Pri izbiri zavarovanja za hišo v gradnji morate – tako kot pri vsakem prostovoljnem zavarovanju – analizirati obseg kritja, omejitve in izključitve odgovornosti. V ponudbah zavarovalnic so lahko precejšnje razlike. Gradbeno zavarovanje doma ne bo tako celovito kot zavarovanje že vseljenega doma.

Kje naj začnemo, ko iščemo dobro gradbeno zavarovanje? Najbolje je, da primerjate ponudbe in zavarovanja. Sami lahko primerjamo ponudbe in se po taki analizi odpravimo do določenega podjetja. Predlagam pa, da uporabite storitve zavarovalniškega agenta, ki sodeluje s številnimi podjetji, ali pa obiščete spletno mesto, kjer lahko izveste o kritju številnih zavarovalnic (samo v brskalnik vnesite »primerjava zavarovanj stanovanj« ali »spletno zavarovanje stanovanj« in izberite eno izmed številnih spletnih agencij).Vse pogosteje je na tovrstnih spletnih straneh možno tudi kupiti polico prek spleta ali med telefonskim pogovorom s svetovalcem.

Pri izbiri police in zavarovalnice si moramo odgovoriti na vprašanje, pred katerimi nevarnostmi se želimo zavarovati. Nato analizirajte ponudbe več podjetij (vključno s splošnimi pogodbenimi pogoji, predvsem pa poglavjem o izključitvah) in izberite tisto, ki jih vse upošteva. Če uporabljate agenta, se splača porabiti nekaj časa za pogovor z njim v pisarni, po telefonu ali na spletu.

Predmet zavarovanja je lahko hiša v gradnji s trajno vgrajenimi elementi opreme (staklene ploščice, terakota, tlaki, sanitarije, kamin ipd.) ter gospodarska poslopja in objekti, ki se nahajajo na istem zemljišču (npr. ograja, gazebo ali bazen). Sama parcela, na kateri stojijo zgradbe ali objekti, ni zavarovana.

Pred čim ščiti gradbeno zavarovanje

Veliko investitorjev se sprašuje, ali se splača imeti dodatne stroške v zvezi z zavarovanjem hiše v gradnji in ali ni bolje hišo zavarovati, ko je gradnja končana.A pomislimo, kaj bi se zgodilo, če bi hišo v gradnji uničili. Naša sredstva, prihranki, ki smo jih vložili v gradnjo, bi bili za vedno izgubljeni. Vsekakor se je vredno zavarovati pred tem tveganjem. Ko govorimo o hiši v gradnji, ne mislimo le na novo zgrajeno stavbo, temveč tudi na hišo v fazi rekonstrukcije ali dozidave. S takšnim objektom se ukvarjamo od začetka gradbenih del, splošno imenovanih pripravljalna dela oziroma gradbena dela, ki se dokumentirajo z vpisom v delovni dnevnik, do zaključka gradnje in prijave gradbenemu nadzorstvu oziroma prejema uporabnega dovoljenja. dovoljenje.

Hiša v gradnji je manj nadzorovana, tehnične inštalacije so še v teku, njihov zagon pa je povezan s povečanim tveganjem poškodb. Poleg tega je do določene točke odprta zgradba, zato lahko vse vrste vremenskih razmer pomembno vplivajo na nastanek škode.

Iz tega razloga nekatere zavarovalnice iz kritja izključijo npr.nevarnosti, kot so prenapetost, nalivi ali poplave. Obseg gradbenega zavarovanja praviloma izključuje odgovornost za pronicanje podtalnice in morebitno škodo, ki je posledica neupoštevanja obveznosti iz gradbenega zakona.

Zavarovanje gradbišča proti kraji z vlomom v trajne elemente objekta je možno šele po zaprtju ovoja in vgradnji protivlomne zaščite. Težko pa bo najti zavarovalnico, ki bo individualnim strankam ponudila zavarovanje gradbenega materiala, gradbene opreme ali kakršne koli opreme, ki je shranjena na gradbišču in ni trajno pritrjena na stavbo.

Zavarovanje stanovanj v gradnji ne ščiti samo sten stavbe. Možno je zavarovati tudi vgrajene elemente opreme, to so: tlaki, ploščice, kamini, sanitarne armature, vratno in okensko stavbno pohištvo, okenske police, ometi, podometne inštalacije, včasih pa tudi na gradbišču zbran gradbeni material.Zavarovanje krije tudi druge nestanovanjske zgradbe, ki se nahajajo na istem zemljišču (npr. garaža, shramba za orodje) in druge strukture, kot je ograja, bazen ali paviljon.

Obseg zavarovanja enodružinske hiše v gradnji se razlikuje tako glede na zavarovalnico kot vrsto zavarovalne pogodbe. Omeniti velja, da sta na poljskem trgu dve vrsti zavarovanj:

  • pred požarom in drugimi naključnimi dogodki (tako imenovana tveganja)
  • zavarovanje vseh tveganj

Zavarovanje hiše v gradnji: kaj so naključni dogodki

To so dogodki, ki jih ni mogoče vnaprej predvideti in preprečiti. Ti vključujejo, vendar niso omejeni na: požar, udar strele, eksplozijo, udar letala, orkan, snežni plaz, pogrezanje ali zemeljski plaz, potres, udar vozila, nadzvočni udar, padanje dreves in drogov, vandalizem in krajo.

Pri zavarovanju imenovanih rizikov imamo seznam dogodkov, ki se nam lahko zgodijo. Zavarovalnica bi morala kriti stroške zaradi tega nastale izgube. Izguba ni samo vrednost izgubljenih ali poškodovanih stvari, temveč tudi stroški, ki so nastali z njihovo rešitvijo, odstranitvijo ostankov poškodb (čiščenje) in kritjem stroškov cenilca.

Ime zavarovanja vseh tveganj je lahko zavajajoče, saj v nasprotju z videzom ne pomeni, da se lahko zavarujemo pred vsemi dogodki, ki lahko povzročijo škodo. Tega ne jamči nobena zavarovalnica na Poljskem. Pri tem je treba pojasniti, da vsa zavarovanja tveganj krijejo vse dogodke, ki niso izključeni v pogodbi. Zagotavlja nam široko zaščito, vendar ne zagotavlja izplačila odškodnine v vsaki situaciji. Očitna prednost takšne police pa je možnost lažje pridobitve odškodnine, ker je dokazno breme na zavarovalnici.Če zavarovana oseba prijavi škodo zavarovalnici in ta zavrne izplačilo odškodnine, bo morala tudi v tem primeru označiti ustrezno izključitev odgovornosti.

Zavarovalni pogoji za hišo v gradnji: izključitve in omejitve odgovornosti

Celoten seznam najdete v tako imenovanih splošnih zavarovalnih pogojih (SPP), ki jih je zavarovalnica ali oseba, ki nastopa v njenem imenu (npr. zavarovalni zastopnik), dolžna posredovati stranki med postopek sklepanja zavarovanj. Omejitve in izključitve zavarovalnega kritja so dogodki, za katere zavarovalnica ne odgovarja oziroma je njena odgovornost omejena. Na primer, nadomestila ne bomo prejeli, če:

  • gradbeni material, shranjen v hiši, je bil ukraden, ker smo pustili odprto okno;
  • materiali in oprema so bili poplavljeni zaradi neustrezne zaščite strehe ali okenskih odprtin v hiši v gradnji.

Standardna izključitev, ki jo najdemo v skoraj vseh družbah, se nanaša na pronicanje podtalnice in škodo, ki nastane zaradi ravnanja v nasprotju z gradbeno zakonodajo (izvajanje gradbenih del brez zahtevanih soglasij, prijava pristojnemu uradu). ali delajo konstrukcijske napake). Poleg tega zavarovalno kritje običajno ne krije dogodkov, ki so posledica terorističnih dejanj, vojne in državljanskih nemirov.

Pozor! Pri sklepanju zavarovanja preko spleta ali neposredno pri zastopniku je obvezno prebrati SPP, saj s podpisom zavarovalne pogodbe izjavljamo, da smo prebrali pogodbene pogoje in na njihovi podlagi sklep o plačilu nadomestilo ali zavrnitev.

Kaj pa zavarovanje hišne gradnje proti kraji

Žal je obseg zavarovanja za enodružinsko hišo v gradnji precej omejen v primerjavi s ponujenimi kritji za hišo, katere gradnja je formalno dokončana in že vseljena.To še posebej velja za vlomsko zavarovanje. Pogoj za njegovo sklenitev je dosežek zaprte lupine. Objekt mora torej imeti polno streho in vgrajena okna, zunanja vrata in po možnosti garažna vrata.

Vsa podjetja ne ponujajo razširjenega zavarovanja vloma za hišo v gradnji, izjemno pomembno pa je zaradi dejstva, da hiša, zgrajena izven delovnega časa delavcev, ostane brez nadzora in lahko postane lahka tarča tatov ali vandalov. Pogosto se zgodi, da v hiši skladiščimo gradbeni material, potreben za nadaljnjo gradnjo, na neki stopnji pa so v hiši že vgrajeni dragi trajni elementi (tj. elementi, ki so trajno pritrjeni na stene ali tla, ki jih ni mogoče odstraniti brez uporabe orodja) , kot so: radiatorji, kotel ali kamin. Zavarovanje proti kraji je pogosto edina možnost, da povrnete vrednost ukradenega premoženja.

Če najdemo zavarovalnico, ki ponuja zavarovanje gradnje hiše proti vlomu, bodimo pozorni na to, kakšno varnost nepremičnine zahteva.To so lahko na primer masivna vhodna vrata z večkrilno ključavnico ali dvema ključavnicama ali alarmni sistem z nadzorom ali brez. Zavarovanje s premoženjem lahko vpliva na obseg zavarovanja, njegovo ceno in morebitno naknadno plačilo odškodnine.

Glej tudi:

  • Zanimivi načrti enonadstropnih hiš, s podstrešjem in dvonadstropnih hiš iz kolekcije Muratora>

Gradbeno zavarovanje in zavarovanje odgovornosti

Drug izjemno pomemben, a žal podcenjen element zavarovanja stanovanja v gradnji je zavarovanje civilne odgovornosti v zasebnem življenju (OC). Zagotovo je vsak izmed nas že kdaj komu povzročil škodo – ko se je vozil s kolesom, zbil drugega, nekomu z nakupovalnim vozičkom pred supermarketom opraskal avto, poplavil sosedovo stanovanje ali razbil kakšno blago v trgovini. Vse te škode krije zavarovanje odgovornosti do tretjih oseb v zasebnem življenju. Ta vrsta politike je izjemno priljubljena v zahodni Evropi.Na Poljskem se - kar je pomembno - ponuja kot dodatek k zavarovanju stanovanja ali stanovanja, včasih je obvezno. Odvisno od zavarovalnice je to plačljiva ali brezplačna možnost. O tem se velja vprašati ob nakupu police.

OC v zasebnem življenju je politika, ki ščiti pred posledicami škode, ki jo povzročijo naši bližnji (otroci, zakonec ali življenjski partner – pod pogojem, da vodijo skupno gospodinjstvo), osebe, ki pomagajo na domu (npr. varuška) in celo domači pes ali mačka, ki lahko prežveči stvari naših gostov. Zavarovanje odgovornosti nam bo koristilo tudi, ko ne očistimo snega s pločnika ob naši parceli in kdo zaradi tega pade in si zlomi nogo. V takih situacijah zavarovalnica prevzame finančne posledice dogodka in izplača odškodnino. Da bi zavarovanje odgovornosti izpolnjevalo svojo funkcijo, mora biti zavarovalna vsota vsaj 50.000 PLN. PLN.

Koliko stane zavarovanje stanovanja?

Zavarovanje hiše v gradnji, ki ga ponujajo različne družbe, žal ni mogoče primerjati tako enostavno kot OC in AC avtomobila, kjer je dovolj vnesti podatke o avtomobilu in morebitne škode iz preteklosti za zavarovalnega agenta oz. spletno primerjalno mesto, da nam ponudi več ponudb, ki se razlikujejo po ceni.

Pri zavarovanju hiše v gradnji je izrednega pomena analiza strankinih potreb (to naj naredi zanesljiv zastopnik, preden predlaga konkretno polico). Za eno osebo bo najboljša ponudba zavarovanje v družbi X, za drugo pa v družbi Y - in to ne pomeni, da je ena od ponudb boljša. Namigovanje mnenj prijateljev ni najboljša rešitev, saj se lahko zgodi, da je naš prijatelj imel drugačne potrebe ali pa ni kupil nekaterih opcij, kar je kasneje povzročilo zavrnitev odškodnine in napačno slabo mnenje o določenem podjetju.

Enako velja za ceno zavarovanja gradnje doma. Težko ju je primerjati, saj na ceno poleg obsega zavarovanja in izbranih dodatnih možnosti vplivajo spremenljivke, kot so zavarovalna vsota (tj. nadomestna vrednost objekta), vrsta zavarovanja v njem in lokacijo gradbišča.Ne smemo pozabiti, da zavarovalnice višje cenijo police na poplavnih območjih in v skrajnih primerih lahko zavrnejo zavarovanje. Pri izračunu cene se lahko upošteva tudi škodna zgodovina stranke. Iz teh razlogov priljubljene spletne primerjalne strani ne podajajo cen zavarovanja stanovanj, ampak prilagodijo obseg police med pogovorom s svetovalcem. Premije za zavarovanje pred naključnimi dogodki se začnejo pri približno 200 PLN, ob predpostavki, da gre za gradnjo hiše s površino 130 m2 in vredno 600.000 PLN. PLN.

Kategorija:

Hišna operacija