvedbe toplotne posodobitve, ki se razlikujejo po obsegu del in ceni, vendar mora pokazati najugodnejšo varianto. Končna odločitev, katero varianto bo izbral, je v rokah lastnika.

Koliko stane energetski pregled?

Energijski pregled enodružinske hiše stane od 1000 do 2000 PLN. Nakazuje, kaj je potrebno narediti, da se bo investicija v termomodernizacijo povrnila v najkrajšem možnem času.

Komu je namenjen energetski pregled?

Energetski pregled je namenjen:

  • Za lastnika stavbe

mu zagotovi popolno informacijo o tem, kaj je treba storiti, kakšni bodo s tem povezani stroški in kakšen učinek bo dosežen, torej za koliko se bodo letno znižali nastali stroški ogrevanja. Lastnik ima v reviziji vse podatke za odločitev o termomodernizaciji.

Začetek termomodernizacije brez energetskega pregleda izpostavi lastnika izdatkom in učinkom, ki niso pričakovani!

Revizija je potrebna tudi v nekaterih programih sofinanciranja, ko se zaprosi za nepovratna sredstva, posojila ali kredite.

  • Za oblasti in banke,

ki vodijo programe za podporo termomodernizacije. Revizija je dokument, ki opredeljuje namen, za katerega se sredstva dodelijo, utemeljuje dejansko potrebo po zaprošenem znesku nepovratnih sredstev ali posojila ter utemeljuje, da je načrtovani projekt skladen s cilji in pogoji programa.

  • Za oblikovalca,

ki bo razvil gradbeni projekt kot predpostavke za ta projekt. Glede na pogoje, navedene v reviziji, projektant določi konkretne rešitve. Tako na primer za izolacijo sten, za katero sta bila material in debelina slojev določena v reviziji, projektant pripravi izvedbene podrobnosti, vrsto teksture in barve fasade ter glede na zahteve, določene za okna, izbere njihove specifične. tip in razvija podrobnosti pritrjevanja oken v stene.

Predpisi in zahteve za energetske preglede

Predpisi, ki podrobneje določajo zahteve za izvedbo energetskega pregleda, so vsebovani v Uredbi o podrobnejšem obsegu in obliki energetskega pregleda v Uradnem listu št. 43/2009, tč. 346 s spremembami v dnevniku 2015, št 1606.

V posameznih programih za podporo termomodernizaciji so pogosto uvedene dodatne zahteve za energetske preglede. Na primer, morda bo treba izračunati zmanjšanje emisij ogljikovega dioksida v ozračje, ki bo doseženo s termomodernizacijo. Nekateri programi zahtevajo posodobitev sistema razsvetljave skupaj s toplotno posodobitvijo in tako je mogoče doseči prihranek energije.

Revizija ali poenostavljena energetska analiza? Pravni nasvet

Revizijo morate naročiti pooblaščeni osebi, energetsko analizo pa opravite sami, in sicer tako, da izpolnite vlogo za pridobitev sredstev preko spletne aplikacije. Pomembno je, da aplikacija samodejno vstavi potrebne podatke in izvede izračune:

  • na podlagi leta predaje objekta v uporabo oziroma datuma pridobitve gradbenega dovoljenja, navedenega v vlogi, sprejme koeficiente toplotne prehodnosti U za predelne stene in staro okensko in vratno ohišje.Tako nam ni treba brskati po starih dokumentih, kot so gradbeni projekt, pogodba z izvajalcem ali dokumenti za nakup gradbenih proizvodov. Na primer, če je bila hiša zgrajena med letoma 1992 in 1998, bo sistem predvideval, da je U za stene 0,60 in za okna 2,6;
  • po vnosu vrste izolacijskega materiala (polistiren, mineralna volna ipd.) in njegove debeline v ustrezna polja aplikacije bo sistem zanj predlagal vrednost koeficienta toplotne prevodnosti λ (lahko tudi drugo vrednost vnesti tudi, če izhaja iz pisne izjave proizvajalca) in bo izračunal koeficient U za vsako predelno steno, ki je bila predmet toplotne posodobitve. Če ne ustreza zahtevam Tehničnih pogojev 2021, se prikaže opozorilo. Povečajte debelino ali ustrezno spremenite vrsto izolacije;
  • Na podlagi vnesenih podatkov aplikacija za energijsko analizo izračuna upravičen strošek za posamezno vrsto dela. Če je energetski pregled opravljen in želi prijavitelj na podlagi tega dopolniti vlogo, mora v aplikacijo vnesti podatke iz pregleda (ne more jih spreminjati) in izvesti v njej naveden optimalen obseg dela.

Naj še opozorimo, da mora biti revizija pripravljena v skladu s tehničnimi pogoji za particije, ki veljajo od 31. decembra 2021 (WT 2021). Poleg tega ga ni mogoče vključiti v stroške, če je bil izdelan pred 1. januarjem 2018.

Agnieszka Szajkowska

Kategorija:

Obnova