Hiša iz petdesetih let prejšnjega stoletja, ki ne ustreza sodobnim standardom, je zahtevala večjo prenovo. Posodobitev je bila namenjena prilagajanju potrebam stanovalcev. Preden so se novi lastniki lotili del, so dve sezoni preverjali, kaj je treba spremeniti. Obnova stare hiše je zahtevala več kompromisov, sami pa presodite, ali se je splačalo prenoviti to staro hišo?

Prvotno je bila polovica te hiše dvojčka iz petdesetih let 20. stoletja podvržena le prenovi notranjosti, ne pa rekonstrukciji. Ko so se potrebe izpopolnile, je postalo jasno, da bo delo dolgotrajno. Stanovalci so se odpovedali etapnemu izvajanju del.Za več kot pol leta sta najela stanovanje, v stavbo so vstopili delavci. Začelo se je z izkopom objekta in rušenjem predelnih sten. Dva prostora v pritličju sta bila povezana, kar je zahtevalo dopolnitev konstrukcije z dvema nosilcema. Na strehi je nastal tudi venec.

GALERIJA: PRED in PO prenovi hiše iz 50. let

Južna vzpetina, pogled z vrta. Pri rekonstrukciji je bila stara terasa porušena. Okna, ki osvetljujejo klet, so bila zazidana

Preureditev hiše iz 50-ih

Razporeditev prostorov v prvem nadstropju je bila ohranjena, vendar je bilo treba eno od sten prezidati. Stara predelna stena iz lesenih plošč, nameščenih na okvir, ni zagotavljala ustrezne izolacije. Okenske odprtine z vrtne strani so bile povečane – razširjene v nadstropje. Na južni fasadi je bilo razbito tudi novo okno. Na novo so bile urejene vse inštalacije, zamenjani električni in vodovodni priključki, očiščeni prezračevalni kanali.

Naslednja faza je bila posodobitev strehe in zamenjava kritine. Sprva se je domnevalo, da bo treba stare omete le popraviti, a je bilo njihovo stanje slabše, kot je kazalo. Zahvaljujoč finančni rezervi, oblikovani za nepredvidene stroške, je bilo mogoče narediti nove omete.

Dela so se začela julija in končala maja naslednje leto. Z omejenimi sredstvi so vlagatelji poskušali minimizirati stroške. Odstopili so od, kot se jim je zdelo nepotrebnega luksuza, niso pa varčevali pri ključnih elementih, okenskem pohištvu ali toplotni izolaciji. Posledično jim je uspelo ostati znotraj proračuna in hiša izpolnjuje njihove zahteve. Adaptacija stare stavbe je zahtevala več kompromisov, ki se jim je mogoče izogniti, ko začnemo z gradnjo iz nič.

Termomodernizacija stare hiše

Hiša iz petdesetih let ni bila izolirana, dvoslojne stene z zračno režo niso zadostno ščitile pred mrazom. Kljub visokim računom za ogrevanje je bila hiša hladna.Po toplotni posodobitvi hiše je plast polistirena na stenah debela 20 cm. Izolirani so tudi podzemni deli zunanjih sten. Izkopali so jih, zavarovali z bitumensko maso in prekrili s ploščami iz ekstrudiranega polistirena.

Streha je imela nenavadno strukturo za hišo iz petdesetih let prejšnjega stoletja - na keramičnem stropu prvega nadstropja je bila lesena ovojna strešna konstrukcija z rahlim naklonom. Toplotna izolacija je bila suprema, to so iverne plošče in cement, ki so bili posuti le na zunanjih robovih strehe. V sredini je ostal prazen prostor. Pri obnovi je bil gosto-rebrasti keramični strop izoliran s stiroporom, plast toplotne izolacije je 30-50 cm, naklon pa je bil dosežen s klinastimi ploščami. Streha je prekrita s toplotno varljivo kritino.

Menjava oken in vrat

Ob generalni prenovi hiše so spremenili tudi dimenzije skoraj vseh okenskih odprtin in vstavili moderna okna brez pregrad.Le okna na zadnji fasadi, obrnjeni proti vrtu, so dvokrilna. Okensko stavbno pohištvo je bilo usklajeno s sivo fasado - okvirji so v grafitnem odtenku, tudi znotraj. PVC okna imajo okvirje iz sedemkomornih profilov in dvokomorne zasteklitve, polnjene z argonom, zaključno z antirefleksnim premazom. Na oknih v pritličju je uporabljeno steklo s povečano odpornostjo proti vlomu.

Pri izbiri zunanjih vrat je bila pomembna njihova izolativnost. Krilo ima aluminijasto strukturo in troslojni paket s povečano protivlomno odpornostjo. Zmanjšanje toplotnih izgub je bilo zelo pomembno, saj so pri rekonstrukciji odstranili stene, ki so ločevale ozko vežo. Tako je izginil blažilnik, ki ščiti notranjost pred mrazom. V zameno so stanovalci pridobili dodaten prostor v vhodnem prostoru in veliko boljšo osvetlitev. Vrata se nahajajo na severu, zato je bila osvetlitev notranjosti enako dragocena kot olajšanje komunikacije. Nedvomne koristi pa se plačajo z manj udobja – predvsem v vetrovnih in mrzlih dneh je pri odpiranju vrat v pritličju čutiti prepih.

Kakšne kompromise so naredili lastniki hiše?

Stara hiša je bila poplavljena s puščajočimi okni in vrati. Zamenjava okenskega stavbnega pohištva in celovita toplotna izolacija sta motili to kroženje. V sodobni, zrakotesni hiši bi se najbolje obneslo mehansko prezračevanje. Vendar so vlagatelji po dolgotrajnem oklevanju od tega odstopili. Delno zaradi dodatnih stroškov, delno zaradi težav pri postavitvi prezračevalnih kanalov tako, da niso vidni. Posledično je obnova stala več tisoč zlotov manj. Danes pa prebivalci odločitev nekoliko obžalujejo. Hišo je treba redno zračiti in vsak dan odpirati okna. Po kopanju morate odpreti okno v kopalnici, medtem ko pripravljate večerjo - v kuhinji. Prav tako je treba pogosto čistiti prezračevalne rešetke, da ne zmanjšamo učinkovitosti sistema. Ta zdravljenja so lahko nadloga za prebivalce.

  • Kako izboljšati prezračevanje doma po toplotni posodobitvi

Dodatne težave so pozimi, ko je zrak okoli hiše nasičen z dimom. Na posestvu prevladujejo stare hiše na premog, zato je smog stalna težava. Filtri v mehanskem prezračevanju bi zadržali vsaj nekaj prahu.

Poslušaj na Spreakerju.

Kategorija:

Obnova