Projekti hiš po etapah je rešitev, ki vam omogoča časovno porazdelitev stroškov gradnje in razčlenitev na etape, da lahko hitreje zaživite v svoji hiši, še preden je dokončana. Tukaj je nekaj takih projektov iz zbirke Murator.

Med že pripravljenimi projekti bomo našli tiste, ki imajo dve predstavitvi dodeljeni posamezni fazi gradnje in - kar je pomembno - za vsako od njih so izračunani stroški. To so tako imenovani projekti hiš za gradnjo po fazah. Vendar se ne bomo omejili le na projektne predloge z oznako »faza«. Prikazali bomo zanimive zasnove hiš, ki vam omogočajo, da si delo porazdelite tako, da se nekatere od njih lahko pozneje preselijo, medtem ko udobno živite doma.

Projekti hiš za gradnjo po fazah

  • Enonadstropne hiše z mansardo za adaptacijo

Celotno skupino takih projektov sestavljajo enonadstropne hiše s podstrešjem za adaptacijo. Takšni projekti tehnično omogočajo uporabo podstrešja, torej imajo ustrezen strop in "luknjo" za stopnice. Vendar je treba zapomniti, da v njihovi dokumentaciji ni načrta stopnišča, zato bo izbira takšnega načrta hiše vedno vključevala potrebo po naročilu pri gradbeniku.

  • Hiše s podstrešjem in dvonadstropne hiše

Drugo skupino tovrstnih projektov predstavljajo hiše z mansardo in večnadstropne hiše, pri katerih je funkcionalni program spodnje etaže razširjen na potrebe članov gospodinjstva. Vedno je odvisno od velikosti družine in njenega načina življenja. Predvidevamo, da bo takšna merila izpolnjevala večina investitorjev v hišah, kjer sta poleg kuhinje in dnevne sobe v pritličju še vsaj ena spalnica in kopalnica.Takšen program vam bo omogočil udobno bivanje in zbiranje denarja (nekaj deset tisoč zlotov) za končno fazo gradnje.

Projekt M201 Sanje (stopnja I), arh. Ewa Dziewiątkowska. To je očarljiva hiša, ki se lahko gradi po fazah. Oglejte si ta dizajn hiše

Hiša z mansardo za adaptacijo

Dizajn: C365 prozoren; avtor: arhitekt Przemysław Biryło

  • uporabna površina: 77,5 m² (pritličje: 77,5 m², mansarda za individualno adaptacijo: 40 m²)
  • število sob: 3
  • dimenzija parcele: 20,40 x 17,10 m

Prostor te majhne enonadstropne hiše je mogoče povečati s 40 m² uporabne podstrešne površine, ki je namenjena individualni adaptaciji. Povečanje bivalnega prostora bo možno po dopolnitvi dokumentacije z zasnovo stopnic in dodatnim projektiranjem oken za osvetlitev mansarde.

Vendar bo samo pritličje kljub svoji majhni površini (77,5 m²) omogočilo udobno bivanje veččlanski družini. Kompaktno zastavljen načrt je poleg odprtega bivalnega prostora predvidel še dve sobi. Odvisno od potreb gospodinjstva sta lahko obe spalnici ali ena pisarna. Na voljo sta tudi dve kopalnici. V večjem, udobnejšem - z dvema oknoma - so nameščeni kopalna kad, tuš in dva umivalnika.

Zasnova je prostor za komunikacijo omejila na minimum - manj kot 6 m². Razmišljalo se je tudi o »raztegovanju« domačega prostora. Steklena stena ga vidno optično poveča (tako v dnevnem delu kot v eni od sob).

Z naslednjo stopnjo v mislih je prostor za stopnice na podstrešje.

Preberite več o projektu C365 Transparent>

Odrska hiša v različicah

Projekt: M201 Nightmare (stopnja I); avtor: arhitektka Ewa Dziewiątkowska

  • uporabna površina: 54,9 m² (pritličje: 77,5 m², mansarda za individualno adaptacijo: 57,3 m²)
  • število sob: 2
  • dimenzija parcele: 20,50 x 17,50 m

Ta projekt majhne hiše ima dve različici - vsaka je dodeljena eni stopnji gradnje. Tokrat bo prva faza porabila levji delež gradbenih stroškov, saj bo po oceni stroškov razlika med lupino in lupino vsake stopnje znašala 18.000 PLN. PLN (neto). Verjetno zato, ker je bila v prvi fazi predvidena draga vgradnja 5 strešnih oken, kar pri projektih z mansardo za adaptacijo ni pravilo.

Prehod iz I. v II. stopnjo bo več kot podvojil uporabno površino hiše, s 54,9 m2 na 109,9 m2. Toda po končani prvi fazi gradnje lahko kljub majhni površini (kot je povprečno stanovanje v bloku) v hiši udobno živita dve osebi.V pritličju je ena manjša spalnica in kopalnica ter odprt dnevni prostor, ki zavzema več kot polovico tlorisa pritličja.

Druga stopnja odpira povsem nove možnosti. Prostorno mansardo z uporabno površino 57,3 m2 (preko 90 m2 tlorisne površine) je mogoče natančno prilagoditi potrebam stanovalcev. O tem priča dejstvo, da so v drugi fazi dokončanega projekta na podstrešju ločili tri spalnice, garderobo in dve kopalnici.

Preberite več o M201 Dream Dream - stopnja I>

Hiša z možnostjo izvedbe v več fazah

Projekt: Varianta M132c - varianta III (stopnja I); avtor: arhitektka Ewa Dziewiątkowska

  • uporabna površina: 115,2 m² (pritličje: 115,2 m², mansarda za individualno adaptacijo: 68,2 m²)
  • število sob: 4
  • dimenzije parcele: 20,00 x 26,90 m

Tokrat vam projekt ne daje le možnosti za gradnjo po fazah, ampak ustvarite celo ločen vhod na podstrešje. Zahvaljujoč temu so lahko v enem bloku samostojni stanovanji za dve družini (po zasnovi kuhinje v mansardi). To je zanimiv predlog za tiste, ki razmišljajo o hiši za več generacij.

Po končani prvi fazi gradnje se v pritličju poleg prostornega, preko 52 m² velikega skupnega bivalnega prostora nahajajo kar 3 spalnice, WC in velika kopalnica. Na udobje bivanja v enem nadstropju bo vplivala ločitev zasebnega, nočnega območja od dnevnega. Predelitev s steno v središču načrta je lahko še bolj radikalna, ko se investitor odloči za vgradnjo vrat v prehodu (za prihranek prostora po možnosti drsna).

Druga etapa spremeni tloris pritličja: enega od prostorov nadomesti garderobna soba in stopnice, ki vodijo v mansardo, ki ima 68,2 m² uporabne površine (115,9 m² neto površine). Seveda jih je mogoče poljubno prilagajati.

Preberite več o različici projekta M132c - različica III (stopnja I)>

Načrt hiše za gradnjo v 3 fazah

Projekt: GL1379 Kos Plus II; avtorji: Studio Atrium, arhitekti Piotr Godlewski, Krzysztof Lelek

  • uporabna površina: 166,6 m² (pritličje: 115,7 m², mansarda 50,9 m²)
  • število sob: 5
  • dimenzija parcele: 29,60 x 19,45 m

Ta projekt hiše bo zanimiv za tiste, ki želijo stroške gradnje razdeliti na več kot dve stopnji, tudi v daljših intervalih. Prva faza je lahko gradnja glavnega stanovanjskega dela hiše in dokončanje samo pritličja. To bo bistveno znižalo stroške v začetnem obdobju, hkrati pa zagotovilo udobno življenje tričlanske (tudi štiričlanske) družine z majhnimi otroki. Kot v prvem od opisanih projektov sta v pritličju dve ločeni spalnici.Pomembno je, da ima vsak od njih kopalnico. Poleg tega je kotlovnica dovolj velika, da prevzame funkcijo pranja.

Gradnjo lahko razdelimo v naslednji dve fazi. Eden od njih je lahko dodatek k glavnemu delu garaže ali razvoj podstrešja (Opomba! Premik konstrukcije garaže na naslednjo stopnjo bo vključeval izboljšanje toplotne izolacije stene kotlovnice, ki bo postala zunanja).

Naslednja faza je dokončanje mansarde, to je povečanje hiše za 50,9 m² uporabne površine - dve prostorni spalnici (16 in 19,6 m²) in kopalnica (4 m²)

Preberite več o projektu GL1379 Kos Plus II>

Hiša z nadstropjem za prihodnost

Projekt: GL1136 Kalabrija; avtor: Studio Atrium, arhitekta Piotr Godlewski, Krzysztof Lelek

  • uporabna površina: 189,4 m² (pritličje: 101,2 m², mansarda 88,3 m²)
  • število sob: 6
  • dimenzija parcele: 21,35 x 29,15 m

Ta zasnova hiše je dober predlog za tiste, ki načrtujejo veliko družino. Prvo nadstropje s tremi prostornimi spalnicami in garderobno sobo ob vsaki od njih bi bilo idealno mesto za dom, namenjen otrokom. Vsak od njih bi imel na voljo preko 20 m² uporabne površine. Omeniti velja tudi veliko (12,7 m²) kopalnico v prvem nadstropju s predlagano razporeditvijo z dvema umivalnikoma, kadjo in tušem ter izhodom na teraso.

Draga zaključna obdelava takšnega nadstropja je lahko faza gradnje, prestavljena v čas, saj bo pritličje zagotavljalo udobno življenje gostiteljem tudi ob rojstvu prvega otroka. Načrt uporablja analogne rešitve kot v prej opisanem projektu GL1379 - na primer dve spalnici ločeni s stopniščem s pripadajočimi kopalnicami.Tloris pritličja je edina podobnost teh projektov, nadstropja (mansarda in nadstropje) in oblike blokov pa se razlikujejo.

Preberite več o projektu GL1136 Calabria>

Hiša z medetažo za gradnjo po fazah

Dizajn: HK67 HomeKONCEPT-67, avtor HomeKONCEPT

  • uporabna površina: 144,5 m² (pritličje: 106 m², mansarda 38,4 m²)
  • število sob: 4
  • dimenzija parcele: 21,39 x 25,34 m

Ni nujno, da medetaža črta fazno gradnjo. Seveda bo meja med obema fazama nekoliko bolj tekoča kot mnogi drugi projekti, ki omogočajo popolno zaprtje zgornjega nadstropja in prestavitev zaključka del.

Glej tudi:

Najlepši načrti hiš z medetažo>

Tokrat naj bi v prvi fazi gradnje dokončali del - streho nad medetažo, ki bo vidna iz dnevne cone v pritličju.

Poleg tega je projekt idealen za fazno gradnjo. In to zaradi tlorisa pritličja. Na voljo sta dve udobni spalnici (približno 13 m²), ki zagotavljata intimnost, saj ju ločujeta stopnišče in tehnični prostor. Na udobje bivanja družine v enem nadstropju bo nedvomno vplival tudi dostop do stranišča in velike kopalnice v kombinaciji s savno (14 m²). Prav tako je pomembno dodeliti prostor za pralnico zunaj kopalnic - v tehnični sobi. Druga prednost projekta je velika terasa (127,1 m²) s pokritim delom, ki lahko prevzame funkcijo jedilnice ali dodatnega prostora.

Po prehodnem obdobju bo mansarda povečala uporabno površino hiše za 38,4 m² - s spalnico z garderobo in prostorno medetažo, kjer je na primer čitalnica ali risalna soba se lahko nahaja.

Preberite več o projektu HK67 HomeKONCEPT-67>

Kategorija:

Gradnja