Ni nujno, da bo zaradi naših nasvetov gradnja enodružinske hiše trajala manj časa. Najprej zaprosite za stanovanjsko posojilo, nato pa poskrbite za urnik dela, izvajalce in gradbeni material. Ne začnite graditi jeseni. Nato boste morali upoštevati zimski odmor in dodatne stroške zavarovanja gradbišča.
Bančna in posojilna vloga za gradnjo hiše
Najprej bi morali zaprositi za posojilo, saj bo odločitev banke nekoliko počakala. Zanj rezerviramo najmanj tri mesece. V tem času lahko poiščemo gradbeno ekipo in izberemo materiale ter kraj nakupa.
Glej tudi:
- Ti gradbeni materiali vam bodo omogočili hitro dokončanje doma
- Gradbene tehnologije, ki vam bodo pomagale hitro graditi
Dober urnik gradnje
Nihče nas ne bo popolnoma osvobodil obveznosti nadzora nad gradbenim postopkom . Za celotno podjetje smo odgovorni kot vlagatelji. Zagotoviti moramo, da red na gradbišču nadzoruje kaos. Naše vodilo bo dobro pripravljen urnik, tj. Delovni načrt, izpisan za posamezne dni.
V urniku bo naveden čas zaposlitve vsake ekipe, obiski nadzornega inšpektorja, roki za dostavo materiala in končno točen datum prejema stavbe .
Kopije urnika je treba dati upravljavcu mesta, vodji ekipe in nadzornemu inšpektorju. Za odobritev posojila boste potrebovali tudi banko.
En gradbeni tim boljši
Da bi gradili s hitrim tempom, bi se morali izogibati vključevanju več ekip. Lažje se je sestati z enim, ki nudi celovite storitve.
V pogodbi navedemo datum začetka in dokončanja del in določimo, kakšne posledice bo izvajalec izvedel, če odloži ali uvede odmore, ki niso bili predhodno dogovorjeni.
Koristno je tudi, da izdelek kupite skupaj z izvajalsko službo. Material potem delavca ne čaka in obratno, in kar je najpomembneje, zagotovljena nam je kakovostna izdelava.
Začne se gradnja doma
Premišljen začetek gradnje je izredno pomemben. Začnimo v istem letu. Torej ni vredno začeti oktobra, zavedati se, da bo vse trajalo približno eno leto, delavci pa se bodo lahko vrnili na delo šele spomladi.
Zimski izpadi nas bodo prisilili, da zgradbo zavarujemo za obdobje mraza in snega in to je nepotreben strošek in težave.
Izvajalci in gradbeni materiali
Razmislimo o organizaciji del vnaprej, predvsem ne odlašajte z iskanjem izvajalcev . Prej jim damo rok, tem bolje. Vnaprej ugotovimo, ali bomo lahko takoj kupili vse potrebne gradbene materiale . Nekatere je treba naročiti, dobavni roki pa lahko dosežejo nekaj tednov.
Prav tako je vredno slediti ponudbam supermarketov in gradbenih skladišč. Nekateri od njih organizirajo tako imenovano celovito gradbeno storitev, s čimer postanejo edini dobavitelj. Ko se bomo odločili za zgornjo možnost, se nam ne bo treba ukvarjati z dobavo, saj bo dobavitelj vse zagotovil sam v rokih, določenih v pogodbi