Vedno več razvijalcev izpolnjuje pričakovanja strank in dovoljuje spremembe načrta v zgodnji fazi gradnje. To daje investitorju možnost, da napeljavo in same stene prilagodi končnemu dizajnu, prihrani veliko časa in denarja v zaključni fazi.

Kaj so spremembe vlagateljev

To so spremembe, uvedene na zahtevo stranke v prostorih, ki jih je kupila, glede na rešitve, sprejete v tehnični dokumentaciji ali standardu dokončanja stanovanja, ki ga običajno ponuja razvijalec.

Ko lahko spremenite vlagatelje

Spremembe projektov so običajno možne pred ali na začetku gradnje, torej ko določene faze izvedbe še niso zaključene. Razvijalec natančno določa, kdaj lahko izvajamo spremembe in katere elemente lahko spreminjamo.

Fotogalerija: Gradbena dela in projekti ABU Wnętrza Studio

Poskušajmo si ogledati dizajne in razmisliti o tem, kaj je mogoče spremeniti v njih, preden postavimo kakršne koli namestitve.

Katerih sprememb vlagateljev ne sme vključevati

To velja predvsem za večstanovanjska stanovanja, saj imamo pri enostanovanjskih hišah več manevrskega prostora.

  • Pomemb v strukturo;
  • Motenje inštalacijskih dvižnih vodov;
  • Poseg v vrsto in razporeditev okenskega pohištva;
  • Sprememba funkcije in namembnosti prostorov;
  • Spremembe, zaradi katerih je treba spremeniti sosednje prostore.

Spremembe investitorja: oblika obveščanja

Običajno razvijalci podrobno opišejo postopek obveščanja o spremembah najemnika, čeprav je pri manjših naložbah lahko manj formalen, na primer kazanje s prstom na gradbišče ali risba z roko. Običajno se prijavijo v obliki pisne vloge za spremembo najemnika. V opisu naj bodo podrobno pojasnjene vse načrtovane spremembe. Poleg tega naročnik ali arhitekt naredi izris in spremembe. Vloga za spremembo najemnika zahteva soglasje projektanta dane investicije. Lahko se zgodi, da bo obseg prijavljenih sprememb najemnikov zahteval izdelavo nadomestne dokumentacije.

Cenik mavčarskih del 2021>

Koliko stanejo spremembe vlagateljev

Stroške sprememb investitorja individualno obračuna izvajalec po ceniku del. Štejejo se dodatni tekoči metri sten, električnih in hidravličnih točk. Običajno nosimo tudi stroške sprejetja ali uporabe naših sprememb v industrijskem projektu.

Naredimo lahko posamezne spremembe, še posebej, če so majhne, kot je dodajanje dodatnih vtičnic ali svetlobnih točk. Pri večjih obratih se splača projekt naročiti notranjemu oblikovalcu.

Po mojih izkušnjah prihaja vse več kupcev, ki kupujejo pregovorno "luknjo v zemlji" . Pričnemo z idejno zasnovo, da izvemo, ali začetna ureditev predelnih sten in inštalacij ustreza pričakovanjem investitorja. Če ne, sprožimo postopek menjave najemnika. Na tej stopnji je vredno imeti vnaprej oblikovane sobe. Bolje kot smo premišljeni, bolj natančne projekte izdelamo in manj sprememb bo v zaključni fazi. Investitor potem prihrani veliko časa in denarja. Enostavneje in ceneje je že v fazi gradnje narediti priključek na umivalnik na točno določenem mestu pred kitanjem sten, kot pa kasneje plačati razbitje zidu, premik napeljave, prekitanje. Podobno je z vtičnicami oziroma velikostjo same notranjosti.Včasih je dovolj, da premaknete steno za 3 cm, da namestite sanjsko omaro Pax ali velikoformatno lončeno ploščo.

Kaj je vredno spremeniti

Običajno povečamo število vtičnic in svetilnih mest. Trenutni življenjski standard zahteva uporabo vse več elektronskih naprav: računalnikov, prenosnikov, mobilnih telefonov, avdio opreme, TV sprejemnikov, gospodinjskih aparatov – tako vgradnih kot samostoječih, ki jih imamo vse več na pultih. Obstaja tudi odmik od razsvetljave prostorov z eno centralno locirano točko. Investitorji želijo ustvariti svetlobne scene. Zato dodamo svetilke ali nadzemno razsvetljavo razdelimo na več točk. Tudi stopničasta in prečna stikala dobro delujejo. Zahvaljujoč temu lahko na primer ugasnemo luč, ne da bi zapustili posteljo.

Anna Betley-Uchańska, notranja oblikovalka, ABU Wnętrza Studio

Po izobrazbi notranji oblikovalec, po strasti umetnik. Po diplomi je delala za velike varšavske oblikovalske biroje. Od leta 2009 vodi ABU Interiors Studio. Ne boji se barv ali drznih funkcionalnih rešitev.

Osrednji del dnevne sobe zavzema sedežna garnitura, za katero se nahaja obsežna vgradna, po meri izdelana družinska zbirka knjig

Kuhinja je odprta v dnevno sobo. Razdelitev med kuhinjsko-jedilnico in prostorom za prosti čas je poudarila črna lesena miza ob otoku, ki jo dopolnjujejo klasični stoli, zaključeni z ratan pletenico

Kategorija:

Notranjost