Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Iščete parcelo, ker želite zgraditi hišo? Ugotovite, kako preverite dimenzije vaše parcele.

Pri iskanju nepremičnine za gradnjo hiše smo pozorni na velikost parcele. Vsak ima svojo predstavo o tem, na kolikšnem prostoru bi rad živel. Nekaterim je za vrstno hišo dovolj parcela 150-300 m2Drugi imajo raje malo večji prostor za hišo in vrt, npr.600-700 m2Standardne velikosti gradbenih zemljišč na mnogih območjih so 1000 m2Našli bomo tudi območja, kjer so parcele običajno velike 2500-3000 m2Pri nakupu nepremičnine, izrezane iz večje parcele, lahko od geodeta zahtevamo, da loči parcelo v skladu z našimi željami, pa tudi lokalnim zakonom o delitvi zemljišč.Zgodi se, da lastniku ali geodetu ob ogledu območja povemo, da želimo kupiti zemljišče, na primer od ceste do drevesa ali kamna na določenem mestu. Kako preveriti dimenzije parcele, ki nas zanima?

Kazalo

  1. Zakaj so dimenzije parcele pomembne
  2. Kako preveriti dimenzije parcele v geodetski službi
  3. Kako preveriti dimenzije parcele na spletu
  4. Kako preveriti dimenzije parcele na geoportalu
  5. Kako so nekoč merili parcele

Zakaj so dimenzije parcele pomembne

Velikost posesti določa, kakšno hišo je mogoče zgraditi na njej. Zgodi se, da ima parcela veliko površino, vendar ne preveč ugodne oblike, kar vsekakor omejuje svobodo pri umeščanju objekta. Ne smemo pozabiti, da je osnovna zahteva iz tehničnih pogojev, ki jo morajo izpolnjevati objekti in njihova lokacija, minimalna oddaljenost od meje parcele.To je 4 m v primeru stene z okni oziroma 3 m, če je stena prazna. Včasih želimo na parceli zgraditi ločeno garažo in/ali gospodarsko poslopje. Prav tako morajo biti pravilno nameščeni.

Pri manjših parcelah so lahko pomembni tudi razvojni kazalniki, ki so zajeti v lokalnem prostorskem načrtu ali bodo opredeljeni v odločbi o pogojih gradnje. Eden izmed njih je intenzivnost zazidave in najmanjša biološko aktivna površina, ki povesta, kolikšen odstotek parcele je možno zazidati in kaj naj ostane v obliki vrta, zelenice, ribnika itd.

Preberite tudi: Pomembne razdalje od parcelne črte

Pri preverjanju gabaritov parcele je lahko izjemno pomembno določiti neprehodno gradbeno linijo, na primer na oddaljenosti 6, 8 ali 10 m od ceste. Pri premajhni parceli se lahko izkaže, da bi moral biti načrtovani objekt zelo ozek.

Kako preveriti dimenzije parcele v geodetski službi

Če je parcela že ločena, lahko njene dimenzije preverite pri geodetski službi krajevnega urada. Če želite to narediti, morate iti tja in vnesti registrsko številko parcele. Če želite uradno listino, lahko izpisek in izpisek iz zemljiške knjige naročite v pisarni. V ta namen je treba na referat za geodezijo vložiti ustrezno vlogo. Na žalost lahko izpisek in izpisek iz zemljiške knjige pridobi lastnik, imetnik ali nekdo, ki ima pravni interes pridobiti podatke, ki jih vsebuje. Dejstvo, da se zanimate za nakup določenega zemljišča, ne predstavlja pravnega interesa. Če bi torej radi pridobili te uradne dokumente, je najbolje, da prosimo osebo, ki je lastnik ali lastnik parcele, ki nas zanima, da jih naroči.

V odgovor bomo prejeli izpisek iz zemljiške knjige, kjer bo navedena velikost parcele in klasifikacija zemljišča, kar bo vodilo za pridobitev nadaljnjih informacij o tem, kaj se na parceli lahko gradi. . K izpisku bo priložen izvleček iz geodetskega katastrskega načrta, iz katerega bo razvidna lega in oblika parcele ter njena neposredna bližina.

Kako preveriti dimenzije parcele na spletu

Trenutno lahko na internetu najdete veliko spletnih mest, ki predstavljajo zemljevide države, razdeljene na posamezne ploskve. Na tovrstnih spletnih straneh lahko poiščete lokacijo parcele in z zaporednimi približki preverite njene dimenzije. Če vnesemo številko geodetske enote in jo natančneje poiščemo, pridemo tudi do lokacije, ki nas zanima. Če poznate registrsko številko parcele in številko okrožja, ju samo vnesite v iskalno polje določene spletne strani in nepremičnina, ki jo iščete, se bo prikazala na zemljevidu.

Najpomembnejše spletno mesto, kjer lahko preverimo dimenzije parcele, je uradni portal glavnega urada za geodezijo in kartografijo - geoportal.gov.pl. Brezplačno je. Na podlagi Geoportala delujejo njegove izpeljanke - Geoportal 2, Geoportal 360. Geoportali so razviti tudi lokalno za številna mesta, vojvodstva ali okrožja.

Obstajajo tudi geografski portali, npr. Ongeo.pl, ki ponujajo informacije o parcelah, njihovi velikosti, namembnosti, osončenosti, poplavni ogroženosti in celo zemljiški in hipotekarni knjigi itd., vendar so nekateri podatki lahko plačljivi. Gre za storitve, namenjene zagotavljanju tovrstnih podatkov geodetskim podjetjem, družbam za upravljanje nepremičnin, nepremičninskim pisarnam, projektantskim birojem, enotam lokalne samouprave itd.

Kako preveriti dimenzije parcele na geoportalu

Za zasebne namene, če želite preveriti dimenzije parcele, je najbolje uporabiti Geoportal.

Z navigacijo v zavihku Zemljiška in stavbna knjiga lahko najdete določeno parcelo na več načinov:

  • če poznate lokacijo parcele, lahko približate in povečate zemljevid, da ga vidite,
  • vnesite matično številko nepremičnine v zavihek Iskanje parcel,
  • v zavihek Iskanje po naslovu vpišite točen naslov parcele: ime mesta, ulico in hišno številko,
  • v zavihku Iskanje koordinat lahko vnesete podatke pridobljene iz GPS-a, ki je v telefonu ali navigaciji.

Na Geoportalu lahko celo iščete parcele po neobičajnih podatkih, npr. kilometrskih stebrih ceste, številkah železniških prehodov ali fizičnogeografskih objektih, npr. Napoleonovo obzidje, naselje, ki se nahaja v bližini.

Če smo našli parcelo, ki nas zanima, jo lahko v zavihku Analize izmerite, tako razdaljo kot površino. S klikom na poljubno točko na zemljevidu se odpre ravnilo, s katerim lahko izmerite poljubno razdaljo na zemljevidu, ne le za določitev dimenzij parcele, temveč tudi na primer, koliko je od parcele do javna cesta ali najbližja šola.

Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Kategorija:

Gradnja