Razlog za prenovo fasade so tudi vlažne stene

Najpogostejši razlogi za obnovo fasade so: omet, ki odpade, vlažne stene in alge na stari fasadi. Svetujemo vam, na kaj morate biti pozorni pri prenovi fasade v stari hiši. Opozarjamo na težka mesta, na primer podstavke, strehe, ograde, napake na steni in predlagamo, kako se izogniti napakam pri zaključku.

Pri načrtovanju prenove fasade stare hiše bi morali razmisliti o izolaciji zunanje stene. V takih hišah so stene pogosto zgrajene iz trdne opeke, redkeje z luknjami ali bloki, ki tvorijo steno z zračno režo in ne ustrezajo trenutnim toplotnim zahtevam.

Običajna 1, 5-opečna stena (približno 40 cm z ometom na obeh straneh) ima koeficient prenosa toplote U enak približno 1, 0 W / (m 2 · K), včasih celo 1, 5 W / (m 2 · K) - v novo zasnovanih hišah ne sme biti višji od 0, 3 W / (m 2 · K) . To ima za posledico pomemben toplotni izhod skozi zunanjo steno, ki ga niti najboljša mizarska oprema ne bo preprečila. Zato je treba stene izolirati, in po možnosti od zunaj.

Najpogostejši razlogi za obnovo fasade

  • Padajoči omet s fasade

Včasih je dovolj, da odsekamo drobce olupljenega ometa, očistimo tla, temeljimo in pobarvamo celotno fasado. Pred obnovo pa morate oceniti splošno stanje starega zidu, ker se lahko izkaže, da razpoke na površini kažejo na kršitev stabilnosti celotne stene in celo strukture stavbe. Včasih mora prenova fasade pred drago obnovo celotne zgradbe.

  • Fasadna vlaga

Vzroki za vlažnost fasade so lahko prozaični - poškodovana utripajoča, puščajoča žleb ali cev. Če napake predolgo nismo zanemarjali, je dovolj, da vzrok odstranite, nato posušite in obnovite steno.
Vlaga, ki se dviga iz kleti, poškodba izolacije temeljnih sten, zamrznitev stene ali poškodbe notranjih vodovodnih sistemov zahtevajo strokovno popravilo pred obnovo fasade.

  • Alge in plesni na fasadi

Tankoslojni ometi, ki ne vsebujejo mikrobov, ki ubijajo apno, imajo majhno odpornost na alge in plesen. Pojavijo se lahko po nekaj letih - zlasti nizko nad tlemi, od severa in na mestih, ki jih pršijo ali kapljajo iz tretmajev ali kornic. Vredno je uporabiti dražje mineralne ali silikatne omete z večjo odpornostjo proti ozelenitvi. Za garancije povprašajte dobavitelje in preverite reference lastnikov stanovanj, ki so pred nekaj leti izvedli obnovo domov

VIDEO: Po korakih izolacija hiše 1. del

Glejte tudi >>> Kako izolirati hišni del 2

Obnova stare fasade - težka mesta

Najtežja mesta pri obnovi fasade so podstavki, strehi, korniki, vhodne ploščadi, terase in prelomi. Za njihovo pravilno končno obdelavo je potreben dizajn s podrobnostmi izdelave.

Primer je podstavek in njegov stik s pločnikom ali trakom - po izolaciji s polistirenom ponavadi nastane učinek "plapolanja" stavbe nad terenom, ker je nad nepoškodovano površino obešena plast izolacije več centimetrov. Če želite to narediti pravilno, morate zgradbo izkopati vzdolž celotne izolirane fasade, na globini najmanj 30 cm. Ob tej priložnosti preverite in po potrebi dopolnite celotno višino kleti ali temeljev, vlažno izolacijo sten in nato izolirajte cono pod pasom ali pločnikom (na primer vodotesni ekstrudirani polistiren). Ko ponovno ustvarite površino območja v bližini stavbe, pustite, da voda odteka s sten, kolikor je to mogoče.

Druga značilna težava z izolacijo so balkonske ograje, ki se »potopijo« v penasti pokrov in po nesreči štrlijo s fasade ali prehoda navpičnih cevi skozi vogal. Praviloma jih je treba preoblikovati in montirati nekoliko drugače.

Obnova stare fasade - zamenjava oken

Če sta obnova in izolacija fasade skupaj z zamenjavo lesenih izdelkov - vredno razmisliti, da okna potisnete bližje fasadni površini in jih postavite v izolacijsko ravnino s tesnjenjem okenskega okvirja in stika s steno s fleksibilnimi tesnilnimi trakovi. To bo prineslo več koristi, predvsem pa bo odpravilo toplotni most v okenskih okvirih. Stanovanje ima širšo okensko polico ali več prostora za cvetje, fasada pa ne bo imela neprijetnega učinka vdrtih oken v "očesnih vtičnicah", globokih 20 cm globokih glifov.

Prav tako bo lažje zatesniti zunanjo okensko polico, ker ji lahko damo večji padec. Ker je ožji, se ne upogiba in ne ustvarja vdolbin, ki zahtevajo podporo od spodaj.

Fasada, ki jo je treba obnoviti. Eden od razlogov za obnovo stare fasade je luščenje ometa

Obnovite ali spremenite fasado

Izolacija fasad od zunaj lahko povzroči izgubo arhitekturne vrednosti: stare podrobnosti, ki jih ni mogoče reproducirati v polistirenu, ali dragoceni obloženi materiali, kot so kamen, klinker ali polovična stena. Če skrbimo za ohranitev njegovega videza, ostane še vedno izolirati stene od znotraj - dolgočasno in ne vedno popolnoma učinkovito.

Arhitekturne podrobnosti, ki niso zelo dragocene, kot so ponavljajoči se boni z nezapleteno risbo, preprosti vogalniki, nalepka lukenj in celo pedimentov, se lahko reproducirajo v polistirenu. Za lepljenje na stene so na voljo že pripravljeni profili in pri izdelavi takih profilov ni težav glede na risbo.

Vendar pa lahko podobne imitacije samo za neobubljeno oko spominjajo na izvirne podrobnosti, ki so jih v steno in opeko prinesli stari obrtniki, zato jih ni vedno vredno izdelati.

Kategorija:

Obnova