Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Ali izvajate gradbeni projekt? Ali morate za izvedbo del na vašem gradbišču vstopiti na sosednjo nepremičnino? Lastnik te nepremičnine se s tem ne strinja? Kljub temu, da tega soglasja ni, boste to lahko storili - če predhodno pridobite soglasje urada. Preberite opis storitve in ugotovite, kako jo pridobiti.

Investitor ima dovoljenje za izvedbo gradbenih del na svoji nepremičnini (ima pravnomočno odločbo o gradbenem dovoljenju, odločbo o rušitvenem dovoljenju ali je priglasil namero gradnje brez odločbe o ugovoru na arhitekturno in gradbeni upravni organ).Če je zaradi priprave ali izvedbe predmetnih gradbenih del potreben vstop v sosednjo nepremičnino, objekt ali prostore, je treba najprej kontaktirati lastnika ali najemnika te nepremičnine in pridobiti njegovo soglasje. Poleg tega se je potrebno z njim dogovoriti o načinu, obsegu, datumu (vključno z morebitnim nadomestilom) uporabe navedenih zmogljivosti. Le v primeru odsotnosti dovoljenja za vstop na nepremičnino lahko investitor zaprosi za izdajo odločbe o dovoljenju vstopa na sosednjo nepremičnino zaradi izvedbe gradbenih del. Ustrezna vloga se vloži pri organu, ki je izdal odločbo o gradbenem dovoljenju (tudi rušitveno dovoljenje) ali brez ugovora sprejel priglasitev gradbenih del. Pristojni organ uprave za arhitekturo in gradbeništvo odloči v 14 dneh od dneva vložitve vloge, ali je treba vstopiti v sosednji objekt, prostor ali sosednjo nepremičnino. Poudariti je treba, da zasedba sosednje nepremičnine ne daje pravice do izvajanja kakršnih koli gradbenih del na njej (sodba Vrhovnega upravnega sodišča z dne 29. junija 2009, zadeva št., referenčna številka II OSK 1055/08).

Kdaj naj urediš zadevo? Kadarkoli.

Kje boš to naredil? Storitev je na voljo na:

  • pokrajine
  • vojvodski uradi
  • okrožni uradi glavnega mesta iz Varšave

Koliko boste plačali?

  • 10 PLN - kolkovina za izdajo odločbe
  • 17 PLN - kolkovina za katero koli pooblastilo

Kako dolgo boš čakal? Zadevo boste uredili v 14 dneh.

Priprava in oddaja vloge za izdajo odločbe o vstopu v sosednjo nepremičnino

Vloga se odda v matični službi (kancelariji) organa, ki izda odločbo o nujnosti vpisa v sosednji objekt, lokal ali sosednjo nepremičnino.

Potrebni dokumenti:

  1. Vloga za izdajo odločbe o nujnosti vstopa v sosednji objekt, prostor ali nepremičnino.
  2. Dokazilo o plačilu kolkovina.
  3. Pooblastilo za upravne zadeve.

Če vas v postopku zastopa odvetnik, je priloženo pooblastilo.

Če se dokazilo o plačilu kolkovina ali njegova kopija vrne prijavitelju, se na oddani vlogi naredi zaznamek o njegovi poravnavi.

Prijava in formalna overitev oddane prijave

Vloga za izdajo odločbe o dovoljenju dostopa do sosednje nepremičnine se evidentira in nato dodeli uslužbencu, ki bo vodil upravni postopek v skladu z zahtevami Zakona o graditvi objektov z dne 7. julija 1994 (in drugimi podrobnejšimi pravnimi predpisi) . Poleg tega se oblikuje spis zadeve in dodeli številka zadeve (skladno z uradnimi navodili).

Izvede se formalno-pravno preverjanje vloge, vključno z o preverjanju, ali tam vsebovani podatki izkazujejo potrebo po izdaji odločbe o dovoljenju vstopa v sosednji objekt, prostore ali na območje sosednje nepremičnine zaradi izvajanja gradbenih del.

Če vloga ne izpolnjuje pogojev, določenih z zakonom, pristojni organ pozove vlagatelja, da v roku najmanj 7 dni odpravi pomanjkljivosti z navodilom, da v primeru, da te pomanjkljivosti ne bo odpravljena, ostane vloga brez obravnavanje (2. odstavek 64. člena Zakonika o upravnem postopku).

Če stranka ni plačala taks in stroškov postopka, ki bi jih po predpisih morala plačati vnaprej, ji organ državne uprave, ki vodi postopek, določi rok za plačilo teh zneskov. Ta rok ne more biti krajši od 7 dni in daljši od 14 dni. Če plačilo ni opravljeno v predpisanem roku, se vloga vrne (čl.261 § 1 in 2 k.p.a.).

Obvestilo o začetku upravnega postopka

Če vložena vloga za izdajo odločbe o dovolitvi vstopa v sosednji objekt, prostor ali sosednjo nepremičnino zaradi opravljanja gradbenih del ni imela pomanjkljivosti ali napak ali so bile dopolnjene, organ, ki vodi postopek, ugotovi stranki. postopka (v tem primeru je stranka lastnik ali najemnik nepremičnine, ki bo vseljena za namene izvedbe gradbenih del).

Obvestilo o začetku upravnega postopka se pošlje strankam v postopku. Po čl. 10. § 1 zakonika o upravnem postopku imajo stranke pravico aktivno sodelovati v vsaki fazi postopka in se izraziti o zbranih gradivih in dokazih, preden izdajo odločbo, s katero se jim dovoli vstop v sosednjo stavbo, prostore ali sosednje nepremičnine za izvedbo gradbenih del.

Organ, ki ga vodi, ima v vsaki fazi postopka pravico povabiti osebe (vlagatelja, stranke, pooblaščenca), da se udeležijo dejanj in dajo pojasnila osebno, po pooblaščencu ali pisno (v skladu z 50.–56. člen Zakonika o upravnem postopku ).

Vsebinska analiza vloge in izdaja odločbe

Po preveritvi in vsebinski presoji popolne in pravilne vloge ter po zagotovljeni aktivni udeležbi strank v postopku izda pristojni organ odločbo. V skladu s sodno prakso (sodba Vrhovnega upravnega sodišča z dne 9. septembra 2005, referenčna številka II OSK 15/05) je organ, ki vodi postopek, dolžan preveriti, ali je treba opraviti pripravljalna ali gradbena dela oz. je potrebno vstopiti v sosednjo nepremičnino, stavbo ali prostor in ali njen lastnik za vstop ni dal prostovoljnega soglasja. Glede na presojo vloge in morebitne trditve stranke gre lahko za odločbo o zavrnitvi ali dovoljenju vstopa v sosednjo stavbo, prostor ali sosednjo nepremičnino zaradi izvajanja gradbenih del.Investitor prejme odločbo, s katero se ugotovi nujnost vstopa v sosednji objekt, prostore ali sosednjo nepremičnino zaradi izvedbe gradbenih del, ki jih je nameraval investitor zajeti v predhodno pridobljenem gradbenem dovoljenju ali obvestilu, čemur organ ni nasprotoval. Za investitorja pozitivna vsebina odločbe je obseg in pogoji uporabe sosednjega objekta, prostora ali nepremičnine (meja nujne potrebe). Ob upoštevanju interesov lastnika sosednje nepremičnine naj organ pri presoji o nujnosti vstopa na njeno območje določi tudi rok, v katerem je to nepremičnino možno uporabljati. Po končanih gradbenih delih je investitor dolžan popraviti morebitne poškodbe, ki so nastale zaradi uporabe sosednje nepremičnine, objekta ali prostorov. To mora storiti v skladu z načeli civilnega zakonika (vsa sporna vprašanja se rešujejo v civilni tožbi). Navedena odločba investitorju ne daje pravice do razpolaganja z zasedeno nepremičnino za gradnjo.Poleg tega zgoraj navedeni postopek ne velja za zasedbo prednostne poti (to je urejeno s posebnimi predpisi - Uredba Sveta ministrov z dne 1. junija 2004 o določitvi pogojev za izdajo dovoljenja za zasedbo). prednost).

PREVERITE: predloge in obrazci za prenos

  • Gradbeno dovoljenje: predloga vloge
  • Obvestilo o gradnji: prijavna predloga
  • Obvestilo o gradbenih delih
  • Prošnja za podaljšanje stavbe
  • Uporaba nadzidave - adaptacija mansarde
  • Obvestilo o začetku gradbenih del
  • Vloga za prostorsko odločbo
  • Vzorec obvestila o izvedbi gradbenih del
  • Uporabno dovoljenje za gradbeni objekt
  • Sprememba gradbenega dovoljenja za hišo. Prijava in postopek
  • Dovoljenje za rušenje
  • Prijava nakupa nepremičnine: obrazec IN-1
  • Prenos gradnje ali drugo obvestilo o gradnji
  • Prenos gradbenega dovoljenja

Kako se lahko pritožiš

Prosilec in stranka v postopku se lahko pritožita zoper izdano upravno odločbo (tako soglasje kot nasprotovanje vstopu v sosednjo nepremičnino, prostor ali objekt). Pritožba se obravnava po postopku iz čl. 127-140 Zakonika o upravnem postopku. Vložiti jih je treba preko organa, ki je izdal odločbo, v 14 dneh od dneva prejema odločbe. Pritožbeni postopek vodi višji organ uprave za arhitekturo in gradbeništvo.

Pomagajte razvoju spletnega mesta, delite članek s prijatelji!

Kategorija:

Hišna operacija