Ali lahko na parcelo postavim prikolico? Kako dolgo lahko stoji prikolica? Prikolica je začasen objekt, zato so formalnosti v zvezi z njeno postavitvijo določene z Gradbenim zakonom.

Majhna servisna stavba ali lopa za orodje ali mobilna hiška se morda zdi majhna naložba, ki ne zahteva uradnih formalnosti. Takšni objekti se pogosto imenujejo začasni in se domneva, da jih lahko vsakdo postavi kjer koli. Lahko pa se izkaže, da je bilo treba pred investicijo oddati prijavo ali celo pridobiti gradbeno dovoljenje!

Prikolica je začasni objekt

Ta status pridobijo gradbeni objekti, ki so namenjeni začasni uporabi za čas, krajši od njihove tehnične trajnosti, namenjeni prestavitvi ali rušenju, kot tudi gradbeni objekti, ki niso trajno povezani s tlemi, kot so strelišča, ulični kioski, razstavni paviljoni, nadstreški za šotore, počitniške prikolice, kontejnerski objekti (5. odstavek 3. člena Zakona o graditvi objektov).

Torej, da je objekt začasen, če ga ima investitor namen prestaviti ali razstaviti (tu odloča njegova subjektivna volja) ali pa mora biti objekt, ki ni trajno povezan s tlemi. Samo ti dve merili lahko določita, ali se objekt šteje za začasen.

Dodajmo, da je vsak gradbeni objekt lahko začasen, torej tako stavba, zgradba kot manjši arhitekturni objekt, če je bil zgrajen z uporabo gradbenih materialov. Tudi zidano gospodarsko poslopje bo na primer začasen objekt, če bo investitor izjavil, da se bo porušilo, ko bo še primerno za uporabo (npr.po 5 letih).

Pozor! Kakršna koli lastnoročno izdelana zgradba, ki naj bi trajno ostala na določenem mestu, ne bo začasen gradbeni objekt, ker mora biti vedno na nek način povezana s tlemi.

Dovoljenje za gradnjo prikolice?

Gradbeno dovoljenje po gradbenem zakonu ni potrebno za gradnjo začasnih objektov, ki niso trajno povezani s terenom in so namenjeni rušenju ali prenosu na drugo lokacijo v roku, določenem v obvestilu, vendar najkasneje kot v 180 dneh od dneva začetka gradnje, navedenega v vlogi. Vendar je treba tako gradnjo prijaviti starosti, kar izhaja iz čl. 29 sek. 1 točka 7.

Tako ni le čas, za katerega naj bi bil predmet postavljen na določenem mestu, njegova začasna narava (v okviru postopka priglasitve). To je samo prvi kriterij.

Drugo je pomanjkanje stalne povezave s tlemi.Iz tega izhaja, da objektov, ki so načrtovani kot začasni, vendar morajo biti kakor koli povezani s prostorom, ni mogoče izvesti na podlagi prijave. V takšnih primerih bo potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje, razen če je dani objekt uvrščen v katalog izjem iz 1. čl. 29 sek. 1. in 2. člena Gradbenega zakona.

  • Preberite tudi: Nadstrešek brez gradbenega dovoljenja

Tam bomo našli na primer gradnjo prostostoječih enonadstropnih gospodarskih poslopij, garaž, lop in verand ter zimskih/zimskih vrtov s pozidano površino do 35 m², ko skupno število teh objektov na parceli ne presega dveh na vsakih 500 m² površine parcele (za gradnjo takih objektov, tako stalnih kot začasnih, je dovolj, da jih prijavite), zaklonišča pa s pozidano površino do 50 m², ki se nahaja na parceli, na kateri stoji stanovanjski objekt ali je namenjena stanovanjski gradnji, če skupno število teh nadstreškov na parceli ne presega dveh na vsakih 1000 m² površine parcele (takšne nadstreške ne zahtevajo formalnosti – ne glede na to, ali bodo na parceli postavljeni za stalno ali začasno).

Na zahtevo se lahko zgradi tudi prostostoječi enonadstropni individualni rekreacijski objekt (namenjen občasnemu počitku) s površino objekta do 35 m² ali nad 35 m² in največ 70 m², z razponom konstrukcijskih elementov do 6 m in polmerom konzole do 2 m - če število takih objektov na parceli ni več kot en na vsakih 500 m² površine parcele.

Prikolica in mobilna hišica - ali potrebujem obvestilo?

Počitniške prikolice ali nizozemske hiše se pogosto pojavljajo na domačih vrtovih in rekreacijskih parcelah. Čeprav ti predmeti niso opredeljeni v zakonu, se nanje sklicuje sodna praksa upravnih sodišč.

Če nameravamo prikolico postaviti na naš vrt in jo uporabljati v rekreacijske ali bivalne namene, je potrebno ali oddati prijavo ali celo pridobiti gradbeno dovoljenje - odvisno od tega, koliko časa bo prikolica na mestu .Vendar je treba poudariti, da če je priklopnik na parceli le za čas, ko ni v uporabi, se obravnava kot parkirano vozilo (še posebej, če je odobreno za cestni promet, ima veljavne tehnične preglede, registrske tablice). in potrdilo o registraciji).

  • Preberite tudi: Paket hiša, mobilna hiška - alternativa stanovanju?

Nizozemska hiša je gradbeni objekt na kolesih, ki je prilagojen za začasno bivanje. Njegova konstrukcija omogoča postavitev kamorkoli, zato ni trajno pritrjen na podlago, torej je začasen gradbeni objekt. Za nizozemsko hišo torej veljajo enaki predpisi glede gradbenih dovoljenj kot za počitniško prikolico, ki se uporablja v rekreacijske namene (potrebna je bodisi vložiti prijavo ali celo pridobiti gradbeno dovoljenje - odvisno od tega, koliko časa je hiša je treba pustiti na svojem mestu).

Pravna podlaga:

  • Zakon z dne 7. julija 1994 - Gradbeni zakon (t.j. Uradni list 2023, točka 682, s spremembami)

Kategorija:

Hišna operacija