Kako zgraditi avtonomno hišo, ki je sposobna stanovalcem zagotoviti največje udobje? Najlažji način je zgraditi hišo na parceli s priročnim dostopom do elektrike, vode, kanalizacije in plina. Ko želite živeti stran od "civilizacije" , se morate bolj potruditi, da ji zagotovite potrebne pripomočke. Toda trud se običajno poplača.

Če nameravamo na parceli zgraditi hišo, nas tudi njena izjemna lepota ne sme ovirati pri tem, da poskrbimo za priklop najpomembnejših inštalacij, predvsem elektrike in vode. Kaj storiti, ko so pogrešani?

Gradimo hišo, ko ni vode

Če ni možna priključitev na komunalno vodovodno omrežje, je nujna izgradnja lastnega vodnjaka (vodnjaka). Takšno namero je mogoče uresničiti, če to dopuščajo ugodne talne in vodne razmere na parceli. Vodni vir mora zagotavljati zadostno kapaciteto in kakovost vode. Ovira je lahko težava pri ureditvi zemljišč v skladu z veljavnimi predpisi in standardi.

Pri umeščanju vodnjaka mora biti izpolnjen pogoj njegove minimalne oddaljenosti od meje parcele - 5 m, greznice - 15 m in infiltracijske drenaže gospodinjske čistilne naprave - do 30 m. načrtuje, da lahko spodleti.

Zato je pred nakupom gradbene parcele vredno preveriti možnost priklopa na vodovodno omrežje. Kadar se priključitev izkaže za nemogočo, je treba preveriti talne in vodne razmere v smislu možnosti izgradnje zajetja, izdelati idejno zasnovo zemljišča v skladu z ureditvenimi pogoji oziroma lokalnim prostorskim načrtom ter šele nato se odločite za nakup parcele.

Kakšni so pogoji za gradnjo vodnjaka

Pred nakupom parcele se splača preveriti, ali je območje, na katerem se nahaja, urejeno z lokalnim prostorskim načrtom. Lahko vsebuje določbe, ki preprečujejo gradnjo vodnjaka.

Izvleček iz prostorskega načrta lahko pridobite pred nakupom parcele (tudi oseba, ki nima nepremičninske pravice).

Če za določeno območje ni načrta, se način vodovoda določi v odločbi o ureditvi zemljišča in ureditvenih pogojih.

Za gradnjo vodnjakov do 30 m globine ne potrebujete posebnega dovoljenja - samo obvestite okrožni urad. Vodopravna dovoljenja in dodatna dokumentacija so potrebna le za gradnjo globljega vodnjaka ali vodnjaka, ki črpa več kot 5 m3 vode na dan.

Obvestilo o vodnem pravu - kdaj je potrebno, kje in kako oddati>

Vlogi je treba priložiti skice lokacije vodnjaka, izjavo o pravici razpolaganja z nepremičnino in morebiti druge dokumente, ki jih zahtevajo posamezni predpisi.

Če pristojni organ ne nasprotuje v 30 dneh od obvestila, se lahko začne gradnja vodnjaka. Obvestilo izgubi veljavnost, če se naložba ne začne v dveh letih od datuma, navedenega v njem.

Kako do vode prave kakovosti?

Neugodna razporeditev vodonosnikov na parceli lahko onemogoči iskanje vode v njej. Lahko se tudi zgodi, da bo izgradnja vodnjaka tehnično nemogoča ali predraga. Cena za meter vrtine je v povprečju 100-300 PLN, odvisno od geološkega profila, terena in lokacije parcele.

Ekonomsko najugodnejša je izdelava vrtine globine do 30 m, ker ne zahteva dodatnih formalno-pravnih aktivnosti. Vrtanje mora izvajati specializirano podjetje s strokovnim znanjem in ustrezno opremo.

Cena izdelave vodnjaka je od 3,5 do 7 tisoč. zlot. Za primerjavo, za izgradnjo priključka na mestni vodovod je skupaj s projektom treba plačati od 2,2 do 5 tisoč PLN. PLN.

Gradimo hišo, ko ni vodovoda

Na nekanaliziranem območju se odplake lahko odvajajo v greznico, iz katere jih je treba občasno odpeljati do zbiralnih mest, ali v gospodinjsko čistilno napravo, ki pa je ni mogoče vedno zgraditi povsod. Ovira je lahko na primer visoka podzemna voda, nezadostna vpojnost tal, težave z vzdrževanjem zahtevanih odmikov od drugih objektov na parceli ali določila lokalnega prostorskega načrta. Če občina ni sprejela načrta, so lahko ovira lokalni varnostni in okoljski predpisi, ki prepovedujejo izpuščanje prečiščenih odplak v tla in vodna telesa.

Najcenejša v investicijski fazi, vendar draga v obratovanju, je brezodtočna jama (greznica). Enkratni odvoz odpadkov stane od 150 PLN do 250 PLN, odvisno od regije v državi.

Uporaba čistilne naprave je bolj priročna in njeno delovanje je cenejše, vendar stroški naložbe znašajo med 6.000 in 15.000 PLN. PLN.

Električni priključek mora biti

V zadnjih letih se povečuje zanimanje individualnih investitorjev za pridobivanje električne energije iz sonca za lastne potrebe. Tehnične možnosti akumulacije na ta način proizvedene sončne energije pa so omejene in ekonomsko neupravičene. Zato se zdi smiselno uravnotežiti električno energijo, proizvedeno v elektroenergetskem omrežju, v okviru tako imenovanega programa prosumer.

Preden se odločite za naložbo v napravo za obnovljive vire energije, poiščite priložnosti za varčevanje z energijo z izboljšanjem energetske učinkovitosti vašega doma, vključno z:

  • popolna toplotna izolacija objekta;
  • vgradnja varčnih svetlobnih virov z nastavljivo jakostjo in avtomatskimi vklopi;
  • montaža vrhunske elektronike in gospodinjskih aparatov (vsaj A+, prednostno A+++);
  • opremljanje hiše z mehanskim prezračevanjem z vračanjem toplote.

Če želite kar najbolje izkoristiti svojo energijo, razmislite tudi o:

  • napajanje energijsko intenzivnih naprav v nočni tarifi ali programiranje njihovega dela tako, da je pomemben del med delovanjem fotovoltaične napeljave;
  • optimalen nadzor sobne temperature;
  • izogibanje porabi električne energije v t.i stanje pripravljenosti itd.

V tako "pripravljeni" hiši se splača proizvajati elektriko v lastni mini elektrarni. Ni pa nemogoče popolnoma opustiti dobave električne energije pri institucionalnem dobavitelju. Potrebno je priključiti hišo na električno omrežje. Omrežje je potrebno kot hranilnik električne energije, kamor se bo dovajala iz domačega vira v času prekomerne proizvodnje (sončni dnevi, dopusti članov gospodinjstva ipd.).) in od koder se bo polnil brezplačno (v razmerju 1:0,8 ali 1:0,7), ko bo povpraševanje preseglo zmogljivost lokalnega vira (npr. po mraku).

Za kaj lahko porabite energijo iz fotovoltaične naprave? Stroškovno učinkovite rešitve>

Kako ogrevati avtonomno hišo

Navadne električne radiatorje ali električno talno ogrevanje lahko namestite s kabli ali grelnimi preprogami. Investicijsko bo ta rešitev najcenejša. S proizvodnjo električne energije v lastni mini elektrarni bodo verjetno tudi obratovalni stroški sprejemljivi, a ne tako nizki kot pri ogrevanju s toplotno črpalko.

Spodnji vir toplotne črpalke je lahko zrak, zemlja ali voda, zgornji - nizkotemperaturni ogrevalni sistem, npr. vodno talno ogrevanje ali zrak v sistemu mehanskega prezračevanja. Možno je tudi ogrevanje komunalne vode.

V pasivni hiši so takšne rešitve danes že standardne.

V hišah z nizkim standardom toplotne izolacije pa toplotna črpalka morda ne bo zadostovala in jo je treba dopolniti z dodatnim virom toplotne energije. Načrtovanje inštalacije toplotne črpalke naj opravijo strokovnjaki.

Med izvedbo namestitve se splača izkoristiti nov program financiranja "Čist zrak" .

Avtonomna hiša - udobna in ekološka

Zahvaljujoč izkušnjam, opazovanju in predhodnim poskusom je nastala ustrezna konstrukcija in izvedbena zasnova. Uspelo nam je zgraditi pasivno in avtonomno hišo, ki je sposobna svojim stanovalcem zagotoviti najvišje udobje. Lasten vodni vir, lastna čistilna naprava in fotovoltaična instalacija zagotavljajo neodvisnost od zunanjih dobaviteljev medijev in delovanje objekta brez tekočih stroškov ali njihovega bistvenega znižanja.

Konstrukcija stavbe temelji na lepljenem lesu in I-nosilcih. Obojestransko montirane letve in kontra letve iz lepljenega lesa učinkovito odpravljajo nastajanje toplotnih mostov. Uporabljena je dvostranska obloga iz impregnirane OSB-3 plošče in 40 cm debela toplotna izolacija iz poliuretanske pene, nanesene s brizganjem. Pobočja na strehi so izolirana z mineralno volno.

Z notranje strani so bile stene in strop obložene z ognjevarno, dvojno mavčno ploščo, prezračevana fasada pa je bila izdelana iz betonske plošče, prilepljene na nosilni okvir.

Stavbo upravlja centralni računalnik. Upravlja pomembne funkcije (prezračevanje, ogrevanje, zapiranje in odpiranje rolet, alarm, protipožarni sistem, nadzor) na podlagi podatkov, pridobljenih iz več deset senzorjev in kamer. Dostop do objekta je preko elektronskega ključa.

Hiša zagotavlja stanovalcem udobje z vzdrževanjem stalne temperature, vlažnosti in kakovosti zraka ter zelo visok varnostni standard.

Sodobne tehnologije in materiali omogočajo, da je pasivna hiša tudi avtonomna. Rešitev je priporočljiva tudi zaradi ekološkega ravnovesja. Rezultat je dom, kjer lahko udobno živite in ste neodvisni!

Kategorija:

Obnova