Prijava nakupa nepremičnine, torej katere formalnosti je treba opraviti v zvezi z nakupom nepremičnine. Kdaj in kako prijaviti nepremičnino v obdavčitev po nakupu? Kako izpolniti prijavnico IN-1? Članek vsebuje obrazec IN-1 in priloge za prenos.

Kazalo

  1. Kako prijaviti nakup nepremičnine
  2. Koliko časa za prijavo nakupa nepremičnine
  3. Sklep o višini davka na nepremičnine
  4. Kako popraviti obrazec IN-1?
  5. Rok zapadlosti davka na nepremičnine
  6. Spremembe, ki vplivajo na višino davka na nepremičnine
  7. Posledice neoddaje izpisa IN-1
  8. Kako izpolniti obrazec IN-1: navodila
  9. Tiskanje vloge za nakup nepremičnine IN-1: predloga
  10. Priloge k obvestilu o nakupu nepremičnine IN-1
  11. PREVERITE: predloge in obrazci za prenos

Vsakdo, ki je pridobil kakršno koli nepremičnino, je dolžan to dejstvo prijaviti pristojnemu davčnemu organu. Priglasitev nakupa nepremičnine se opravi na posebnem uradnem obrazcu (IN-1). Izpolnjevanje pogosto povzroča težave zavezancem, neustrezno obvestilo pa ima lahko za posledico globo za kupca. Svetujemo, kako davčno prijaviti nepremičnino in se izogniti kazenski in davčni odgovornosti.

Kako prijaviti nakup nepremičnine

Nakup nepremičnine prijavite s posebnim podatkom (obrazec IN-1) na občinskem ali mestnem uradu, v katerem navedemo vse potrebne podatke za določitev višine davka na nepremičnine.Predlogo za take podatke najdete na spletni strani določenega urada in na spletni strani biznes.gov.pl v zavihku Davki in lokalne pristojbine.

Pozor! Prijava nakupa nepremičnine na nepravilni formuli (obrazcu) se obravnava kot neobveščanje in ima za posledico kazensko in davčno odgovornost kupca.

Koliko časa za prijavo nakupa nepremičnine

Obrazec IN-1 o nakupu nepremičnine smo dolžni oddati v 14 dneh od dneva, ko so nastale okoliščine, ki utemeljujejo obveznost plačila davka na nepremičnine, to je od dneva nakupa nepremičnine. .

Na primer: Davčni zavezanec je kupil zemljišče 3. julija. V tem primeru mora dejstvo nakupa nepremičnine prijaviti do 18. julija.

Informacije o nakupu nepremičnine lahko posredujete na različne načine:

  • na spletu, prek ePUAP,
  • osebno ob obisku pisarne,
  • s priporočenim pismom po pošti,
  • elektronsko preko elektronskega predala.

Sklep o višini davka na nepremičnine

Na podlagi predloženih podatkov o nakupu nepremičnine davčni organ ugotovi višino davka na nepremičnine, o čemer obvesti zavezanca z ustreznim dokumentom. Običajno urad odločbo o višini davka na nepremičnine pošlje po pošti v obliki priporočenega pisma s povratnico. Odločba se pošlje na naslov, ki ga zavezanec navede v predloženem obrazcu IN-1. Odločba vsebuje podatke ne le o višini davka na nepremičnine, ampak tudi o datumu, do katerega je treba davek plačati.

Če pa je nepremičnina ali objekt v skupni lasti (ali posesti) fizične osebe in pravne osebe ali organizacijske enote (vključno s podjetjem), ki ni pravna oseba, potem fizična oseba predloži napovedi davka na nepremičnine in plača davek pod pogoji, ki veljajo za pravne osebe.V tem primeru posameznik odločbe o višini davka ne prejme.

Kako popraviti obrazec IN-1?

Občasno davčni organi izvajajo aktivnosti, ki primerjajo in razjasnijo podatke iz predloženih napovedi in davčnih podatkov s podatki iz zemljiške in stavbne knjige ter aeroposnetkov nepremičnin. Če ugotovijo nepravilnosti, zavezance pozivajo, da uradu oddane napovedi oziroma davčne podatke preverijo z dejanskim stanjem nepremičnine. V takem primeru bo treba na uradu oddati popravek podatkov o nepremičnini (napoved za davek na nepremičnine).

Rok zapadlosti davka na nepremičnine

Vsaka fizična oseba, ki je lastnik nepremičnine, je dolžna plačati davek na nepremičnine. Plačilo se izvede v 4 obrokih, katerih datumi plačila so:

  • 15. marec,
  • 15. maj,
  • 15. september in
  • 15. november v proračunskem letu.

Možno je tudi plačilo celotne dajatve v enem obroku do 15. marca. Plačilo je možno z nakazilom na številko računa, navedeno v odločbi o višini davka, ali osebno na blagajni urada.

Spremembe, ki vplivajo na višino davka na nepremičnine

Med davčnim letom lahko pride do sprememb, ki vplivajo na znesek davka na nepremičnine. Primer takšne spremembe je lahko najem stanovanjske nepremičnine za poslovne namene. V tem primeru se bo spremenila namembnost nepremičnine, s tem pa se bo zvišala stopnja davka na nepremičnine. Če pa bi prišlo do obratne situacije (oddajanje nepremičnine, ki je bila prej namenjena poslovni dejavnosti, za stanovanjske namene), je treba davčno stopnjo znižati.Vsako spremembo namembnosti nepremičnine mora urad obvestiti v 14 dneh od dneva, ko je nastala.

  • Davek na nepremičnine 2023

Posledice neoddaje izpisa IN-1

V praksi se pogosto zgodi, da davčni zavezanci pozabijo na obveznost prijave dejstva nakupa nepremičnine, če tega ne storijo, pa predstavljajo kršitev določb kazenskega zakonika, za kar je zavezanec odgovoren po davčni kazenski zakon.

V skladu z določbami davčnega kazenskega zakonika se neprijavljanje nakupa nepremičnine ali sprememb, ki vplivajo na višino davka, kaznuje z denarno kaznijo do 720 dnevnih stopenj, celo z zaporom ali obema kaznima.

Kako izpolniti obrazec IN-1: navodila

  • Navodila za izpolnjevanje obrazca IN-1 za prenos

Tiskanje vloge za nakup nepremičnine IN-1: predloga

Tisk IN-1 - predloga obrazca je poenotena. Enako velja za vse pisarne.

  • Obvestilo o nakupu nepremičnine IN-1: vzorec za prenos

Priloge k obvestilu o nakupu nepremičnine IN-1

  • Priloga ZIN-1 - o predmetih obdavčitve
  • Priloga ZIN-2 - o obdavčenih predmetih, oproščenih obdavčitve

Podatek lahko podpiše zastopnik zavezanca. Pooblaščenec je dolžan skupaj s podatki predložiti originalno pooblastilo ali njegovo notarsko overjeno kopijo (odvetnik, pravni svetovalec ali davčni svetovalec), iz katere izhaja pooblastilo za nastopanje v imenu zavezanca pred davčnim organom. pri davčnih zadevah na nepremičnine, vključno s podpisovanjem davčnih informacij.

PREVERITE: predloge in obrazci za prenos

  • Gradbeno dovoljenje: predloga vloge
  • Obvestilo o gradnji: prijavna predloga
  • Obvestilo o gradbenih delih
  • Prošnja za podaljšanje stavbe
  • Uporaba nadzidave - adaptacija mansarde
  • Obvestilo o začetku gradbenih del: zahteva
  • Vloga za prostorsko odločbo
  • Vzorec obvestila o izvedbi gradbenih del
  • Dovoljenje za uporabo stavbe: vloga

Pravna podlaga:

Zakon z dne 12. januarja 1991 o lokalnih davkih in pristojbinah (prečiščeno besedilo, Uradni list iz leta 2023, točka 70)

Kategorija:

Hišna operacija