Investitori se vse pogosteje odločajo za gradnjo hiše brez kleti. Nič čudnega – hišo brez kleti je veliko ceneje zgraditi. Toda ali je vedno boljša izbira? Morda je včasih vredno zgraditi hišo s kletjo? Pojasnjujemo, kdaj se splača odločiti za gradnjo hiše s kletjo in kakšni bodo stroški.

V zadnjih letih se je mnenje investitorjev in projektantov o tej temi očitno spremenilo. Če pogledamo projekte in enodružinske hiše, zlahka opazimo pomemben trend - od prostornih kleti do hiš brez kleti.

Nočemo kleti - moda ali hladna kalkulacija?

Smer sprememb so narekovali ekonomski vidiki. Nedvomno pomanjkanje kleti zmanjša stroške gradnje hiše. Za mnoge ljudi je to prepričljiv argument. V praksi pa se ta pristop izkaže za preveč enostranskega. Pri iskanju odgovora na vprašanje, kakšno hišo zgraditi – s kletjo ali brez nje – je treba vedno upoštevati individualne komunalne potrebe, velikost in obliko parcele, topografijo in pokrovnost tal ter celo razvitost sosednjega objekta. parcele.

Preberite tudi: Je enonadstropna hiša vedno najcenejša?

Po meri in tehničnih zahtevah je bilo pritličje nekdaj precej dvignjeno nad nivo tal ob objektu. In ker je bilo pritličje povišano, se je iskala možnost izrabe prostora pod njim - to je bil argument za gradnjo kleti. Do danes je nivo pritličja glede na nivo tal včasih pretirano dvignjen.Utemeljitev za takšno rešitev je lahko visoka podzemna voda, slabo prepustno območje, kjer se voda pogosto zadržuje po deževju. Vendar pa trenutno izbira ustreznih materialov in ustreznih tehničnih rešitev omogoča učinkovito zaščito spodnjih delov pritličnih sten pred vdorom meteorne vode, tudi če so izdelani iz visokohigroskopskih materialov, kot sta celičasti beton ali porozna keramična opeka. To vam omogoča znižanje nivoja pritličja (pritličja) na minimum.

Namesto izolacije tal - klet

Klet hiše je včasih veljala za nekakšno izolacijo od tal. Danes je ta problem v celoti rešen s sodobnimi gradbenimi materiali in tehnologijami za vlažno in toplotno izolacijo temeljev in tal na tleh.

Tudi današnji način ogrevanja je primeren za izbiro hiše brez kleti. Kombinirane plinske kotle lahko vgradite celo v kuhinjo ali tehnični prostor s kubično prostornino le 8 m3Tako vam ni treba urediti kotlovnice ali skladišča goriva v kleti. Sodobni ogrevalni in vodovodni sistemi omogočajo izvedbo vodoravnih daljnovodov v podtalnih slojih brez gradnje posebnih kanalov. Klet torej ni potrebna za ta namen.

Če povzamem, trenutno ni tehničnih težav, ki bi preprečevale gradnjo enodružinskih hiš brez kleti. Danes splošno dostopna tehnična sredstva omogočajo zmanjšanje stroškov gradnje temeljev.

Galerija: oglejte si zanimive projekte hiš s kletjo

Zasnova hiše C340a Zadržano - varianta I, avtor inž. Vitold Koruš. Hiša je podkletena, s čimer bodo člani gospodinjstva pridobili dobrih 70 m2. dragocen prostor. Oglejte si ta dizajn hiše

Kdaj se splača zgraditi hišo s kletjo?

Velikokrat pa popolna opustitev kleti pomeni drastično zmanjšanje tako imenovanega servisnega dela hiše, to je tehničnih in pomožnih prostorov.To je lahko velik problem, še posebej, če je parcela majhna in ni prostora za dodaten objekt za gospodarske namene.

Omejen tloris hiše vas sili k povečanju nadstropij. Ker morajo biti vsi prostori, ki pripadajo splošni coni, v pritličju (predsoba, hodnik, dnevna soba, kuhinja, stranišče in pisarna) - v tem nadstropju morda ne bo dovolj prostora za pomožne in tehnične prostore.

Popolno klet takšne zgradbe se torej lahko šteje za namerno. Ne bo ekstravaganca, saj bo klet, tako kot cela hiša, imela omejeno in zato popolnoma izkoriščeno površino. V kleti bo nato prostor za domačo kurilnico, velik prostor za domače naloge in hobije, prostore za turistično opremo, vrtnarsko in čistilno orodje, shrambo ter pralnico, sušilnico perila in likalnico. Vsi ti prostori, vključno z interno komunikacijo, bodo zavzemali približno 50 % površine kleti.Tako bo prostor tudi za garažo – tudi za dva avtomobila, če bo program pomožnih prostorov omejen. V takšni situaciji je gradnja hiše s polno kletjo dobra rešitev funkcionalnih in tehničnih težav. Vendar obstaja en pogoj: gladina podtalnice ne sme biti previsoka.

Preden se odločite za hišo s kletjo ali brez

Ne verjemite povsem kategoričnim trditvam, da so kleti enodružinskih hiš nepotrebne in nerentabilne. To je preveč poenostavljeno.

Vsakič je treba upoštevati posebne pogoje in individualne potrebe. Z gotovostjo lahko trdimo le to:

  • popolna podkletitev velike enonadstropne hiše je nesmiselna, saj vodi v nerazumno povečanje tehničnega in ekonomskega prostora,
  • celotna klet hiše, ki je tlorisno postavljena in ima vsaj dve etaži, je upravičena, saj je v tem primeru omejeno kletno površino možno racionalno izkoristiti.Sprejme potrebne tehnične in pomožne prostore, ob ugodnih terenskih razmerah pa tudi vgrajeno garažo.

Obstaja veliko posebnih situacij, ki upravičujejo uporabo celotne ali le delne kleti enodružinske hiše. Klet, v kateri se nahajajo garaža in pomožni prostori, vam omogoča omejitev površine stavbe. Klet je še posebej upravičena, če je z njo mogoče ohraniti vsaj minimalno biološko aktivno površino majhnega zemljišča.

Stroški gradnje kleti - za kaj morate doplačati?

Največje razlike pri primerjavi stroškov gradnje hiše brez in s kletjo bodo vidne v konstrukcijskem delu. Precej dražja bodo dela v zvezi s temeljenjem in podzemnimi zidovi, med njimi več del v zvezi z: izkopi, protivlago (oz. hidro) izolacijo, toplotno izolacijo ter dela v zvezi z zasipavanjem in stabilizacijo tal okoli objekta.Seveda je treba narediti strop med kletjo in pritličjem ter stopnice (notranje ali zunanje). Zelo pogosto je v kleti tudi garaža, zato se morate dodatno spustiti do nje.

Različica C315Različica I - C315a - klet
Uporabna površina:160,9m2163,4m2
Cena zaprte školjke:236.000 PLN329.000 PLN
Za kaj morate plačati največ:
Temelji, zemeljska dela, kletni zidovi:39 200 PLN80 900 PLN
Dimniki:10 900 PLN14.000 PLN
Talni in armiranobetonski elementi:29 PLN 10053 300 PLN
Tla in tla:35 200 PLN60 900 PLN
Več o projektu>Več o projektu>

Iščete načrt hiše? Oglejte si naše predloge

  • Projekti z mansardo za adaptacijo
  • Družina 2+3 (4-sobno)
  • Hiše s "klasično" poljsko arhitekturo
  • Zbirka načrtov enonadstropnih hiš - izberite sami

Kategorija:

Gradnja