Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Če izberete pripravljen načrt hiše, je to dober in hiter način za življenje pod lastno streho. Preverite, kaj je vključeno v tako pripravljen načrt hiše iz kolekcije Murator.

V naši pokrajini prevladujejo hiše, zgrajene po že pripravljenih projektih, ki jih ponujajo arhitekturni biroji. Ponudba projektov je zelo bogata, zato je na izbiro veliko. Projekti so zelo raznoliki. Najdete majhne hiše in razširjene vile, enonadstropne hiše, s podstrešjem ali dvonadstropne hiše. Navadne hiše, stilske zgradbe, ki se na primer nanašajo na lokalno tradicijo, in ultramoderne. Toda dokončana zasnova hiše ni le vizualizacija telesa in projekcij posameznih etaž.Projekt hiše mora vsebovati veliko več podatkov, predvsem gradbenih, konstrukcijskih in tehničnih, saj se na njegovi podlagi pridobi gradbeno dovoljenje in nato hiša postavi. Oglejte si, kaj je vključeno v končni projekt hiše iz kolekcije Murator.

Kazalo

  1. Gončana zasnova hiše: vsebina projektne dokumentacije
  2. Gončana zasnova hiše: iz česa je sestavljena
  3. Arhitekturno in gradbeno projektiranje
  4. Tehnični dizajn
  5. Gončana zasnova hiše z oceno stroškov
  6. Adaptacija končanega projekta

Gončana zasnova hiše: vsebina projektne dokumentacije

Komplet dokumentov, imenovan projekt pripravljene hiše, mora vsebovati:

  • opis hiše,
  • kot je postavljeno,
  • opis strukture,
  • opis dobave inštalacij,
  • opis materialov, uporabljenih za gradnjo in končna obdelava.

Potrebujete tudi risbe, ki prikazujejo konstrukcijske in instalacijske rešitve, splošne in podrobne (podrobnosti). Končna zasnova hiše mora vsebovati tudi energijsko učinkovitost stavbe, na podlagi katere lahko ugotovite, koliko energije bo stavba potrebovala in kaj sledi – koliko bo stalo njeno vzdrževanje, predvsem pa ogrevanje pozimi.

V končani zasnovi hiše je tudi okvirna t.i. slepi stroškovnik, ki vam omogoča, da poznate okvirne stroške gradnje. Pomemben element končne zasnove hiše je seznam sprememb, ki jih je mogoče narediti v zasnovi. V Službi za izvedene projekte Murator lahko pridobite tudi soglasje k spremembam, ki niso navedene v seznamu, če oddate tako zahtevo. Soglasje je brezplačno.

Spremembe v načrtu hiše: pomembne in nebistvene. POZOR na napake

Poleg tega končni projekt hiše vključuje certifikate, pooblastila in izjave avtorjev projekta, ki potrjujejo njihovo znanje in pravico do projektiranja hiš. Projektna dokumentacija ustreza veljavnim in zahtevanim predpisom v času izdelave.

Gončana zasnova hiše: iz česa je sestavljena

Septembra 2020 je bila uvedena nova oblika izdelave projektne dokumentacije hiše. Novi recepti zahtevajo, da se pripravi v dveh delih:

  • arhitektura in gradbeništvo,
  • tehnično.

Vsak mora biti dostavljen v 3 izvodih.

Prej je bila vsa projektna dokumentacija zbrana v enem zvezku, kupec projekta pa je prejel 4 enake izvode. Do 19. 9. 2021 sta sprejemljivi obe obliki projektne dokumentacije. Po tem datumu se lahko uporablja samo nova vrsta dokumentacije.

Gončana zasnova hiše iz Zbirke Murator v skladu z novimi predpisi vključuje naslednje elemente:

  • 3 kopije arhitekturnega in gradbenega projekta, sestavljenega iz tehničnega opisa in risb,
  • 3 kopije tehničnega projekta (konstrukcija, inštalacije: voda in kanalizacija, centralno ogrevanje, elektrika, plin - če obstaja, s podrobnim opisom in risbami),
  • energijska učinkovitost stavbe je priložena vsakemu delu projektov Zbirke Murator (čeprav je zahtevana le v tehničnem delu,
  • certifikati, pooblastila, izjave avtorjev projekta veljavni in zahtevani v času nastanka dokumentacije; v vsakem delu so dokumenti arhitektov, konstruktorjev ali inštalaterjev, ki so avtorji posameznega dela projekta.

Investitor pri vlogi za gradbeno dovoljenje ali prijavi investicije predloži samo arhitekturno in gradbeno zasnovo ter zazidalni načrt parcele, izdelan v sklopu adaptacije.Tehnično zasnovo pristojni organi zahtevajo le, če se zaprosi za uporabno dovoljenje.

Arhitekturno in gradbeno projektiranje

Delo, ki sestavlja arhitekturno-gradbeno zasnovo, obsega:

  • opis arhitekturnega dela zadeva funkcijo stavbe in njen namen, vključuje seznam prostorov in njihovih velikosti ter parametrov ter seznam sprejetih gradbenih tehnologij in zaključnih elementov.
  • primer načrta zazidave parcele, ki predlaga lokacijo hiše glede na kardinalne točke, najmanjšo oddaljenost stavbe od meja parcele ter najmanjše dimenzije parcele in njeno površino;
  • načrti vseh nadstropij z razporeditvijo vseh prostorov (z dimenzijami in površinami), vključno s kotirano lego nosilnih in predelnih sten ter okenskih in vratnih odprtin ter lokacijo prezračevalnih in dimnih napeljav dimniki;
  • ureditve vseh etaž po predlogu avtorja projekta, ureditve posameznih prostorov; razporeditev pohištva, lokacija sanitarnih elementov in opreme, lokacija kamina in kotla za centralno ogrevanje;
  • načrt strešnega nosilca, ki prikazuje lokacijo in dimenzije konstrukcijskih elementov, oštevilčenih v skladu s seznamom konstrukcijskih lesenih elementov;
  • projekcija strehe, ki prikazuje dimenzije, naklone posameznih naklonov in razporeditev strešnih oken, mansard, strešnih oken, dimnikov, zračnikov, dimniških klopi, odtočnih cevi;
  • prerezi - kotirane in opisane risbe objekta po prerezu na značilnih mestih (npr. skozi stopnišče), ki vsebujejo opise predelnih sten stavbe in višine (nivoje) izbranih gradbenih elementov, ki prikazujejo vse značilne elemente objekta struktura od temeljev do strehe;
  • visine - zunanji pogled na stavbo, ki prikazuje hišo s štirih strani, vključno z zaključnimi elementi in detajli;
  • seznam stavbnega pohištva - natančen izračun okenskega in vratnega pohištva uporabljenega v projektu. Obsega dimenzionirana fasadna okna, strešna okna, dvoriščna vrata, vhodna vrata, notranja vrata.

Tehnični dizajn

Ta razdelek govori o strukturah in napravah, uporabljenih v stavbi. V vsakem panožnem delu so opisi in risbe.

  • Gradbeni del v končanem projektu

Vključuje predpostavke, sprejete za izračune (zlasti nosilnost tal, območja obremenitve zaradi vetra in snega), seznam sprejetih standardov, opis materialov in konstrukcijskih rešitev, uporabljene statične sheme, predpostavke in osnovne rezultate izračuna, seznam strukturnih elementov .

Strukturni načrt je sestavljen iz 3 skupin risb:

  • načrt temeljev, ki prikazuje razporeditev temeljev, dimenzije temeljev, njihovo globino temeljenja in material, iz katerega so izdelani;
  • tlorisi, ki prikazujejo tloris in dimenzionirano razporeditev konstrukcijskih elementov, vključno s seznamom montažnih elementov (če obstajajo);
  • konstrukcijski detajli in povezave, ki prikazujejo podrobnosti dimenzij in način izdelave ter armiranja vseh armiranobetonskih elementov, seznam armature in podrobnosti povezav elementov.
  • Instalacijski del v končanem projektu

Vključuje sprejete instalacijske rešitve (vodovod in kanalizacija, centralno ogrevanje, elektrika, plin), osnovne rezultate izračuna in seznam materialov.

Načrti notranjih inštalacij prikazujejo sheme poteka (načrti in izvedbe) vseh inštalacij v hiši - voda, kanalizacija, centralno ogrevanje, plin in elektrika. Zajemajo razporeditev in parametre značilnih elementov (radiatorji, kotel, štedilnik, grelniki vode, pralni stroj, sanitarna oprema), ter shemo priključnih naprav v kotlovnici in predlagano mesto priključkov (pripravi se posebej).

Gončana zasnova hiše z oceno stroškov

Za večino pripravljenih projektov iz zbirke Murator obstaja tako imenovana slepa ocena stroškov. To je okvirni seznam stroškov materiala, dela in opreme, razdeljen na posamezne faze dela: ničelno stanje, odprta lupina, zaprta lupina, instalacije, notranja in zunanja zaključna dela. Seznam ne vsebuje cen, le višino pričakovanih stroškov v dani fazi gradnje.

Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Kategorija:

Gradnja