Od januarja 2021 so v veljavi novi tehnični pogoji, ki jih morajo izpolnjevati objekti in njihova lokacija. Spremembe tehničnih pogojev so zadnja faza zaostrovanja standardov glede energetske učinkovitosti objektov, s ciljem čim manjše porabe električne energije v gradbeništvu v državah Evropske unije.

Uredba ministra za infrastrukturo in gradbeništvo o tehničnih pogojih, ki jih morajo izpolnjevati objekti in njihova lokacija, krajše tehnični pogoji - je sklop predpisov, ki so podlaga za delovanje projektantov, izvajalcev in proizvajalcev. gradbenih materialov.Proces načrtnega povečevanja energetske učinkovitosti v gradbeništvu je predvideval tri faze uvajanja sprememb določb uredbe - te so začele veljati v letih 2014, 2017 in 2021.

Zahvaljujoč takšnemu podaljšanju časa se je gradbeništvo lahko temeljito seznanilo z načrtovanimi spremembami in se nanje mirno pripravilo. Nova gradbena pravila prinašajo pomembne, preverjene koristi ne le investitorjem, temveč celotnemu gradbenemu sektorju in s tem gospodarstvu države. Od leta 2021 velja zadnja stopnja sprememb, ki jih prinašajo Tehnični pogoji, ki jih morajo izpolnjevati objekti in njihova lokacija. nove zahteve za izolacijo toplotnih koeficientov za stene, strehe, okna in vrata. Spremembe tehničnih pogojev silijo investitorje k uporabi novih toplotnoizolacijskih rešitev in izbiri pravega ogrevalnega sistema. Vse to za ohranitev čim več toplote v objektu in uporabo obnovljivih virov energije.

Tehnični pogoji 2021 - koga zadevajo spremembe?

Novi predpisi v zvezi s spremembami tehničnih pogojev vključujejo predvsem:

  • ljudje, ki so leta 2021 zaprosili in prejeli gradbeno dovoljenje,
  • ljudje, ki do leta 2021 niso dokončali gradnje hiše, zasnovane po tehničnih pogojih v prejšnjem besedilu,
  • ljudje, ki razširijo ali modernizirajo staro hišo.

Pri prvi skupini, torej ljudeh, ki so šele oddali vlogo in v letu 2021 prejeli gradbeno dovoljenje, je zadeva preprosta. Dovolj je, da v nastajajočem gradbenem projektu upoštevajo nove predpise o tehničnih pogojih. Na drugi strani imajo nekoliko težjo nalogo osebe, ki do leta 2021 še niso dokončale gradnje hiše, zasnovane po predhodnih tehničnih pogojih, ter osebe, ki širijo ali posodabljajo staro hišo. Obstoječi projekt ali stavbo morajo prilagoditi omejevalnim zahtevam, med drugim glededrugi toplotna izolacija.

Pomembno! Novi tehnični pogoji ne veljajo za osebe, ki so zaprosile za gradbeno dovoljenje pred 31. decembrom 2020 – tudi če so samo dovoljenje prejele v letu 2021.

Najpomembnejše spremembe tehničnih pogojev v letu 2021

Spremembe pravilnika o tehničnih pogojih se nanašajo predvsem na uvedbo novih parametrov na področju toplotne izolacije in varčevanja z energijo stavb. To vključuje zlasti:

  • zmanjšanje indeksa primarne energije Ep in
  • zmanjšanje koeficienta toplotne prehodnosti U za gradbene predelne stene.

Tehnični pogoji - znižanje indeksa primarne energije Ep

V naših podnebnih razmerah bi moral vsak stanovanjski objekt imeti sistem ogrevanja in prezračevanja. Elektriko potrebujemo tudi za ogrevanje komunalne vode, napajanje električne opreme ali razsvetljave.

Končni rezultat izračunov ob upoštevanju izdatkov neobnovljivih virov energije za oskrbo stavbe z različnimi nosilci energije je kazalnik Ep. Vrednost tega kazalnika je sestavljena iz potreb po energiji za ogrevanje, ogrevanje sanitarne vode, prezračevanje, hlajenje in razsvetljavo. Naslednje faze sprememb predpisov o tehničnih pogojih v gradbeništvu so predvidevale postopno zniževanje vrednosti Ep:

  • 2014 - 120 kWh/(m2/leto),
  • 2017 - 95 kWh/(m2/leto),
  • 2021 - 70 kWh/(m2/leto).

Ko gre za neobnovljivo primarno energijo, je elektrika iz omrežja najmanj koristna. Razlog za to so velike izgube pri proizvodnji in prenosu. Veliko ugodnejši so lokalni viri obnovljive energije, kot so sončna energija, vetrna energija, geotermalna energija ali biomasa. Za doseganje nizkega indeksa Ep v enodružinski stavbi, ki bo ustrezala novim tehničnim zahtevam, se torej splača uporabljati obnovljive vire energije.

Pomembno! Nove zahteve za zmanjšano porabo energije morajo biti izpolnjene, če zaprosimo za gradbeno dovoljenje v letu 2021. Če pa smo dovoljenje prejeli pred uveljavitvijo sprememb, je še vedno veljavno v nespremenjeni obliki (to je posledica osnovnega načela da zakon ne sme veljati za nazaj).

Tehnični pogoji - znižanje koeficienta toplotne prehodnosti U za gradbene predelne stene

Toplotno izolacijo predelne stene (stena, strop, tla) definira koeficient toplotne prehodnosti U. To je količina energije, ki prehaja skozi stene, okna, vrata, streho in druge predelne stene, povezana z površino predelne stene in temperaturno razliko med notranjostjo in zunanjostjo. Koeficient toplotne prehodnosti U je eden najpomembnejših parametrov, ki neposredno vpliva na energetsko bilanco hiše in s tem na stroške njenega ogrevanja. Enota, v kateri je izražena, je W/(m2 K). Ta koeficient je odvisen od vrste gradbenega materiala.Boljše kot so izolacijske lastnosti materiala predelne stene, nižji bo koeficient toplotne prehodnosti.

Za izračun vrednosti koeficienta toplotne prehodnosti U je treba upoštevati toplotni upor v odvisnosti od debeline stene (v metrih) in koeficient toplotne prevodnosti λ.

Tabela predstavlja najpomembnejše spremembe, ki veljajo od 1. januarja 2021 glede koeficienta toplotne prehodnosti U za posamezne predelne stene.

Tehnični pogoji - 0,3 W/(m2 K) temelj in tla na tleh

Oglejmo si zahteve, ki jih trenutno postavljajo tehnični pogoji za različne hišne predelne stene in povpraševanje po energiji, in poskušajmo odgovoriti, koliko ti pragovi vplivajo na gradnjo naše hiše. Opis zgradbe začnemo pri temeljih in prvem presenečenju. Tla na tleh imajo še vedno enak koeficient toplotne prehodnosti kot v letih 2014 in 2017, to je 0,3 W/(m2.K). Vsekakor bo bolj pametno v tla položiti 20 cm izolacije kot pa 10-15 cm, kot izhaja iz predpisov.Pri energijsko varčni hiši bo najpogostejša izbira temeljna plošča, saj je takrat najlažje doseči pričakovane izolacijske parametre.

Tehnični pogoji - 0,2 W/(m2 K) stena

To so res tople stene. Za investitorja je pomembno, da povečan izolacijski parameter v tehničnih pogojih ne vpliva bistveno na konstrukcijo hiše. Še vedno lahko zgradite eno-, dvo- in troslojne stene. Proizvajalci ponujajo tudi bloke in votle zidake za enoslojne zidove do širine 48 cm vedno zlepljene. Izolacija v dvoslojni steni ne bo presegla 20 cm, v višjem izolacijskem razredu izolacijskih materialov (0,031 W/(m2.K)) pa 16-18 cm. Širitev temeljev ni potrebna, saj je naša izolacija še vedno samonosilna. Pri troslojni steni lahko nastane konstrukcijski problem - za večjo izolativnost stene bo treba odebeliti pregrado in zato verjetno zgraditi tudi širši temelj. Vedeti velja tudi, da imajo zunanja vrata zahtevano minimalno izolacijo 1,3 W/(m2 K).Zdrav razum vam pove, da boste še vedno potrebovali predsobo kot toplotni blažilnik.

Tehnični pogoji - 0,15 W/(m2 K) streha in ravna streha

Streha - po tehničnih pogojih tudi bolje izolirana - bo kljub temu zlahka sprejela zgoščeno izolacijo znotraj tipske špirovske konstrukcije. Volne bo za 5 cm več, to pa je skupaj 25 do 30 cm izolacije v naklonu strehe. Takšna plast zahteva pazljivost - koliko se bo zmanjšala višina podstrešja? Dobra izbira in pogosto tudi rešitev bodo izolacijski materiali s koeficientom lambda 0,031 W/(m.K) – takrat je dovolj 25 cm izolacije. 5 cm razlike je kar veliko prostega prostora nad glavo na podstrešju. Trenutne tehnične razmere ne podražijo bistveno izolacije stavb. Ta strošek je bil izračunan na 3-5% stroškov gradnje. Če seveda ne štejemo nedavnega dviga cen izolacijskih materialov.

Vrsta pregradeTemperatura v ogrevanem prostoruU-faktor - WT 2017 (maks. vrednost)U-faktor - WT 2021 (največja vrednost)
Zunanje stenetemp. ≥ 16°C0,230.20
Strehe, ravne strehe in stropi pod neogrevanimi podstrešji ali nad dovozitemp. ≥ 16°C0,180,15
Okna, balkonska vrata in prozorne površine, ki se ne odpirajo

temp. ≥ 16°C

temp.<16°C

1,1

1.6

0,9

1,4
strešna okna

temp. ≥ 16°C

temp.<16°C

1,3

1.6

1,1

1,4
Stropitemp. ≥ 16°C0,250,25
Tla na tlehtemp. ≥ 16°C0.300.30
Vrata v ovoju stavbe ali med ogrevanimi in neogrevanimi prostori-1,51,3
notranje stene-1.001.00

Vir podatkov: Center za vladno zakonodajo

Kaj novi tehnični pogoji spreminjajo v praksi?

Novi tehnični pogoji zahtevajo predvsem uporabo kakovostnejše izolacije ter okenskega in vratnega pohištva. Ker pa se te spremembe napovedujejo že nekaj časa, se je večina proizvajalcev nanje uspela pripraviti, m.drugi z nakupom že pripravljenega asortimana, ki ustreza novim predpisom, zato ta sprememba zanje ne bi smela biti posebej opazna. Tehnične zahteve za hišo so visoke - izolacija, tesnost, nasičenost s tehnologijo - vse to je zaprto v besedi "strokovnjak" . Tehnični pogoji, ki naj bi jih objekti izpolnjevali, in njihova lokacija so hišo trikrat dvignili. Ali se je za toliko povečala kakovost gradbenih del? Morda se bojite, da ne. Tipična lupinarska ekipa bo nekoliko zanemarjeno pristopila k tehničnim pogojem leta 2021. Od tod naslednji sklep: ko gradite hišo, najemite strokovnjake. Na gradbišču bi moralo nastopiti veliko pooblaščenih ekip - od temeljne plošče, vgradnje oken, izolacije podstrešja, strehe, izolacije in fasade v sistemu ETICS, ogrevalnih inštalacij in naprav.

Zelo pomembno je, da se je zaradi sprememb, ki jih povzročajo tehnični pogoji, pomembno povečal pomen obnovljivih virov energije in naprav, ki jih uporabljajo, kot so fotovoltaične instalacije in toplotne črpalke.Posledica sprememb je tudi večje namenjanje za ogrevanje sanitarne vode v energetskih potrebah stavbe.

Tehnični pogoji in oblika hiše

Tehnični pogoji 2021 - najvišja stopnja tehničnih zahtev ne obsoja investitorjev na gradnjo asketskih hiš v obliki. Še vedno je lahko blok enonadstropne hiše z veliko zasteklitvijo; hiša s podstrešjem, dvonadstropna hiša in celo razčlenjen blok. Lahko tudi hiša z garažo, pod pogojem, da je garaža ogrevana in garažna vrata topla (koeficient toplotne prehodnosti ne več kot 1,2 W/(m2.K)). Oblika je lahko poljubna, vendar je vredno upoštevati osnovna priporočila, kot je odpiranje hiše na južno, sončno stran ali zagotavljanje senčenja oken. Dobra novica za investitorja je tudi ta, da arhitekti in arhitekturni studii v svojih projektih že 3-4 leta upoštevajo aktualne zahteve tehničnih pogojev (kar naročnikom rade volje sporočajo ob predstavitvi posameznega projekta).Namig za investitorje je lahko tudi takšna novica iz arhitekturnih studiev: do nedavnega je bilo 120 m2uporabne površine tipična izbira za štiričlansko družino. Zdaj je vse pogosteje ta izbira preprosta enonadstropna hiša ali s podstrešjem in dvokapno streho - hiša z uporabno površino 90-100 m22

Pravna podlaga:

  • Uredba ministra za infrastrukturo z dne 12. aprila 2002 o tehničnih pogojih, ki jih morajo izpolnjevati stavbe in njihova lokacija (prečiščeno besedilo: Uradni list iz leta 2019, točka 1065, s spremembami)

Kategorija:

Hišna operacija